北京四月二手房价格,北京二手房四月成交量多少

不会一直火爆，因为监管出台了新政策，学区房不会越来越贵。相反二手房的成交量是上升的，不会下降。会持续火爆，主要是因为现在大部分人都开始生三个孩子了，这种情况下需要买学区房，而二手房的成交量也在下降，很多人不愿意买二手房。不会，因为现在很多人不会买学区房了，所以我觉得不会继续火爆，因为现在很多人买二手房的，觉得二手房的价格很高，根本不值，所以会继续下降。

如果这些都没有，那么别人肯定会看不起你，大家肯定会为了炫耀和舒适而想买，而且这几年房价一直在以看得见的方式上涨。现在的生活属于什么都在涨，但是每个人的工资一直都那么少。一个月三四千的人很多，但是在一线城市，一平米的价格至少在一万元以上，尤其是在北京，价格更是惨不忍睹，像一些特殊的地方，就变得更加离谱了。

/图片-5月18日，70个大中城市住宅销售价格数据出炉。11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格分别下降0.1%和0.2%。其中，北京新建商品住宅价格持平；二手房价格环比下降0.5%，连续7个月居全国首位。据房产中介预测，北京 二手房全年住宅成交套数约为13.4万套，较2016年的27万套下降51%。在过去的一年里，北京楼市政策发布密度创下了全国和北京历史纪录，各种调控措施一年内发布近50次。

每年1月都是楼市销售淡季，今年更是受到春节假期的影响。1月北京楼市二手房成交量出现明显下滑趋势，签约量较上月有所下降。根据北京市住建委发布的官方统计数据，2017年1月-2二手房，成交12860套，较2016年12月的18079套下降28.9%。虽然二手房市场活跃度较低，但房价在企稳中略有上涨。某中介结构发布的统计数据显示，1月北京二手房1月成交均价为60438元/平方米，较2016年12月的59829元/平方米上涨1.02%。

在“三月疯狂”之后，二手房成交开始明显放缓，而新房成交持续火爆。遇到很多原本打算买套的市民二手房现在都转向了新房。我的一个朋友曾经在市里40平米的一居室老房子和这个项目70平米的两居室之间犹豫。后来他算了一下二手房交易成本太高，干脆就买了这个。个人认为北京 二手房的价格走势应该是平稳的，否则很多人会从二手房转投新房市场。

刚需房、学区房、改善型豪宅价格降幅均超百万元，全款购房比例超过商贷比例北京 二手房半年最高降幅超过20%。从本月7日开始，不少住宅小区率先供暖，但冬天的暖意显然没有到达寒冷的楼市。二手房，经过半年的发酵，调控政策的效果已经越来越明显。无论是西城、海淀的学区房，还是朝阳、丰台的改善板块，甚至是昌平、大兴的刚需二手房都出现了明显的降价。

北京青年报记者在走访中也发现，尤其是一些核心区域房源较老、户型较小的老房源，相比今年的成交高点，降价幅度超过20%。二手房在王府井某基金公司工作的孙小姐，最高跌幅超过20%，严格地说，她并不急需住房。她父母名下有两套大三居室，所以她从来没有为住房发愁过，但是随着工作越来越辛苦，每天从家到五环外的王府井上班差不多要两个半小时，这让孙小姐每天都觉得很累，所以买房，离公司近一点，成了她最迫切的需求。