买二手学区房有哪些税,二手学区房还能买吗

购买非普通住房的，需要按照以下规定缴纳相关税费:(1)增值税:非住宅的税率为5.55%，由出卖人缴纳；(2)个人所得税:非住宅房屋个人所得税为交易总额的1%或两次交易差额的20%，由出卖人缴纳；(3)印花税:截至目前，国家暂免。(4)契税:非普通住宅或非住宅房屋按交易总额的3%缴纳，买方缴纳(5)测绘费:1.36元/平方米，合计1.36元/平方米*实际测绘面积；

二手房屋买卖包含的税费有:增值税、个人所得税、契税、交易费、勘测费。1.增值税:房产证两年免，不满两年按交易总价的5%缴纳。2.个人所得税:房产证未满五年或者不是五年唯一住房的，按差额的20%缴纳。3.契税:90平米以下首套或二套征收总额的1%，90平米以上首套征收1.5%，二套征收2%。4.交易费、勘测费:结合房屋情况具体计算。

二手房屋合同文本要清晰，因为合同文本一般比较冗长，所以很多人在这个阶段不会仔细阅读合同条款，很多房屋买卖纠纷的发生都是因为合同条款有明确规定，但当事人并不知道，所以在买房时一定要阅读合同条款二手 2，不要多此一举。比如这一条就很重要，比如所购房屋的面积，一些附属的东西，付款方式，过户期限，双方违约责任，特别是由于双方原因导致过户失败造成的损失如何赔偿和补救。

Buy 二手房子需要契税、营业税、土地增值税、所得税。1.契税:首次购买90平米以下住房，缴纳1%，90~140平米缴纳1.5%，140平米以上购买二套房缴纳3%。2.营业税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的5.8%缴纳，由出卖人承担。3.土地增值税:房屋产权五年免征。不足五年的，按房价的1%提前支付，按超额率累进税率计算，多付少付部分由出卖人承担。

交易注意事项房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。没有房产证的房子进行交易，买方拿不到房子的风险很大。房主可以抵押或转售产权。即使现在没有房产，房主也可以在一段时间后抵押转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。

二手房是已在房地产交易中心登记，完成初始登记和一般登记，再次上市交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的，是房地产产权交易三级市场的俗称，_ 二手根据房产所处区域的不同，房屋性质的不同，交易税费的征收也有一定的差异。买二手房子一般要交以下几个税:1，契税；2.营业税；3.个人所得税；4.印花税；5.土地增值税。