买的二手房学区年限怎么算,二手房学区怎么查询

5、仓储用地50年；6.综合或其他用地50年。《中华人民共和国民法典》第359条住宅建设用地使用期限届满时自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律分析:二手房产权年限指土地使用权年限。二手房土地使用权年限法律规定的年限减去已使用的年限。一般住宅用地年限的使用年限是70年，如果买了二手房建在这块土地上。70年减去已使用土地年限，就是二手房土地使用权年限。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

不同的房子有不同的产权年限，买的时候也要考虑产权二手房。二手房转让时，如何计算其产权年限？我们来看看二手房产权年限怎么算？二手房产权年限怎么算？第一，房子的产权是什么？1.房屋产权解释房屋产权是指房屋所有人依照国家法律法规对房屋产业享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据相关法律法规有40年、50年或70年不等。

房屋产权权属年限，其中:一般住宅房屋权属年限 70年，商业房屋权属年限 40年。目前我们通常所说的房屋产权大致可以分为:1。居住用地，产权年限 70年；2.综合土地，产权年限为50年；3.商业用地，产权年限为40年。根据房屋类型，最大为年限，减去年限，就是二手房的余额。法律依据:根据我国《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高限额为/123，456，789-1/按照以下用途:1 .住宅用地70年；2、工业用地50年；3.教育科技文化卫生体育用地年限 50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6.综合或其他用地50年。

二手房产权年限你需要先了解房屋所在土地的性质。如果住宅用地的产权使用年限为70年，可以用开发商70年前拿地的时间计算剩余产权年限，开发商拿地的时间会登记在房屋的产权证上。征地时间与取得房屋所有权证时间不同。一般取得房屋所有权证的时间会比征地时间晚2~3年。所以在购买二手房时，可以先通过向房东咨询领证时间来预估剩余产权时间。

二手房产权年限自开发商取得土地使用权并办理登记之日起扣除已使用的土地年限。根据法律规定，住房用地使用权的年限为:居住用地70年，工业用地50年，教育科技文化卫生体育用地50年，商业旅游娱乐用地40年，综合或其他用地50年。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权最高出让年限为年限按照下列用途确定: (一)居住用地七十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满，自动续期，非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。