学区房要交多少首付呢知乎

【算算家里装修要花多少钱】想买新楼，不仅要交房子的首付，还要交其他费用，买的细节房要缺一不可，避免买到有问题的房子。那么，买新楼房要有哪些费用，买新楼房要需要注意什么呢？你明白吗？现在让我们来看看。1.买新楼要交什么费用房要 1。契税:建筑面积90平方米以下的房屋征收1%，建筑面积90平方米至144平方米的征收1.5%，建筑面积144平方米的征收3%；2.印花税为成交价的0.05%；3、房屋维修基金，成交价的2%左右；4.交易费，每平方米3元；5、房屋登记费，一套80元。

一般来说，正规大品牌开发商建的楼质量更好，不会出现烂尾的情况。所以要注意开发商是否能提供营业执照、备案证明、预售许可证等。2.在商品房交易过程中，需要双方签订购房合同，这直接关系到当事人的合法权益。另外，再次签订房屋合同时，需要仔细看合同条款，看是否有对自己不利的地方。如果开发商已经给了什么承诺，就应该写进合同里。

5、买 学区房,要注意些什么?

1，买房上名校\x0d\x0a选择学区房，没必要，需要尽快过户。但在房地产交易中，产权转移和户籍登记并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权转移，再办理户口迁移手续，原户口全部迁出后才能迁入新户口。学区在房屋相应面积内，在此类情况下，买受人应在合同中书面约定过户时间及违约责任。\x0d\x0a购买学区应注意的问题\x0d\x0a2、学区除法不是一成不变的，所以孩子最近能否上重点学校\x0d\x0a首先要了解。

现在很多家长为了孩子上重点学校都会买学区房，那么买学区房需要注意什么呢？购买学区房时有哪些注意事项？1.关注学区招生政策的划分受学生人数的影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。学区的划分调整，必然会影响到附近有入场需求的购房者。

Buy 学区房间重要。了解房屋所在区域的招生政策、录取方式和落户要求。注意查看开发商是否持有官方文件，询问学校入学期限。学区房子受户籍限制，需要本地学生户口。买学区房子很重要。买了学区房子之后，要注意一些事情，就是在购买的时候，最好选择学区对孩子以后的发展有帮助的，价格低的，还要详细阅读购房合同及其影响。

●户籍问题:买二手房，外地户籍不能享受购房政策，岛外户籍不能迁入岛内。但是有厦门户籍，还有岛内人才中心挂的户籍。买二手房的话，可以凭相关证件办理户口登记手续●办理户口的时间:厦门的招生政策要求学生至少提前一年将户口迁入目标学校的划分区域。所以家长在关注孩子入学的同时，也要时刻关注政府的办学政策。●入学名额:按照省级示范学校要求，同一套房只能有一个适龄儿童入学(合法生育的多子女家庭除外)。

购房者应该预留足够的时间入住。●警惕山寨学区间:购房者在买房过程中，也要警惕山寨学区间。在购买学区房子之前，一定要确定房产是否能就读目标学校。我们应该时刻关注政府的教育政策。●购买时间:每年的5、6月份是租售旺季学区房子。很多家长总是在这个时候开始找学区 room，希望9月能顺利学习。时间紧，购房者选房余地小，很被动，购房者和租房者要早做打算。

学区房屋1的起因和背景。家长追捧，没有让孩子输在起跑线上。他们买了学区住房作为投资接力。家长购买学区间纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格。房子大小无所谓，环境也差不多可以接受。一旦孩子毕业，他们就会卖掉房子。大部分买学区房子的客户都有这个想法。北京某房产中介的群经理说:“他能稳定住六年，学区房子不会去跌价。六年后可以保值，再次出售时可以升值。

学区房子代表着进入重点小学的资格，所以就变成了接力棒，完成任务后卖给下一任家长。然而，对于一些父母来说，他们可能需要几年时间才能卖掉学区房子，他们现在最重要的是先把学区房子买下来。因为孩子要上学，很多学校规定孩子入驻学区室满3年才能入学，他这种情况，其实(如果)户口进来了，但是符合教委的一些规定，但是学校有自己的地方规定，比如我是不是要提前三两年(落户)，但是达不到这个规定。我是在这里注册的，然后可能会交一部分赞助费，然后应该就能参加了。