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1，准备在南京购房上户口为了孩子不知道在哪购买合适的学区房

小学最好的 鼓楼区和白下区比较多。 中学最好的是南外，要么考孩子自己考，要么有关系。

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2，南京长白街是白下区还是秦淮区的

长白街南起白鹭洲公园北门，北至中山东路，全长2.3公里，只有南端300多米到建康路段属秦淮区，其余均属白下区。
那个是骗人的你网站上看到的把车子便宜吧 ，， 你觉得可能吗？？ 那地址是车行，，但是不是卖黑车的

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3，淮师附小的学区都有哪些啊

南京别墅网为您回答，建议您可以上大型的房产网站上面看看，比如楼盘网、别墅网等等，上面都有学区房出售的。置业愉快。
东大院，西大院一区和二区，三区不清楚，反正四区不算，南大院，周边老房子，新建商品房只有东一区是学区房，其他都不是包括北大院、益兴名流、天山华庭等等都不是学区。

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4，想让孩子在南京上学在哪里买房能入学好些的小学及中学

鼓楼区 玄武区 ，去365house看看学区房板块就知道了，你是外地的话要买60平方米以上，现在不贷款一次性付清，还要夫妻和孩子都落在学区房户口，而且貌似有年限吧，这个你问学校
实验学校虽然是新建的学校，但只是硬件设施比较好，教学质量只能说是中上等，而且周围环境一般。还是解放小学和八中学区比较好，升学率比较高。

5，二手房担保公司怎样运作

首先要有注册资金，不得少于五千万；有相关的业务人员，包括房地产估价师，经纪人，律师等。当然了，必须要有固定的经营场所。不知要成立车贷的担保公司还是购房贷款的担保公司。车贷的就和车行和银行联系，房贷的就和公积金中心，各商业银行，房地产开发企业及各区房产交易所联系，公司具体业务可分为受理、担保、评估、财务、综合、风险、档案、电子信息、代办、经营置换等部门。　　受理指的接收借款人办件材料，签订担保协议。　　担保指的是与各银行和公积金中心开展业务联系，共同研究贷款方式及担保业务。　　评估是指对二手房进行估价，以确定贷款担保的额度，并与开发企业签订合作协议，评估开发企业项目情况及建设手结。　　财务是指开工资　　综合是指发劳保用品　　风险是指日常催收诉讼及执行。　　档案是指档案　　电子信息是指局域网系统　　代办是指为借款人代办产权证及抵押登记。　　经营置换是指进行房屋吞吐，开展居间服务。
双方签订买卖合同当场交定金签订合同第二天去房管局调档（是否有查封或者抵押）、去房屋所在地查询房屋是否有户口。 如果需要贷款的就要去找银行办理贷款审批了（如果不贷款就无视这一步）等银行通知过户过户/打首付领新证贷款的还要去办理抵押登记

6，大神们WOW客服那些开头问候是如何的了什么什么早上什么中午

　　成交量低迷，房源充分，有买房志愿者少，是当前青岛七区二手房市场的写照。有业内人士猜测，下半年，将会呈现成交量反弹，而价钱是小幅降落的趋势。 　　低迷中略显一丝曙光 　　依据数据显示，上月青岛七区二手房共成交1504套，较三月份减少204套，环比降低11.94%，同比去年4月下降63.68%,福州房产，相差2637套之多。其中，崂山区仅成交85套，在七区中是受限购政策影响最大的区域。 　　21世纪不动产青岛分局部析师张斌介绍说，青岛七区二手房成交量假如坚持在月成交1800套-2000套是畸形行情，2000套以上算是好行情，上月成交1500多套是比拟弱的行情，中介行业保持经营绝对艰苦。 　　在市场一片黯淡当中，入入蒲月份仍是瞅到了一丝曙光。据太平洋屋宇山东区域总经理林宪周流露，市场确切有活泼的苗头，近期来电量跟到访量都显明多了，带客户望房量比四月份回升了五六成，最坏的时候已经从前。 　　闫店长介绍说，现在客户买房的意愿也好于前段时光，以前看完房后就走了，现在会具体征询，好比交多少税费、总共须要多少钱等，这是一个好的迹象。 　　刚需买房也艰巨 　　调控政策威力对青岛二手房市场影响仍然强劲，目前刚性需求贷款难，改善性需求税费高，投资需求受限购拦阻，各层面的购买力都被减弱。比如青岛四月份二手房成交低于三月份，对此，张斌分析，主要的起因是进入四月份调控加码的风声再紧。 　　刚性需求已成为市场最忠诚的客户，张斌估算，目前首次置业的刚需客户占了七成，这是一个无比高的比例，改良性需求占两成,福州新房，投资需求仅占一成。而正常情形下，首次置业需求占市场总成交的一半。 　　作为市场相对主力的刚性需要客户，申请贷款手续上受到更为严厉的审查。据业内人士介绍，在断定还款才能方面，购房者要供给工资对账单，以前虚报收入的景象已被堵逝世。此外,福州租房，受存款筹备金进步影响，银行也“缺钱”，以前等一个礼拜就能放贷款，当初要一个月。 　　现在，首次置业的刚需客户购买二手房多数已享受不到优惠利率，同样是贷款50万元，贷款期限20年来盘算，享受八五折优惠利率和基准利率之间月供相差200元。 　　固然目前两者月供差异不大，但在利率上升周期，闫店长说，一些经济实力不强的刚需客户还是很担忧。 　　在各项调控政策中，对刚需客户影响最大的还是税费的调整，闫店长介绍说，以百通馨苑为例，年后营业税提高到5.5%，首次置业者买房要缴纳的营业税约四五万元，而且这部分钱不能贷款，资金门槛的提高将很多置业者挡在门外。 　　买住宅价格高，部分置业者不得已抉择了总价比较低的酒店式公寓类产品。据青房置换南京路店经纪人吕鑫林介绍，近期有两个客户购置了三十或四十多平方米的万达39克拉小户型酒店式公寓，税后总价约在五六十万元。 　　小户型酒店式公寓总价只有五六十万元，甚至更低，比拟市区住宅动辄上百万元的价格，它显得更为平易近人。据吕鑫林先容，酒店式公寓是投资性产品，但这两个买了万达39克拉的客户都是为了自住的年青人。 　　价格微调是必须的 　　在年后，百通馨苑的价格基础没动，维持在每平方米万元左右的价格程度，闫店长介绍。 　　总起来说，二手房价格变更并不大，张斌介绍说，虽然有如斯众多的政策挤压，但市场上报价下降的房源数不超过5%，降价的重要是大户型产品和一部门贷款比较艰苦的老屋子，比方七八十年代的老房子，又不是学区房，在市场行情好的时候，能够疾速销售，现在就要调剂一下价格。 　　林宪周剖析，当前市场房源多，买房的人少，一部分买房者甚至提出比报价下降20%的还价，虽然有些过火，但这是个好现象，至少买方已经在出价。以目前情况，如果卖房者降价三五万元，就会增进成交。 　　如果半年多价格不涨，此前一部分乐观的投资者，资金会十分缓和，林宪周以为，这部分投资者迫于还贷等方面压力，不得不降价销售，而这种现象会逐步显著。 　　相关的主题文章： 　　Prisoners killed in Peru prison visits charnel girlfriend 3 months 　　长沙住房公积金贷款政策收紧 二套房首付过半 　　Chongqing Fuling 300 million in 2020 to complete the task of building security

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