买房在线咨询延庆,延庆医院在线咨询医生

报价是在价格谈判过程中给自己留有余地，以一个暂定价格了解市场反映，为调价做准备。地段是决定房价的基本因素，可以通过同一小区的二手房近期交易记录来定价。接下来需要考虑房子的楼层、朝向、面积、户型。卖方必须是房屋所有人，查产权证和产权人身份证可以核实。核实住房情况:看房时，从以下几个方面入手:住房建设情况、住房小区情况、住房权利情况。

延庆 County是北京下辖的一个县，但是位置基本上是最北的，离北京市区比较远。这里的房价虽然比不上北京市区，但和周边相比还是比较高的，尤其是二手房。然后延庆为什么二手房那么贵？让我们来看看边肖的原因。1.位置原因延庆县城是北京最北的县城。虽然地处边上，但其房价仍高于普通二三线城市，房价会随着北京房价的上涨而上涨。

二、经济发展的原因延庆县城与北京相连，有着天然的区位优势，经济、交通发展非常有优势，尤其是近年来当地旅游生态产业的强劲发展，如八达岭长城、石京龙滑雪场等旅游项目，吸引了众多投资者，从而增加了房地产交易量，带动了二手房价格，也是。

你的个人存款还是挺高的。北京公积金封顶可以贷80万，首付20%第一次买房90平米以下可以贷80%。假设评估价是80万，那么20%的首付是16万，可以贷款64万，但是银行不会按照实际成交价评估，评估价可能是70万甚至更少。假设评估70万，可以贷56万，首付24万。你的首付好像少了一点。除了首付，还要交税。如果有中介，就有中介费。

40W .朱.看是哪栋房子，哪年建的。09年在燕水嘉园买了一套房子，70w(房价，不是评估价)，公积金贷款53w，首付17w 2w税。前提是燕水嘉园是2003年的房子，框架结构，所以评估价格较高。建了8年以上或者9年以上的川北砖混，房价高，鉴定价格低，拿不出这个比例。估计房价50%左右。二手房按评估价贷款。比如你想买的房子价格是80w，银行评估只有60w，贷款是60w×80Hw，那么你需要准备的钱就是80w48w32w，加上35w的税。

买小产权房不能像农村产权房那样申请贷款，只能一次性付款或分期付款，这必然会增加购房人的资金压力，增加购房风险。但是小产权房买的大多是因为价格。那么买延庆上的小产权房需要带什么材料呢？延庆，买小产权房的合同怎么写？延庆 1买小产权房需要带什么材料？由于产权登记的第一道程序是登记回执，所以产权人必须填写申请表，提交相关证件和证明；经审查，符合报名条件者，一接到申请即予录取。但由于小产权的沙河房无法办理产权证，所以不需要进行交易登记。