深圳福田学区房怎么样,怎么样才能知道学区房名额有没有用过

Partⅰ学区房和学位房的区别一般来说，学位房是指只要买了这个房子，就一定能拿到学位，但学区房不是。学区住房由政府根据每年在本区入学的学生情况进行划分。每年初一和初一的学生都要根据自己所在区的划分变化，确定自己的住房跟哪个学校学位，然后根据各区的招生积分政策申请入学。如果他们达到学校的最低招生分，就可以顺利入学。深圳目前只有学区间的概念，没有学位间。

另外，在深圳中，只有公立学校学位才有学区间的概念。part II深圳名校学位房分布对于特别注重孩子教育、偏爱名校的家长来说，对学区房的要求也更高。楼校长简单梳理一下深圳名校学区客房目前的分布情况:①百花地区主要有深圳实验学校、梨园小学北校区等名校，as 深圳最老的一所。

张明(化名)在深圳从事房地产中介交易10年，张明用“疯狂”来形容学区房市。他回忆说，每年的3、4月份是学区房屋交易的旺季，有的家长有时一个电话就能搞定，在签合同前询问是否可以上学以及学位的用途。以2017年年中的深高南学位为例。当时财富广场刚刚纳入学区的范围，5万元/平米的财富广场作为门槛较低的名校的学区房非常受欢迎。当年年底，财富广场每平方米单价暴涨至7万元/平方米。

价格每天都会涨5%，晚买一天就干一年。”张明感慨道。在他看来，虽然学区 house目前的价格已经发生了变化，但是学区 house从长期来看仍然是深圳楼市最火热的产品。”不要小看深圳父母的决心。很多人从孩子还没出生就开始准备买学区房了。孩子上学后，小区业主要监督邻居家娃娃有没有读书，考不上房价就降。"张明说，近几年-2 学区房出现了很多小插曲，比如购房政策的调整，-0/房的重新划分，入学方式的改变，但家长对学区房的热情从未降温。

对，“买关内的老小房子，不如买关外的大新房。”父母为了送孩子去好学校而买房的选择，在深圳人口很少的特大型城市尤为明显。记者近日走访了位于深圳City福田District的国诚花园，该花园被深圳实验小学和实验中学(俗称“双实验学区室”)占用。房产中介张先生告诉记者，目前国城花园只有一套44平米的户型在售，学位要等一年。现在报价1500万，单价超过34万/平方米。