学区房过户都交什么费用

房子过户 学区房间等。我想买二手房过户多少钱？楼主套餐过户和非套餐过户的差价是3万元，的房子...是学区房，二手房交易流程和费用？不同地区的政策不一样，很多地区a 学区间的名额都是五六年，现在想把房子过户放到我名下。如果过户在你名下，你弟弟就不能直接上学了，他主要是带着父母的户口或者房子上学。

Gift 过户，明明合同上只写了你的名字，不动产登记簿上也只写了你的名字。婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有: (二)生产经营所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。

1，看房(地段，面积，品质，使用年限，周边配套，学区间，还要注意学位问题，有些地方一套房五年才有一次学位名额)。1.看房:购房者需要查看房子的证件和产权，做出买不买的选择。2.签订合同:双方需要以合同的形式确定价格、产权、位置、面积。3.等待审查和办理贷款:房产交易中，需要完成审查和办理过户的手续，需要办理贷款的，需要到银行办理。

现在买二手房两年就不收营业税了。如果不满两年的税率为5.6%，你要计算出营业税等于房屋的原购买价格与现行销售价格的差额乘以5.6%。你是使用公积金的首套房，首付最低20%。这是优惠政策。个人觉得你不包过户性价比高。过户不会花太多钱。外面代理收取2%到3%的代理费，你要交6200元到9300元的代理费。如果通过搜房网成交，只收取0.5%的佣金(中介费)，只需要支付155元。

楼主套餐过户和非套餐过户的差价是3万元。你不需要。自己算算。2015年二手房销售最新纳税明细及计算方法1。契税(1)家庭首次购买90平方米以下普通住房，契税成交价×1%；(2)家庭首次购买普通住房一套，建筑面积90144平方米，契税成交价×1.5%；(3)其他，购买140平方米以上的房屋、商品房或公司产权的，契税成交价× 3%。2.营业税营业税是对在中国境内销售不动产的单位和个人的营业额征收的一种税。

1。卖方税:个人所得税按(评估价原价)*20%计算。增值税按(原评估价)*5.5%计算。另外还有土地增值税，按*30%到60%计算。(注:该点税率为四级累进，价差越大税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%。) 2.买方税费:主要是契税，按评估价*3%计算。商住两用房的优点:1。周边商业优越，公共交通便利:相对于70年产权的普通住宅，商住两用房具有一定的商业属性，因此周边商业配套具有先天优势，尤其是在越来越受到年轻人追捧的今天，各种年轻商业配套的趋势日益明朗。

1、房屋手续是否齐全(部分地区查看房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，所以处理不了过户)；7、单位住房是否侵权(福利分房等。);8.水电暖物业费用是否欠费，物业内户籍必须迁(特别是学区间)；9.中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介，避免黑心中介吃差价等。);10、合同明确(违约责任)。

不同地区的政策不一样。很多地区学区的房间数都是五六年，这样，如果你弟弟上初中，六年的名额就过了，你女儿小学就有名额了。但是，如果你的户口不在这套房子里，你可能就不能直接上学了，如果过户在你名下，你弟弟也不能直接上学。他主要是带着父母的户口或者房子上学，但是你弟弟快上初中了，你女儿才3岁。按照时间计算，你弟弟初中毕业，你女儿刚上小学，可以等你弟弟上初中再去换房产证。