继承 转让 赠与房产哪个划算些,继承,转让,赠与房产怎么过户

现在一套房子通常是一个家庭最重要的资产，很多父母也希望给孩子。北京的李先生就是这样。他名下有两套房，想把其中一套公房过户给刚参加工作的儿子。此房购买，位于五环内，面积60平米。网签价格和最低转让指导价300万)。李先生了解到，过户有几种方式。他想知道把房产转给他的孩子划算最好的方式是什么？答:目前二手房过户方式有三种:继承、赠与、买卖。

各种方式的适用条件和税费是什么？我们以李先生的家庭为例分别进行分析。一个是继承。需要明确的是继承不需要审查继承人的购房资格，也不需要收税，但是房子只能在房主去世后才能建继承。所以，由于李先生还健在，继承这个方法目前不可用。第二个是赠与。受赠人需满足当地购买资格(子女未满18周岁且与父母同属一个家庭的，无需审核购买资格)。

房产继承最实惠。继承与交易赠与相比，税式支出最低，因为继承 房产没有营业税、个税和契税。继承人根据遗嘱办理公证继承并根据公证书到房管局办理更名继承。但在继承的情况下，需要在继承人死亡后进行所有权转移。在实践中，由于继承只有在传承人死亡后才能转让，所以这种方式的人比较少。同时，-3房产需要满足以下三个条件:第一，房产 继承有法定继承和遗嘱/12344两种形式。

扩展信息继承步骤对于已经领取房屋所有权证的房屋，房屋所有人死亡后，其合法所有人继承可以申请房屋登记继承。一般步骤如下:1 .房屋评估:首先要通过评估公司对房屋的市场价值进行评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定准确的物业市场价格。

一般来说，房子转让继承和赠与是否合适，要看实际情况。如果房产打算长期自住，那么房屋转让继承最合适，其次是房屋转让赠与。但是，如果房产以后要再次出售，因为赠与要缴纳高额所得税，所以用买卖的方式转让所有权比赠与更合适。虽然继承 划算，但是条件比较苛刻。根据我国相关法律规定，不动产转让或发生变更时，应当向当地县级以上人民政府房产管理部门申请变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，由同级人民政府土地管理部门核实。

继承Min划算。继承这种方式应该是老年人子女很常见的获得方式房产。因为继承的关系，很多税是不需要交的，可以说是最多的划算，但是对应的/。首先明确继承只是相对于直系亲属而言的，而继承与非直系亲属无关，也就是说，即使是兄弟姐妹也无法通过关系获得继承。那么对于继承，缴纳的税费不包括契税、个人所得税、增值税印花税，只包括部分公证税，那么对于一套百万元的房产，缴纳的税费几乎只有几百到几千，相比其他方式应该是最经济的。

首先，继承只能在产权人死亡后进行，所以肯定不适合一些需要紧急登记的方法房产。其次，继承只针对直系亲属，连兄弟姐妹都拿不到继承，和房产 继承如果超过一人继承，则进行调解沟通产权分割，还得取得对方继承的证明房产。