学区房的四大风险点有哪些

没有危险。只要学校没变，学区房子的价值永远不会跌，需求永远供不应求。不危险。因为现在中国和世界都很重视教育，很多学区房间的价格都很高。如果家里有孩子当然有用。而且学区 house不代表几十年都会有人追捧。学区房子，一旦闲置房产不能增加收益，就不是有利资产。现在学区住房越来越成为中国房地产最危险的资产。

原因是这个“学区过道”是北京市第一实验小学。2016年2月，国内房产中介链家网发布房屋出售信息:位于北京市西城区文化胡同的一套二手房，属于北京市实验二小本部学区间，靠近地铁站。这套房子售价人民币380万，面积只有6平米，单价人民币/平米。为此，很多业内人士表示，内地的学区房子成为中国最强房产，没有之一。另外，2018年4月，北京西城区的地下室卖了1050万，买家居然说很划算。

目前公立学校都是切片学习，所以给开发商创造了一个很好的营销点，所以就有了学区间的说法，比普通商品房贵很多，但是还是有很多家长为了让孩子在起跑线上不遗余力的去买。所以，学区房间是必须的？购买学区房间里有什么风险？让我们和边肖一起简单看看。1.学区房间有必要吗？不会，因为很多学区房只是开发商的营销工具。并不是所有住在学区间的孩子一定会取得更好的成绩，而且学区间的价格普遍较高。

随着社会竞争的日益加剧，人们对教育越来越重视，很多家长为了让孩子有一个良好的学习环境，会花相当多的钱让孩子进入一个教学质量好的小学或者中学。选择在这些好学校周边购买学区间，是孩子进入这些学校的较好途径之一。那么，学区 room是什么意思呢？以及购买学区房间时需要注意什么？什么是学区房间？

学区住房是房地产市场的衍生品，也是当前教育体制下特有的现象，直接反映了当前教育资源分配的不均衡。通常情况下，学区室主要是家长追捧，为了让孩子得到良好的教育。因此，购买学区室是家长保证孩子能够获得进入教学质量更好的学校的资格的一种方式。学区房子目前有价格高，升值空间比较大的特点。购买学区房间有哪些注意事项？

1。尽量选择有信誉有实力的开发商。2.尽可能选择现有的房子。3.尽量买已经可以办理网签手续的房子。4.如需贷款，应向该商品房的合作贷款银行询问能否办理按揭贷款手续，向公积金中心询问能否办理公积金贷款手续。5.还需要注意的是学区的划分可能会发生变化。【法律依据】民法第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。