西城学区房销售情况如何

首先，学区间只是影响房价的一个特殊因素，受招生政策影响较大。真正影响房价的是供求关系、购买力、人口结构等因素。在人转公政策的大趋势下，未来地段居住将是主流，学区间继续降温。这个恰恰会导致学区房间的温度上升。这些由于学区间而价格偏高的房子回归到正常范围应该是一个趋势。其次，趁着顶学区房价稳定，找笋的机会也来了。如果能从合适的价位入手，我还是建议入手。

这会吸引大量学生家长买房，因为这个政策直接影响到孩子的生活环境，家长想给孩子提供一个良好的学习环境，所以争相买房，导致房价大幅上涨。可能会让更多的同学选择这个学校，因为新政策出来了，而且学区间的价格也在不断调整，所以很多人有机会住进学区间，这也可以让学校的人更多。北京西城 学区房将迎来新政。很多学生家长都争先恐后的买学区间，但是买了学区间之后，孩子可能就上不了自己喜欢的学校了，这就导致了。

近日，广州、上海、杭州等地传出银行房贷额度紧张，房贷利率上调的消息。甚至有市场传言称，部分银行已经暂停了部分城市的二手房贷业务。北京作为一线城市，房贷市场怎么样？利率和额度有变化吗？北京青年报记者近日走访了北京多家国有银行、股份银行和中介机构。从反馈情况，目前北京房贷市场基本稳定如楼市，房贷利率不变，大部分银行额度不紧张，二手房也没有停贷；只有少数银行表示额度告急。

房贷利率不动。“北京的房贷利率一直挺稳定的，没怎么涨。”昨天，在京做了多年房产中介的小草告诉北青报记者。目前各家银行的房贷利率仍执行首套在LPR基础上上浮55个基点、二套上浮105个基点的标准。具体来说，目前是首套5.2%，二套房5.7%。一家股份行的贷款经理说，北京的银行房贷利率都是一样的，大家统一定价，最近很稳定。

备受争议的“学区 room”再次站在了风口浪尖。7月6日，微信官方账号，北京西城区房管局(以下简称“北京西城区房管局”)官方微信，发表文章重申，严禁炒作学区房，所有房地产经纪不得以学区房为名。对于这一政策导向，业内人士指出，体现了北京西城区房管局规范中介机构行为，防止投机倒把学区房，促进北京房地产市场平稳健康发展的宗旨。预计“学区间”未来的教育公平淡化将是一个逐渐深化的趋势。

图片来源/ICphoto 西城 District采访了多家中介，重申了学区炒房禁令。7月6日，据北京西城区房管局官方微信微信官方账号消息，该局组织辖区内链家、我爱我家(股份)、21世纪不动产、麦田。

继4月北京市两级住房城乡建设部门联合执法、持续曝光非法房地产中介后，5月，本市继续加大对非法房地产中介的联合查处力度。近日，北京市住建委执法大队会同西城区房管局组成联合检查组，在广外茶马街、天桥、广内、牛街等重点区域开展执法检查。发现10家中介机构存在无证、未注册经营、非法租赁等违法行为。，被立案查处并移交工商部门处理曝光。

为遏制“学区间”投机行为，维护房地产市场健康稳定，西城区房管局要求辖区内各房地产中介机构加强对本机构发布的房源信息的自查，严禁发布以“学区间”为卖点的房源信息。加强经纪业务管理，不得承接门道、通道、走廊、厨房、卫生间等不具备居住功能的房屋的房地产经纪业务。

法律分析:北京西城District学区房屋政策是实行多校划片，主要有两个原因。资源均衡分配是大方向，以前一些教育资源丰富的小区房价较高，是舆论和社会关注的中心。北京城市调控政策出台后，整体价格下降15%，比去年下降6%，从各个区域来看，核心区域价格相对坚挺。317调控后西城地区价格下降了7%，明显低于全市，价格比较坚挺，进一步分析区内各区，区内对口弱的区相对受益，牛小对口弱的区相对受冲击。