烂尾楼业主起诉有用吗

首先，如果购买的房产只是有可能“烂尾”，可以尝试给开发商一些时间。如果他能在短时间内筹集到资金，完成后续项目，购房者的损失可以降到最低。其次，如果开发商因为资不抵债而破产，遇到“烂尾”危机，房子是无法返还给开发商的。因为退房后，购房者拿不到购房款，只能拿到一张收据或借条。买家和开发商的关系会从买卖变成债权债务关系。

对于很多人来说，买房是一生的大事。但是有些购房者在买房时会遇到烂尾楼的情况。局长资金断了，付不起房怎么办？谁来保护购房者的利益？今天，边肖将告诉你如何在买房时保护自己的权利-0。1.烂尾楼为什么会产生？“烂尾楼”一般指开发商未完成房地产开发即停止房地产开发，并已进行商品房预售的情形。烂尾楼形成的原因各有不同，也是房地产快速发展和监管不规范的必然产物。

法律主观性:未竟事业的原因是烂尾楼。顾名思义，是指已办理用地、规划等手续，项目开工后停工一年以上，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷的房地产项目。烂尾楼有各种各样的原因。现实中包括在建楼的开发商破产、建设资金不足、工程涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等，都有可能导致在建楼烂尾。但最常见的原因是开发商资金链断裂，即项目没有完成，但开发商拿不到钱，银行又不愿意继续放贷，项目又无法转让给其他投资人，最终成为无法回避的问题烂尾楼。

如果开发商宣告破产时房子还没有建好，就会导致开发商对购房人没有尽到责任。根据买房和收房方式的不同，可以分为按揭贷款买房和分期付款给卖方两种具体情况。这两种购房方式对房屋的所有权会产生不同的影响。因此，购房者首先要咨询专业的法律咨询，搞清楚自己的房产归属。因为烂尾楼的产权状况对于购房者来说尤为重要。

买房人集体停贷的说法和买房人是否真的集体停贷是两回事，属于两种不同的情况，引起的法律后果也不完全不同。买受人仅表示停止借贷的，在法律上属于《民法典》第五百六十三条第一款第一项规定的“一方明确表示不履行主债务”的情形。如果银行没有违反监管规定，可以依据《民法典》第五百六十三条第一款第一项主张解除借款合同，要求购房人承担违约责任。

如果购房者不仅说要停贷，实际上几个月都没有还贷。民法第五百六十三条第一款第二项规定的“当事人迟延履行主要债务”的，银行可以催告买受人在合理期限内履行。如买方仍不履行，银行可起诉解除合同，并要求买方承担违约责任。购房者败诉后，如果不还款，将被列入失信黑名单。烂尾楼这一切是怎么结束的？1.拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债的房子有不良趋势，那么开发商的财务将被拍卖。

烂尾楼起诉一般是和别人联合业主然后找律师起诉开发商就够了，但是烂尾项目的开发商基本上没有钱，也没有执行能力，所以烂尾的事情能不能解决还不确定，需要多长时间取决于开发商和地方政府的效率。烂尾楼 业主如何处理1。如果只是开发商资金链断裂，通过双方协商可以得知开发商的情况。如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，烂尾楼就能起死回生。

根据《中华人民共和国民法通则》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.也可以寻求政府帮助，市、区政府找融资平台疏通，再抵押复工。当地政府会根据不同的情况采取不同的方式进行干预，如果开发商资金短缺，政府会要求企业融资或引进合作伙伴。