最低学区房首付多少平

2016年3月25日，上海发布《关于进一步完善上海市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住住房的，首付的比例不低于50%；首付的比例不低于70%用于购买非普通自住住房。计算方法:首付的额度根据当时国家政策确定。比如:3万元/平的房子，100平的房子就是300万。

法律分析:首套房的情况下，购买面积不超过90平米的新房的付款首付 Yes 最低为20%。二套房的，所购房产的-2首付为60%。三套房的话，需要贷款的银行可能不会按照房价来批贷。其他情况最低 首付为30%。90平米以下首套贷款可以是评估价的80%，90平米以下第二套贷款可以是评估价的50%，第三套现在最高可以贷款4.5%。

90平米以上两套50%，90平米以上三套4.5%。个人信用情况根据贷款人单位的业务性质、个人收入、个人信用信誉，上海会遇到限购、限贷，需要严格执行住房限购政策。增加非本地户籍居民购房缴纳个人所得税或社会保险的年限。自购买之日起前三年在本市累计缴费2年以上，调整为购买之日前连续缴费5年及以上；企业购买的商品房需上市交易3年及以上。

第一次买房首付-2/是20%，但是有些城市规定是最低30%，所以第一次买房首付是在20%-30%之间。申请公积金贷款的，建筑面积小于90平方米的首套住房贷款比例为最低总房价的20%；建筑面积大于90平方米的，则-2首付30%以上。买房时需要准备充足的资金，同时也要对自己的经济状况和家庭开支有充分的了解，量力而行。

第一次买房，在三个方面会有一定的好处:1。契税优惠。对个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。2.贷款优惠。一般首套房首付的比例在20%~30%左右，首付的额度相对较低。另外，首套房的贷款利率会比二套房优惠。3.销售优惠税率。如果是家庭第一套房，唯一的房子，可以免征增值税两年，个人所得税五年。

1。使用公积金，建筑面积小于90平方米，贷款首付-2/为总房价的20%。公积金贷款购房面积90平方米以上，最低 首付30%以上；2.用银行按揭贷款最低 首付30%及以上购买首套房；贷款转按揭买房是根据不同银行的具体政策，按照央行的基准利率，然后最终利率由各家银行自己浮动；按揭贷款的还款方式有两种:等额本息还款和等额本金还款。

买房首付 最低按揭贷款多少钱，首付一般是30%，也有一些房子，只有20% 首付为了吸引更多的客户。现在首付的情况是按照首套房和面积来划分的:如果首套房是新买的房子，面积小于90平米，首付可以降低到20%；如果是二套房，买房时，最低首付为50%；对于三套房子，银行根据房价的不同可能不予还贷；其他情况下首付的比值为30%。

买第二套房子，我们的房贷利率会提高，有的地区是40%，有的地区是50%，有的城市甚至需要70% 首付。当然，首付一定是越多越好，对于有一定经济实力的人来说，最好是一次性购买，因为国内的利率已经很高了。买房的流程是怎样的？1.选房:首先根据你对房子的实际需求，确定房子的面积、户型、位置、价格、户型、楼层符合自己的要求。