阜阳房地产交易网,阜阳市政府公共资源交易网

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1。产权证是国家地方部门依据法律法规和自身职权颁发的证明房屋权利归属的文件。根据法律规定，只有当事人本人或者委托他人(办理公证委托书)可以查询自己名下的房产证，除法律规定外，其他任何人不得查询。目前我国不动产登记查询是在指定的局部区域内以个人姓名为基础的。第二，房产部档案科查询。权利人可携带本人身份证明(委托查询需提供经公证的授权委托书)到房管部门房地产档案科查询。由于新旧房屋所有权证互换，有些旧的房屋所有权证只能通过查询原登记档案才能查到。

1。网上查询:点击省市链接进入各地房地产管理局网站，需要输入产权人姓名和产权证编号(目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)；因为商品房购买记录的查询网站不是全国统一的，你也可以得到当地商品房购买记录的查询网站。你只需要拨打当地房地产管理局的官方网站。2.房产局查询:如果想查询个人房产证的准确信息(包括:房主姓名、产权证编号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等。)，必须携带个人身份证明和房产证到当地房产局(房地产-2/)。

二手房过户流程主要包括以下四个步骤:1。买卖双方没有贷款:买卖双方约定一个合同签订日期；签订总承包合同后三个工作日内向卖方支付定金；并约定一个时间某楼盘入驻交易 center。在进入交易 Center当天，出卖人应支付除尾款以外的全部房款。20个工作日后，拿到新的房产证；有了新的房产证，办理房产交接手续，水电煤过户，最后交房时把余款结算给卖方。

7个工作日后，银行贷款订立，双方约定某楼盘进入中心的时间交易；在进入交易 Center当天，出卖人应支付除尾款以外的全部房款。20个工作日后，拿到新的房产证；凭新房产证办理房产交接手续，水、电、煤过户；最后，交房时，买受人向出卖人支付尾款。三、买方贷款买房:首先审核买方贷款金额和资信；审核无误后，双方达成销售协议。