泰国买房知乎,中国人怎么在泰国买房

中国的人是怎么生活的泰国 买房？中国人在泰国 买房，靠谱吗？在-2买房有吗？为什么大家都爱-2买房众所周知，泰国一直是旅游强国，每年都有很多人去泰国旅游。外国人需要这些条件在泰国 -1/:1，外地人不能买泰国土地，也就是说外地人不能买永久产权的房子，主要是别墅，On -2买房需要注意的是，中国人on泰国买的“房产”主要是指“公寓”。

泰国房地产的性价比和投资回报率远超国内房地产市场和世界大部分地区。所以国内投资者对泰国 买房，越来越感兴趣，无论是自住还是出租都是不错的选择。但是，泰国这么大，知名旅游城市这么多。曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛、华欣、苏梅岛的房地产市场有什么优势和特点？我们来分析1。曼谷房产推荐指数:★★★★曼谷是泰国的首都和经济中心。

它每年接待近2000万游客，曼谷是世界上最受欢迎的旅游目的地。曼谷机场有直飞中国各大城市的航班，交通十分便利。世界500强外企大多在曼谷设有分公司，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房地产市场的主要租户来源。曼谷本身人口就超过1000万，同时也集中了超过泰国80%的富裕阶层。对住房的需求很大，而新建筑的供应有限，所以楼价很高。

外国人在泰国 买房需要这些条件:1。外地人不能买泰国土地，也就是说外地人不能买永久产权的房子，主要是别墅。2.外国人可以在泰国上购买公寓，他们拥有永久产权。但整个公寓楼51%的产权在泰国 citizens手里，外地人最多只能买49%的公寓。3.想在泰国购买别墅或永久产权土地的外地人，需要在泰国当地注册公司。在泰国注册一个公司只需要7天，费用便宜。

5.外地人也可以在泰国购买别墅或土地，拥有永久产权，但必须以泰国 company的形式登记。在泰国注册公司只需要7天，成本低。一般不需要实际操作，每年只需要支付一点点低廉的公司报销费用。6.外地人可以在泰国 买房贷款，首付根据房价或估价计算，一般为30%。但是利率更高，5%左右。

In-2买房需要注意的是，中国人在泰国中买的“房产”主要是指“公寓”。因为泰国法律不允许外国人买地，只允许买公寓。同时-2买房我们还需要注意五大风险:1。物业管理风险(泰国物业管理公司负责后期房屋管理，一旦物业管理公司出现问题，公寓很可能“烂尾”)；2、房屋税务风险(一般新建公寓每年的物业管理费可高达4至5万元)；3.房屋维修风险(由于气候原因，国内能持续10年的装修在-2上只能持续3年)；4.租房风险(很多公寓不好租出去)；5.政策风险(泰国政府变化快，相应政策连续性差)。