房企不得以学区房,不得以学区房为名义进行宣传

辽宁沈阳的中介不允许以学区 house的名义挂牌二手房。为什么国家不取消学区房子？原因是房地产项目本身有较好的配套资源，学区 house周边学习氛围浓厚，升值空间较大，南京市多家中介和房企由市房产局随机抽取，自今年2月江苏省教育厅宣布实施“市民同行动”政策以来，优质双学区间备受追捧，不少家长为了“保底”，纷纷购买学区间，南京" 。

不能直接说《广告法》第二十六条规定，房地产广告和房屋信息应当真实，并标明面积为建筑面积或者套内建筑面积，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政情况进行误导宣传。新的《房地产广告发布规定》规定，房地产广告不能含有“升学”“户口”等承诺。此外，周边配套设施如教育资源等也要如实说明，不要误导消费者。

房地产公司发布广告需要注意的一些问题。比如，房地产公司做的广告必须真实、合法、科学，不得欺骗和误导消费者。房地产公司广告中的房屋信息必须真实，广告中的房屋面积应注明是建筑面积还是套内面积。广告里的内容不能升值，或者投资回报的承诺。广告中的内容不能违反国家有关价格管理规定，广告中的内容不能有争议。所以大家在买房的时候，要仔细甄别开发商发布的广告。

根据我国最新的房地产广告发布规定，房地产广告中不能含有关于升学或者户口的承诺，所以使用房地产广告学区房间是违法的。楼盘做广告时，可以根据实际情况描述周边的配套设施和教育资源，但不能盲目误导消费者，也不能做一些承诺，但细节也要根据当时的情况来定。如果学校和房屋开发商签订了入住协议，此时广告中可以包含条款学区间，否则是违法的。