芝加哥哪个学区房好,芝加哥买房哪个区最好适合孩子读书
来源:整理 编辑:学区房查询 2023-08-18 21:32:45
1,芝加哥买房哪个区最好适合孩子读书
芝加哥购房的话建议先了解美国购房政策,然后根据自己工作以及儿女的教育选择区域,毕竟近朱者赤近墨者黑,网页链接可以登录这个网站看看
2,芝加哥艺术学院有没有留学生公寓
芝加哥艺术学院有留学生公寓,需要提前申请,但是一般留学生都会住在外面,因为现在很多签证的艺术留学公司都会帮你办理,毕竟外面会比里面更方便一点 VA艺术留学 回答
3,深圳有啥好吃的福田罗湖南山这三个区为主
范围太广了啊,建议去一些美食平台上找找,下面推荐几个常用的:1、大众优点:大众人都知道,啥都有。缺点:多而杂,有时反而不知道怎么选择。2、播味优点:一个测评店家的平台,相对真实不易踩雷。缺点:好像是只做深圳的美食(对你来说够了),名气较小。3、zha檬优点:图片比食材更出色。缺点:资深吃货都知道,他推哪哪里就有雷。
4,芝加哥买房哪个区好考虑哪些因素
哪里是市内就买市内啊,劝你别买小镇的,因为小镇很多东西都没有,很不方便,外卖也少,除非你有车,又除非你就喜欢安静。中国人在芝加哥买房步骤如下: 一、聘用房产经纪人 在美国,95%的房产交易是通过经纪完成的。决定买房时,聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。一位好的经纪人不但可以搞定所有与交易有关的必要手续,还会提醒没有想到的问题,避免以后出现麻烦。在美国,即使是新房也是通过经纪人来销售的。在美国,房屋经纪人这个行业很遵守职业道德,一般不会发生经纪人坑蒙购房者的情况,甚至经纪人会主动帮助购房者挑房子的毛病。 二、预算买房各项费用 买房除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让你的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用,包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费,地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。 由于一般中国人在美国没有绿卡,也就没有信用额度,是不可能贷款的,只能用现金支付,但是购房者可以和经纪人商量分几次支付这笔现金,只要经纪人同意,就不会有什么问题。随后,购房者需要按照经纪人的要求填写相关表格。这时,经纪人往往要求购房者将大致房款的5%存入第三方公证托管公司进行托管,以表明购房者的诚意。如果买卖不成,一般情况下定金会全额退还,除非合同中另有规定。尽管房屋买卖中需要支付给经纪人最高6%房屋总价的佣金,但是买方是不用掏这笔钱的,一般都是由卖方支付这笔佣金。 三、亲自看房 最好自己看房。很多老房子需要维修,而有些维修是表面上看不出来的,在图片上是更看不出来,除非年代很新的房子,比如在2005年以后的还要好一点。不要买了房子,还有一大堆需要维修的,那就麻烦了。美国屋顶更换需要3万美元左右,空调1万美元。 四、讨价还价要适宜 在美国买房子是可以砍价的,但一些中国买家开大口压价,反而让对方觉得没有诚意,从而失去机会。地产律师表示,相对来说,美国的房地产市场成熟,信息公开,欲出售的房屋不会随便乱开价,因此,在讨价还价时,无需大幅压价。 五、购房手续繁琐需按部就班 相对在中国买房,在美国买房手续显得繁琐,在美国买房一般要经过大大小小18道程序(包含贷款部分): 1、与房产经纪人讨论购房要求; 2、由银行或贷款公司提供贷款资格审核证明; 3、申请正式贷款预先批准信; 4、选择想要买房的地区、房屋种类; 5、经纪人介绍看房、选房; 6、填写买房出价合约书,付定金支票; 7、定金支票存入第三方公证托管公司(open escrow); 8、做房屋检查; 9、要求卖方维修; 10、审阅房屋各项结果报吿; 11、审阅屋主(产权)报吿; 12、审阅白蚁检查报吿; 13、购买房屋保险; 14、锁定贷款,签署贷款资料; 15、交房检查; 16、银行放款; 17、过户(买家从卖家处得到所有产权转让文件,买家律师审核),买家付清所有余款,交收钥匙; 18、搬入新居。 六、房产税征收 在美国,对房地产占有、处置、收益各个环节征收的各类税项统称为房产税。全美50个州都征收房产税,这一税种是美国地方政府的主要收入来源,也是平衡地方财政预算的主要手段。 一旦成为房主,就需要每年向当地政府缴纳房地产税。 例如,加州的房地产税在1.5%,如果房产价值为30万美元,就需每年缴纳4500美元至地方政府。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和民众的福利,因此美国房产税的收税主体是郡、市和学区,联邦政府和州政府不拿房产税税款。 因此房屋用来自住当然没问题,出租的话只要选择的地段好也是会有稳定的收益。但如果延续国内“屯”房子的思路,等着房价上涨,“炒”出回报,就要好好考虑了。当然这样的可能性不是没有,只是需要投资者有特别敏锐的眼光。
5,中国人在芝加哥买房怎么买
中国人在芝加哥买房步骤如下: 一、聘用房产经纪人 在美国,95%的房产交易是通过经纪完成的。决定买房时,聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。一位好的经纪人不但可以搞定所有与交易有关的必要手续,还会提醒没有想到的问题,避免以后出现麻烦。在美国,即使是新房也是通过经纪人来销售的。在美国,房屋经纪人这个行业很遵守职业道德,一般不会发生经纪人坑蒙购房者的情况,甚至经纪人会主动帮助购房者挑房子的毛病。 二、预算买房各项费用 买房除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让你的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用,包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费,地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。 由于一般中国人在美国没有绿卡,也就没有信用额度,是不可能贷款的,只能用现金支付,但是购房者可以和经纪人商量分几次支付这笔现金,只要经纪人同意,就不会有什么问题。随后,购房者需要按照经纪人的要求填写相关表格。这时,经纪人往往要求购房者将大致房款的5%存入第三方公证托管公司进行托管,以表明购房者的诚意。如果买卖不成,一般情况下定金会全额退还,除非合同中另有规定。尽管房屋买卖中需要支付给经纪人最高6%房屋总价的佣金,但是买方是不用掏这笔钱的,一般都是由卖方支付这笔佣金。 三、亲自看房 最好自己看房。很多老房子需要维修,而有些维修是表面上看不出来的,在图片上是更看不出来,除非年代很新的房子,比如在2005年以后的还要好一点。不要买了房子,还有一大堆需要维修的,那就麻烦了。美国屋顶更换需要3万美元左右,空调1万美元。 四、讨价还价要适宜 在美国买房子是可以砍价的,但一些中国买家开大口压价,反而让对方觉得没有诚意,从而失去机会。地产律师表示,相对来说,美国的房地产市场成熟,信息公开,欲出售的房屋不会随便乱开价,因此,在讨价还价时,无需大幅压价。 五、购房手续繁琐需按部就班 相对在中国买房,在美国买房手续显得繁琐,在美国买房一般要经过大大小小18道程序(包含贷款部分): 1、与房产经纪人讨论购房要求; 2、由银行或贷款公司提供贷款资格审核证明; 3、申请正式贷款预先批准信; 4、选择想要买房的地区、房屋种类; 5、经纪人介绍看房、选房; 6、填写买房出价合约书,付定金支票; 7、定金支票存入第三方公证托管公司(Open Escrow); 8、做房屋检查; 9、要求卖方维修; 10、审阅房屋各项结果报吿; 11、审阅屋主(产权)报吿; 12、审阅白蚁检查报吿; 13、购买房屋保险; 14、锁定贷款,签署贷款资料; 15、交房检查; 16、银行放款; 17、过户(买家从卖家处得到所有产权转让文件,买家律师审核),买家付清所有余款,交收钥匙; 18、搬入新居。 六、房产税征收 在美国,对房地产占有、处置、收益各个环节征收的各类税项统称为房产税。全美50个州都征收房产税,这一税种是美国地方政府的主要收入来源,也是平衡地方财政预算的主要手段。 一旦成为房主,就需要每年向当地政府缴纳房地产税。 例如,加州的房地产税在1.5%,如果房产价值为30万美元,就需每年缴纳4500美元至地方政府。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和民众的福利,因此美国房产税的收税主体是郡、市和学区,联邦政府和州政府不拿房产税税款。 因此房屋用来自住当然没问题,出租的话只要选择的地段好也是会有稳定的收益。但如果延续国内“屯”房子的思路,等着房价上涨,“炒”出回报,就要好好考虑了。当然这样的可能性不是没有,只是需要投资者有特别敏锐的眼光。美国买房首先要找到一个不错的房产经纪人然后他会带你看房,给你建议,还能帮你讲价!看中之后你需要给房主写offer,类似投标。你还可以请验房师检测房子,请律师帮您看合同!-芝加哥四海接送(百度可搜)机场接送、商旅包车、专车接送
6,小学语文阅读与作文31五年级参考答案
野 鸭一天,我在小山上散步,忽然看见在一束枯草旁边躺着一只野鸭。起初,我以为这只野鸭是害怕被人发现,藏在那儿的,就用树枝轻轻地拨了她一下,想叫她站起来,可是她却一动不动。我觉得很(奇怪、惊奇),便弯下身仔细看,才发现她已经死了。她身体的一侧微微向上翘起,脖子向前伸着,嘴张着,里面塞满了雪。她的翅膀稍稍张开,一条腿伸向后面。在她的腿跟前有两只蛋。看见这两只蛋,我就把这只死鸭提起来。(果然、居然)在她身子底下有一个巢,里面有十一只蛋,连同外面的两只,一共十三只。我把她仔细地看了一遍,在她身上没有发现一处伤痕或遭受暴力的迹象。从她身上的各种情形来看,她是被冻死的。虽然我看到的只是些表面现象,但是我还是毫不迟疑地做出这样的结论:她是为了保护自己的孩子,同那场暴风雪进行一番殊死的斗争以后死去的。我望着这只野鸭,思绪久久不能平静。我想,这种深沉的爱,多么感人肺腑啊!太阳已经落山了,我在地上挖了一个小小的坑,把野鸭放进去,用泥土把她埋起来,再用手帕把十三只蛋包好,向回家的路上走去。 (1)在( )内划去不恰当的词语。(2)课文写了三个方面的内容:发现死鸭→猜测死因→掩埋死鸭。其中的次要内容是 主要内容是 (3)从第二自然段中找出体现野鸭与暴风雪搏斗的词句,用( )画下来。(4)任选一题做:①文中的人称本应用“它”来称呼野鸭,却用了“她”,从中你体会到什么?②从掩埋野鸭,包好十三只蛋的动作,你体会到了什么?③你认为野鸭这样做值得吗?从野鸭身上你体会到什么?________________________________________________________________________________________________________________________________(5)从文中抄下最能表现思想感情的一句话。________________________________________________________________迷人的海滨夏夜这是一个迷人的海滨夏夜。夕阳西下,天空燃烧着一片橘红色的晚霞,大海被霞光染(rǎn yǎn)成了红色,比天空的景色更壮观,当一排排波浪涌(yǒngrǒng)起的时候,那照在浪峰的霞光,又红又亮,滚动着,使人赞叹。夜幕降临,天空的霞光渐渐淡下去了,深红的颜色变成浅红,当一切红光都消失了的时候,那高而远的天空中便出现了(启起)明星。它那么大,那么亮,放射着令人注目的光辉,活像一盏挂在市空的明灯。夜色加浓,各处的灯火也陆续亮了起来,尤其是山坡上那一片片灯光,从半空中倒(应映)在乌蓝的海面上,像一串串流动的珍珠。我踏着软绵绵的沙滩,望着这夏夜的景色,心里有说不出的愉快和兴奋。1、用“\”划去括号里不正确的读音或字词。2、“ ”一词集中写出了海滨夏夜的美,作者面对这美景,感到 和 3、用“ ”划出文中打比方的句子。4、从文中找出表示时间变化的词语,按顺序写在下面的横线上。六、阅读短文,并回答问题:《倔强的小红军》片断那个小家伙不过十一二岁,黄黄的小脸,一双大眼睛,两片薄嘴唇,鼻子有点儿翘,两只脚穿着破草鞋,冻得又青又红。陈赓同志走到他跟前,说:“小鬼,你上马骑一会儿吧。”小红军摆出一副满不在乎的样子,盯着陈赓同志长着络腮胡子的脸,微微一笑,用一口四川话说:“老同志,我的体力比你强多了,你快骑上走吧。”1、“满不在乎”是什么意思?小红军为什么要摆出一副满不在乎的样子?___________________________________________________________2、小红军这时的体力真的比陈赓强多了吗?你是怎么体会到的?__________________________________________________3、从片断中加点的字词,你能体会到小红军是一个怎样的人?猫(片段)猫的性格实在有些古怪。说它老实吧,它的(di de di)确有时候很乖。它会找个暖和的地方,成天睡大觉,无忧无虑,什么事也不过问。可是,它决定要出去玩玩,就会出走一天一夜,任凭(pin ping)谁怎么呼唤,它也不肯回来。说它贪玩吧,的确是呀,要不怎么会一天一夜不回家呢?(只是 可是),它听到老鼠的一点响动,又是多么尽职。它屏(bing ping)息(疑是 凝视),一连就是几个钟头,非把老鼠等出来不可。1、把不正确的字音或词划去。2、猫的性格有些古怪,既( )又( ),既( )又( )。3、用“ ”画出写猫贪玩的句子,用“﹍﹍”画出写猫尽职的句子。4、这段话是围绕 这句话写的。5、下列说法,对的在括号里打“ ”,错的打“ ”(1)“小猫贪玩,一天一夜不回来。”这句话是对小猫的批评和指责。流露出作者对猫的缺点的厌恶之情。( )(2)“小猫非把老鼠等出来不可。”这句话用“非……不可”来说明小猫很勇敢。( )山 村 小 路 上一队青年人在乡村的一条小路上行进。一条小溪横在他们面前,小溪挡住了他们的去路。小溪并不宽,第一个人略一迟疑,就腾地一跃而过,脚一着地就回头看看后面的人,眉宇间chōng mǎn( )着胜利的微笑。第二个也一跃而过。第三个、第四个……都过去了。他们同样回过头迎接后来者。最后一个却不是这样,他mò mò de( )从旁边搬了块大石头,稳稳地放到小溪中间,然后跨上一脚,又一步跨到了对面。“走吧。”他招呼大家后,又踏上了前进的道路。还是这么几个人,来到了崎岖的山路上。山路旁边,有一根枯树枝凌空伸到了路中间。树枝横在眼睛前面,多不方便啊!第一个人一伸手握住shù shāo( ),拉向身后,然后走向前去;那树枝,待他一放手,然后弹回到原来的地方。接着又是第二个人,第三个人……他们一一照例而过。又是最后一个人,他也是一伸手,握住树梢,但他又伸出一只手,很容易地把它zhé duàn( )了,轻轻地一扔,然后快走一步,跟上了大家。 1 读拼音在括号中填上词语。2 选出下列带点字的正确读音。方便(biàn pián) 弹回(tán dàn) 着地(zhuò zháo)3 写出下列词语的反义词。胜利( ) 前进( ) 容易( )4 理解短文并填空。(5分)短文中设置了两处场景:一处是过小溪,大家都 ,只有最后一个 。另一处是一根枯树枝挡住了去路,前面的人 ,最后一人 。从这两处表现可以看出最后一人 ,其他人 。5 这篇文章主要写了什么?表达了作者怎样的思想感情?(2分)他要感谢那只手 感恩节的前夕,美国芝加哥的一家报纸编辑部向一位小学女教师约稿,希望得到一些家境贫寒的孩子画的图画,图画的内容是他想感谢的东西。 孩子们高兴地在白纸上描画起来。女教师猜想这些贫民区的孩子们想要感谢的西是很少的,可能大多数孩子会画上餐桌上的火鸡或冰淇淋等。 当小道格拉斯交上他的画时,她吃了一惊,他画的是一只手。 是谁的手?这个抽象的表现使她迷惑不解,孩子们也纷纷猜测。一个说:“这准是上帝的手。”另一个说:“是农夫的手,因为农夫喂了火鸡。” 女教师走到小道格拉斯——一个皮肤棕黑色、又瘦又小、头发卷曲的孩子桌前,弯腰低头问他:“能告诉我你画的是谁的手吗?” “这是你的手,老师。” 孩子小声答道。 她回想起来了,在放学后,她常常拉着他粘乎乎的小手,送这个孩子走一段。他家很穷,父亲常喝酒,母亲体弱多病,没工作,小道格拉斯破旧的衣服总是脏兮兮的。当然,她也常拉别的孩子的手。可这只老师的手对小道格拉斯却有非凡的意义,他要感谢这只手。 我们每个人都有要感谢的,其中既有物质上的给予,也包括精神的支持,诸如得到了自信和机会。对很多给予者来说,也许,这种给予是微不足道的,可它的作用却常常难以估量。因此,我们每个人都应尽自己的所能,给予别人。一、书写、卷面 5分 二、基础15分 1、把下列词语补充完整。4分 ( )以求 若无( ) ( )不离 毫不( ) 2、照样子写词语。3分 例:舍近求远 3、按要求写句子。8分 (1)微风吹拂着千万条才舒展开黄绿眉眼的柔柳。 缩句: 。 (2)长城在崇山峻岭之间蜿蜒盘旋。 改成比喻句: 。 (3)( )外面冰天雪地,气候严寒,( )校运动队仍在操场上坚持训练。 填上关联词 (4)爷爷经常给我们回忆过去的往事。 在原句上修改病句 三、阅读 车过陇西 20分 在甘肃陇西办完事,我买了去西安的车票。陇西站设施却十分简陋,属于典型的山里的车站。铁路沿线两旁,全是连绵不绝的大山。 从兰州发往西安的列车,到达陇西站的时间还有1小时,我看候车的时间还长,就随便找了个地方坐下。一支烟刚吸完,车站的广播里传出一个女声:“旅客同志们,由上海发往西宁的列车,就要进站了,请做好上车准备。” 声音刚结束,我便把头抬起,向着铁路的东端望去,果然,绿色的列车,由远而近,有节奏地驶来。 当列车在站台上刚刚停稳,我便看见从两边的山坡上,冲下三四十个小孩,提着篮子,捧着红枣,拎着装有小松鼠的竹笼,奔向车窗。 “叔叔,买几个苹果吧。” “阿姨,这红枣刚摘的。” “买只松鼠带走吧,城里没有。” 几十个孩子分散围着火车的车窗,踮着脚,仰着脖子,语气恳切,连声不绝。短短的几分钟过去了,车轮又开始转动,向西而去。有十几个孩子卖掉了手中的东西,笑眯眯地数着零钱,向一个穿黑衣的稍大一点的男孩走去,把钱交到他 上一篇小学教育: 东腾远学区第二学期五年级语文期末试卷 下一篇小学教育: 福建省莆田市五年级语文下册期末练习题——课文常识 好像不是,但我尽力了
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芝加哥哪个学区房好 芝加哥买房哪个区最好适合孩子读书
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