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本月起，央行再次下调存贷款基准利率，住房公积金贷款利率也相应下调。3月11日，记者从莆田市住房公积金管理获悉，目前，莆田市个人住房公积金贷款已执行存贷款利率下调后的新利率，五年以下(含五年)贷款利率为3.5%，五年以上贷款利率为4.0%，均下调0.25%。“个人住房公积金贷款，五年内利率由原来的3.75%下调至3.5%，五年以上由原来的4.25%下调至4%。

“市住房公积金管理相关人士表示莆田市已严格按照央行降息决定执行新的公积金贷款利率。建行莆田分行的一位理财师给记者算了一笔账。根据建行莆田市最新公积金政策，夫妻双方公积金贷款最高额度为65万元。那么，在利率调整前，如果购房者采用每月等额本息还款法，五年以上利率为4.25%，贷款20年每月还款4025.02元，30年每月还款3197.61元。

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到期处置方式，根据土地使用性质的不同，相关法律法规有不同的规定。例如，对于住房用地，期限是70年。《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”但是转会费怎么交，续约的时候交多少，没有明确的规定。2.对于车位，大部分小区只卖使用权，不卖所有权，使用年限一般是70年。

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