为什么学区房大多是老破小

宁波老破值得买吗？宁波的老破相对于新房，地理位置优越，周边配套相对成熟。单看周围环境，非常值得购买。但是房子本身存在很多问题，比如户型不好，采光不好，楼道狭窄，小区物业管理不好，停车位不足等等。宁波老破小优缺点非常明显，所以很多人犹豫不决。那么宁波老破小值得买吗？1.从教育的角度来说，还是值得的。

中国有句古话“再穷也不能穷在教育上”。所以如果老破小是学区房，那么还是值得的。2.当然，从生活的角度来说，老破小真的不是一个好的选择。由于其建设时间较早，在房屋布局、社区管理等方面存在很大缺陷，不能满足现代年轻人的居住需求。总的来说，是否值得购买，取决于你对生活的追求和对未来的规划。

说几个真实案例。都位于石家庄老破小，地理位置还不错。都在医院旁边学区房间。结果他们等了十几年，然后墙拆了一半就停了。在另一个地方，签字同意了。新楼层封顶封了，老楼住不下了。这两个地方的最大值是拆迁前的一段时间，现在一个地方无限期等待(房价稳中有升)，另一个地方的值没了(学区房间没了)。所以就看车主对老破这个小数值的理解了。如果我和我一样期待搬回原地，那么完工的那一天，一切都将充满未知。

如果是投资，真的需要独特的眼光。还有一种情况是投资二手房。16年买的，现在拿着。虽然不能说亏了，但今年年初也不想卖了。现在我基本不卖它们赚钱了。不过好消息是政策越来越好，政府监管越来越强，秩序越来越好！在政府的强力监管下，不会再发生上述半个盖子被拆下来封存的情况。

不一定。个人觉得学区室要爆炸了，相信以后不会再有人想买学区室了。是学区住房是不好的存在。以这种方式扰乱市场秩序，颠倒教育资源，必然会受到打击。短时间内会有大幅降价，主要受政策和供需影响。因为学校的学生一般都是分散的，所以这种房源需求不大。我也这么认为这种政策真的很好，可以给上海的房价降温，让不炒房的原则得以贯彻。

有些人在谈房地产的时候总是谈所谓的房地产泡沫，认为现在的房地产泡沫太高了，可能很快就要到了雷打不动的程度。其实我们也可以通过近几年的各种房地产措施看到，房价会处于一个相对稳定的状态，短期内房价是不可能爆发的，朋友们完全不需要担心。上海知名老破小晚降价60万。