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17学区二手房限购，停止企业购房和拍卖土地，也就是限制房价。曾经房价涨全球第一，现在限到底！“我们合肥 学区应该摇号了，价格还会继续涨，这么多年都没降过。”4月5日晚，家住合肥的张女士向《民族商报》记者说起学区，还是很无奈。几个小时后，重磅新政打到了躁动不安的合肥楼市。4月6日，合肥市正式实施房地产“新政八条”，内容涵盖二手房限购、学位制、热点楼盘“摇号限售”等。

2022 合肥楼市年中考试成绩已经出炉，楼市拐点已经到来。乐居合肥独家策划《倒退与前进走向2022 合肥楼市年中盘点》把握年中节点，还原上半年楼市走势合肥，总结典型市场现象，预测下半年市场走势。转眼间，合肥2022年上半年的楼市已经落下帷幕。从政策层面看，前4个月“风平浪静”，5月份“战鼓密集”，“等党”终于盼来了希望。从新站、瑶海取消限购，调整职住平衡规则，多子女家庭登记30%新房，社保可以还，集体户不到一年就可以买房，买房门槛一再下降。

但对于合肥，这种“从头再来”的勇气令人钦佩。天下武功快，牢不可破。面对形势的变化，与其被动变化，不如果断调整政策，敢于试错，才能跑赢房地产形势。NO.1|调控一周年已过合肥楼市形势有变。楼市的变化总是瞬息万变。回顾2022年上半年，谁会想到限购可以这么“松”呢？2021年“4.6新政”后，合肥楼市迅速回归理性，各种现象层出不穷。

在新房限购、限价的情况下，部分新建房屋价格被扭曲。二手房能真实反映楼市现状。有人说，当市场负面因素增多，二手房市场降价，成交量大幅下降的时候，楼市的拐点可能就真的来了。就合肥楼市现状来看，已经有苗头了。首先，合肥实行了严格的限购限贷政策。合肥本地户口只能买2套房，外地户口社保满一年才能买一套。拟议中的新人才政策可能会胎死腹中。