买学区房要注意哪些方面,买老学区房要注意什么

1。以合同为准。2.多去学校看看。3.房子第一，学校第二。4.根据自己的能力购买“学区间”。5、不能只关注学区居住环境这个问题不容忽视。在二手房买卖过程中，要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(部分地区查看房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，且不能办理过户)；7、单位住房是否侵权(福利分房等。);8.是否拖欠水、电、暖物业费，在物业的户口必须迁(特别是学区间)。9.中介公司是否违规(选择有全国连锁的正规品牌中介机构，避免差价等。);10、合同明确(违约责任)。

学区房间是现代父母最头疼的问题。中国人对学区室的崇拜已经到了一个极致的程度，学区室的出现就是一个明显的体现。大家在买房的时候要注意是不是学区间，但是在购买过程中会遇到的问题大家有没有注意过？有哪些特别需要注意的地方？1.首先，你需要了解你所在地区的招生政策和招生规则。有时候不在这里买房就上不了这里的学校。每个学校的招生政策不一样，有时会有特殊的招生条件，比如学习成绩要求，需要特别注意。

2.已登记的不动产应避免成为不完整的不动产。所谓不完全不动产，是指如果房产证的所有人除了孩子的父母还有其他人，这样的房产就属于不完全不动产。只有不完全产权符合唯一产权且同户的条件，业主的子女才能在相应的学校居住。3.户是一样的，监护人和户主的住所应该是一样的。有时候，夫妻离婚后失去孩子的抚养权，孩子就不能在自己的房间学习学区。

学区房间是每个有初中孩子的家长最关心的问题。当其他家长都在东奔西跑，愁眉不展地解决孩子的入学问题时。另一部分家长可以通过购买学区 room将孩子送到自己所希望的理想学校。这是学区 room，既是社会发展的产物，也是现行教育体制下的特有现象。学区 room上有各种各样的评论，但抛开评论的对错不谈，学区 room还是以其独特的魅力吸引了一批又一批的家长购买。

让我替你说几句。1.尽早购买学区 房要。购房后，未办理产权证的，提供购房合同、付款发票原件及复印件。而这些事情不是一天两天就能完成的。而且现在办理限购难度更大了。所以建议入学前做好规划。但也没必要操之过急。有些新婚夫妇在购买婚房时会考虑学区间，但考虑过早就容易改变。但学区房子有一定的保值增值功能，出售或出租时也有需求。