学区房和地铁口哪个更保值,学区和地铁口哪个重要

房价虽高，但未来升值潜力不可小觑，房屋贬值风险小，非常值得入手。第二，即使买的是升值潜力不大的郊区房子，如果附近有a 地铁车站，去哪都很方便，而且公交车站每天人山人海，可以带动周边的经济发展和配套建设。从长远来看，房子的价值必然会上升。

近年来，南宁的城市建设如火如荼，每年都有新的变化。作为一个南宁人，还是挺骄傲和自豪的。随着南宁东扩南进的快速发展，这几年政府对南宁的投入有目共睹。路网和配套建设得到大力和有力的推动，房地产的发展，各个地区迅速崛起。▲图片来自网络。青秀区、五象新区、兴宁区是南宁人居圣地。楼市火爆，区域定位层层升级。最抢眼的表现就是房价的快速上涨，同样明显的是想买房。

往下看！据了解，买房时很多人关注地铁和学区所以我们先来看看青秀区、五象新区、兴宁区地铁和学区吧。地铁 "地铁戒指，还有万两黄金"的论调虽然老套，但其中蕴含的溢价道理在今天的房地产市场依然适用。近日，南宁市规划管理局官方号就南宁城市总体设计涉及的轨道问题发布官方公告。▲南宁市规划管理局文件从以上我们得知，具体的城市轨道交通线网方案仍以2018年6月28日南宁市人民政府批准的《南宁市城市轨道交通线网规划(修编)》为准。

因为交通方便，大部分房子都比较贵，多在学区，方便孩子入学，风景优美，比如靠近江边海边的房间，交通方便，地铁车站或公交车站多的路段。地铁房间贵的主要原因是离地铁出口很近，交通很方便。往往一走就能到家地铁。因为地铁附近的房子有很大的商业价值。毕竟地铁附近人多。所以不管做什么生意，赚钱都很容易。

二手房保值。由于二手房大多建成较早，大多分布在城市中心或较为成熟的商圈，地理位置自然优越。随着城八区可开发土地的萎缩，越来越多的开发商只能选择在四环、五环外的远郊区县建设楼盘。所以这两年上市的新房大部分都在这些地方，地理位置都比较远。因子分析1。区位优势的确立保值好的方向:如果一个项目在选址过程中得到了优质的区位，就意味着占用了不可复制的稀缺城市资源。

2.物业成了不动产保值 Element:如今，硬条件的差别越来越小，越来越多的购房者更看重物业服务。必须承认，良好的物业服务不仅可以在短时间内促进房地产的销售，还可以为二手房市场提供一个保障，3.学区方，地铁方成保值“嘉宾”:随着社会竞争的日益激烈，家长们为了让孩子站在教育的起跑线上，不惜花大价钱购买一些优质的教育-0。