成都学区房和地铁房哪个好

升值潜力大的，我个人推荐天府新区。最近在看这边的房子，可以简单说一下我的经历。人们常说，买房首先要看地段。作为国家级新区，成都天府新区的政策红利有目共睹，未来发展肯定不会差。而且天府新区交通完善，有天府公园、体育公园、芦溪河湿地公园等公园。无论是投资还是自住，出行方便，环境好都是合适的点，但俗话说“打铁还需自身硬”。这么好的地段，如果物业本身质量不好，很难保值增值。

学区间，市中心中庭，地铁间等。在房地产交易市场非常受欢迎。基本上都是开盘就卖，特别是学区间。房价再高，也是被市场抢的。这是因为购买。让我们和边肖一起来看看吧。1.买学区房有什么好处？1.可以就近入学，购买学区间的业主可以享受该区域的学校教育资源，这也是购买学区间最突出的优势；2.房地产项目配套资源成熟。一般，学区房屋项目位于发达城区，商业、交通等配套资质优良，非常适合置业；3.值得投资，学区房子投资优势很大，适合租售。

我毕业于实验小学 树德本部，我觉得我可以回答这个问题。1.首先要明确概念:学区室是指公立学校而不是私立学校。公办学校小学就近划片入学(具体请百度搜索房屋地址集中的哪所小学)，初中摇号入学(目前的政策是市民可以同样的方式招生，也就是说初中开始摇号后可以选择一所公办或者一所民办，只有少数小学或者初中是直接升本的，但往往直接升本不是那么好)。

只有二手房才能满足学区间的概念！而且无论是小学还是中学划片，每年都不一样，都有可能做出调整！有些资源紧张的小学甚至要看你的学位是否被占用。比如前房东的孩子在学校读书，你买了前房东的房子，你的孩子可能因为学位被占用而无法读书！3、学区间，一定不能只看能上哪所小学，一定要进一步了解小升初中心中学的质量。

肯定是城西。城北一直被人说“穷”“乱”。现在实行了很久，情况还是不如城西。很多大品牌都选择在城西，比如中粮、恒大、蓝光。有很多新碟，你可以去看看。要说地段，中粮在欢乐谷附近有新楼盘，性价比很高。城北还可以，元上湾国际社区位置不错地铁间学区间。城西还不错，金科北路东源李沁也不错地铁有合适的口地铁间。

如果真的想买房，那就自己多去看看。比如你一到城北的火车北站，基本上就能想到以后住在这个地方会很烦。还有那些路！我一直在修啊修。有人在堵人，还有堵车。我不为自己考虑，但我也要为以后的孩子考虑。可能因为一直住在双楠，我个人比较喜欢城西，购物优于伊藤大悦城，吃饭在双楠街，出门必地铁是地铁，必有BRT，环境很安静舒适。这应该是成都人的共识。

问题1:-2/，哪里的房子比较好？成都东南西北各有特色。通俗地说，恶人住在北方，穷人住在东方，富人住在南方，贵族住在西方。成都北边有几个大市场，五块石(电子电器市场、药材市场、农产品批发市场、茶叶批发市场)、荷花池综合批发市场。有火车北站(客运站)、五块石汽车站、荷花池汽车站、高笋塘汽车站、梁家巷汽车站、城北客运中心和一个大型汽车站。

但由于城北大型市场、汽车站、火车站集中，流动人口非常多，约60万，社会治安不好，交通明显拥挤。成都东部主要有大型工厂:成都市政环卫设备厂、国营晋江电机厂、成都无缝钢管厂、成都市政设备厂、成都公交。交通包括:双桥客运站、五桂桥客运站、城东客运站成都客运站等。

成都学区住房最佳区域:成都市实验小学(青羊区)、成都师范小学(锦江区)、红帮领地就在学校旁边，家长上下学非常方便。另外离地铁，距离站点平均只有950米左右，楼盘房间数量多为2室，住房面积从42270平米不等，可选择性更强。小区唯一的不足就是小区是独栋，内部环境不太好，绿化覆盖率也比较低，活动场所比较少。