看房预约金可以退吗,看房的预约金还能退吗

因承租人原因不能履行的，出卖人应当双倍支付定金。定金与订金的区别首先，定金具有担保的性质。押金不担保，只预付。第二，定金合同是主合同的附属合同，其无效不会对主合同的效力产生任何影响。第三，定金和订金的法律影响不同。支付定金的一方不履行所欠的款项，不能要求对方退还定金。收取定金的一方不履行所欠款项的，应当按照定金罚则双倍返还定金。

一般来说，认购款是可以退的，因为认购款本身没有法律效力。如果开发商在缴纳认购款时证件齐全并签署了认购协议，就要看认购协议中是否有不可退款条款，如果有就不能退款。一般在购买预约时，买家需要先填写个人购买信息，并支付预约黄金。一般预约购买后，买家会成为该楼盘的VIP客户，优先选房，享受优惠。

法律分析:违法。根据相关法律规定，押金交了就不能退了。其他的可以协商退款，报警也可以解决问题。法律依据:《中华人民共和国民法》第165条。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

一般来说，认购款是可以退的，因为认购款本身没有法律效力。如果开发商在缴纳认购款时证件齐全并签署了认购协议，就要看认购协议中是否有不可退款条款，如果有就不能退款。一般在购买预约时，买家需要先填写个人购买信息，并支付预约黄金。一般预约购买后，买家会成为该楼盘的VIP客户，优先选房，享受优惠。

主要看你和房产中介签认购协议时的具体条款。有些条款注明可以退，所以可以退。如果你表示不能归还，你应该三思交叉违约的责任。可以咨询律师或者房产中介，比如中联地产。一般情况下，认购款是可以退还的，因为认购款本身没有法律效力。如果开发商在缴纳认购款时证件齐全并签署了认购协议，就要看认购协议中是否有不可退款条款，如果有就不能退款。

摘要:很多楼盘开盘前，开发商都会举行认购活动，向准客户收取认购款。那么如果没有选到合适的房子，认购款可以退吗？买房的认购款可以退。如果买卖双方未能达成一致，开发商将向购房者全额退还认购款。没有签订条款时，认购不具有法律效力，购房人在认购过程中缴纳的“诚意金”和认购款可以退还。购房人在认购和签订正式买卖合同时，需要谨慎认定，防止出现损害自身合法利益的行为条款。在签署任何条款的时候，他们也要看清楚，注意。

1.提前锁定一些准客户，开盘就不会有没有客户买房的顾虑。如果储蓄客户用心良苦，开业当天可能会被清盘，2.提前回笼资金，缓解资金压力。认购的时候，购房者会交一笔认购费，开发商可以用这笔钱缓解资金压力，3.创造宣传推广机会，以可观的增值空间和市场前景吸引目标群体提前参与，通过互动的信息传递进行深度渗透。4.尽量卖给目标客户，避免定价的盲目性，从而实现利益最大化。