学区房和商业房怎么选,公寓属于学区房吗还是商业房啊

"学区 room "是政府根据学生的情况分类的。按照最近的政策，如果业主的户籍已经迁入“学区间”，那么他的子女就可以按照规定进入户籍所在地分配的学校就读，也就是“免试就近报名”。学位房往往以业主买房后能拿到相关学校的“学位”来命名。项目因为引进了学校，或者和一些“名校”有共建合作关系，所以有“学位”名额。买学区房的好处如下:1。能够享受核心学校的教育资源。

2.地产项目本身也有很好的配套资源。学区房源项目往往位于相对发达的城区，自身商业配套、交通设施资质较好，但在较为突出的配套教育资源下，略被购房者忽视。即使你想买房，也要考虑楼盘的生活配套，即使你赞成学区地段，而学区房往往在这方面有不错的表现。3.学区房子投资优势很大。学区间相比普通商品房价格较高，但也有较大的升值空间。即使在目前楼市低迷的情况下，学区间的销售量和出租量也能保持相对稳定，作为投资还是值得考虑的。

现在很多人选择购买学区房间，因为房子的功能不仅仅是居住，更是为孩子上学提供场所，这是我们国家的教育体制决定的。但是有些家长在选择学区间时会有一些纠结的问题，所以我们来看看哪个更重要:小学学区间还是初中学区间。买学区房有什么门道？小学学区间和初中学区间哪个重要，小学学区间和初中学区间都重要。甘蔗两头不甜。小学要打好基础，考上机构的超纲培训班。等他们到了好的中学，应该能通过分班考试，一步步进入实验班或者竞赛班。

而且现在很多人实行了学区和集团化的政策，促进了更多的学校重新联合，共同成长。总的来说，教育资源的均衡优质已经逐渐实现，所以现在很多家长都会认同家里有个好学校！2，纠纷需要警惕。学区的房子大多比较老旧，产权人甚至已经去世。这种房子容易出现继承纠纷。

1。了解入学政策:买房前，一定要了解入学政策。有的地区规定，孩子要在学区间学习，需要一年以上才能买到学区间。这并不代表孩子买了学区房今年就能上学。如果当地有这样的政策，家长要趁早下手学区间。2.考虑经济情况:相对来说，学区间价格较高，而不是学区间价格较低。买的时候朋友可能会考虑家庭的经济情况。

3.确认学区房间的真实性:有些房子虽然离学校很近，但不属于学区房间。即使买了这种房子，孩子也不能在这个学校读书。这种房子也可以叫假的学区间。以上是边肖分享的学区购房的内容，希望对大家有所帮助。

学区住房也是商品房的一种，是凭借区位优势营销的商品房的一种称谓。一般，学区房价比较高，说明年轻父母看中了给孩子找个好学校的迫切心理。现在买房学区间好还是普通商品房好？能有升值空间吗学区房子有商品房的属性，而后者没有前者，自然知道便宜。

1，性质不同学区间，指学区房稀缺的物业。好学区间一般比其他房子高20%。虽然贵，但是经常被家长关注。商品房仅指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后在市场上出售和出租的房屋，包括住宅、商业房屋及其他建筑物，自建、参与建设、委托建设和自用的房屋或其他建筑物不属于商品房范围。2.费用不一样学区购房过户，可能涉及营业税 个税 契税 公证费 过户登记费。

采用计价方式确定商品房销售总价，但产权登记仍需按建筑面积计算。3.上升方式不同学区间是教育部门根据该区每年招生人数划分的一个范围，在这个范围内，学生可以享受义务教育，免试就近入学。这个范围内的属性叫做学区 room，商品房在上世纪80年代在中国兴起。是指有资质的房地产开发公司(含外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，全部按市场价出售。