印象99是哪个学区房，沈阳市126中学

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1，沈阳市126中学
2，哪些小区属于园区第十中学学区房
3，第三职业中等专业学校怎么样
4，人在美国要卖房如何在美国办理委托公证需要房产证原件还是复印件
5，2011年沈阳新楼盘有哪些
6，如何鉴别学位房

1，沈阳市126中学

126中学没有那么可怕,我就是126毕业的,刚去的时候说是严,管管你,时间长了就不管了, 你就把头发扎起来就行不会管的当时我们班没一个短头的女生, 男生还有染发的!

126挺人性化的，女的不用剪发，其实后来也都不管了，只是刚开学给老师留下好印象，有一年女生校服都是裤裙，男生类似西装，刘海可以，马尾也可以，离子烫也可以，但别染

当然可以呀,其实只要别鬓角留太长,别烫发染发,像个学生的头发就可以了

我是沈阳市126中学99年毕业的学生 126中学的篮球队很不错而且篮球特招生在学校地位很高的欢迎来到我的母校

沈阳市126中学

2，哪些小区属于园区第十中学学区房

园区第十中学附近学区房很多，如:春之韵，路劲湖畔天城，枫情水岸，路劲凤凰城，自由都市，IALA自由水岸，中海半岛华府，欧洲城，第五元素，伊顿小镇，东湖林语，金湖湾花园，南山巴黎印象，德邑，青年汇，澳韵花园，朗诗国际街区，东城郡，万科中粮本岸别墅，枫情水岸别墅，金鸡湖花园，东湖大郡三期，东湖大郡一期，东湖大郡二期，天地源水墨三十度，海悦花园，南山巴黎印象别墅，中海半岛华府，东湖大郡别墅，东城郡别墅，等房源，具体可以查询。

苏都花园、师惠坊、师惠花苑、映像花园、加城花园属于星海实验中学学区房。星海实验中学位于苏州古城东隅，毗邻风光旖旎、碧波荡漾的金鸡湖风景区，为园区管委会直属事业单位，全日制完全中学。其前身苏州工业园区星海学校创办于2000年9月，是园区管委会直属的、按现代化标准兴建的区内第一所九年制公立学校。2005年9月依托星海优质教育资源和成功办学经验，创办星海实验学校。2010年2月，星海学校初中部与星海实验学校合并组建苏州工业园区星海实验中学。

哪些小区属于园区第十中学学区房

3，第三职业中等专业学校怎么样

济南三职专，全称为济南第三职业中等专业学校，也就是说它是一所中专院校，是与普通高中平行对立的一种治学模式，作为济南最好的职专之一，三职专成立于１９８５年，是由原济南二十五中、四十八中、六十七中合并而成，校址位于原二十五中地段，即天桥区北坦附近（离济南著名的人民商场仅有两站之隔），总占地１４．５亩。由于我前两天的考试在此进行，使我对这所本来很陌生的学校有了第一次全面地认识，说实话，这个学校面积很小，仅有的一座教学楼破旧不堪，进入教室来看，也没有什么现代气息，但总算有空调支撑门面；食堂看起来也是狭小无比，列出的每日菜品普通而又单调；操场小的可怜，似乎来个蚂蚁搬家就能把这个巴掌大的地方占满……然而，作为一所以旅游、烹饪、财会而著称的学校，这里的一些治学理念还是给我留下了深刻的印象。我考试的教室是某年级的旅游专业班，换句话说，就是培养导游或者酒店管理人员的。不大的教室悬挂的很多标语或者说注意事项引起了我的兴趣，由于当时是去考试，墙壁上的标语也蛮多，我无法全部记下，单挑一些印象最深的与读者共享吧。教室右侧的墙壁上只贴了十个大字：“站立行走说，托摆斟折做。”或许您看了这十个字...

长沙铁路职业中等专业学校，简称长沙铁路职业中专，又名长沙铁路二中，简称长铁二中。是长沙市教育局直属的全日制国家公办中等职业学校，位于湖南省长沙市中心的东风路262号，交通便利，环境优美，是长沙市“花园式单位”。学校前身为长沙铁路第二中学，1983年开办职业高中，1984年命名为长沙铁路职业高级中学，成为长沙铁路总公司管内第一所职业中学，1999年经湖南省教育厅批准正式更名为长沙铁路职业中专学校。2004年，铁路学校移交地方政府管理，学校于8月13日正式被长沙市教育局接管。　　学校拥有现代化教学设施，建有学校网站。计算机房有电脑100多台，设有多媒体教室、语音室、模拟客房、模拟餐厅、音乐室和形体练功房。自1984年开始从事中等职业教育以来，先后开办了电子计算机、幼师、铁路运输、旅游管理与服务、服装设计与制作、计算机应用等专业。继2004年开办长沙市中等职业教育第一个航空服务专业后，又相继创办了航空票务和海乘服务专业，填补了长沙市中职教育的空白。　　学校立足于“高起点、高素质，强树精品形象；高标准、高要求，打造职教品牌”的办学理念，以英语、普通话、计算机三证考试为龙头，以丰富多彩的活动为载体，促进学生素质的全面提高。教师学生参加长沙市各级各类比赛，屡拔头筹。礼仪队多次参加教育系统大型活动，以优雅的举止、优美的仪态、规范的服务备受关注，成为长沙市中职教育一道靓丽的风景。学校广开办学思路，与北京经贸航空服务学院、天津圣丰洋船员劳务有限公司、长沙及广州多家航空票务有限公司、长沙通程国际大酒店、华天大酒店、天玺大酒店等用人单位签订联合办学协议，全面实行订单培养模式。1995年对口高考设立以后，每年都有部分学生参加高考，录取率一直保持在80%——100%。学生就业率一直稳定在98%以上。学校终以扎实的教学、特色的专业、优秀的人才受到社会、家长、学生的广泛欢迎。　　二十多年来，学校从做规模到树品牌，从求生存到贵创新，学校发展跃上一个又一个新的台阶。经全校师生共同努力，学校连续多年保持“广铁集团公司教学质量优秀单位”、“广铁集团公司长沙铁路总公司职业教育优秀学校”、“长沙市优秀级子弟学校”，“长沙市职业教育优秀学校”等荣誉，2002年在湖南省教育厅教学评估中获得“湖南省中等职业教育教学质量优秀学校”光荣称号。没有空保这个职务

第三职业中等专业学校怎么样

4，人在美国要卖房如何在美国办理委托公证需要房产证原件还是复印件

在美国卖房流程非常多，也有很多窍门，你可以自己卖，也可以委托地产经纪帮你卖，这样的话需要支付一笔不小的佣金，不过，如果不太了解美国的房产法律的话，建议还是不要自己的操作，以免得不偿失。那么美国卖房到底有哪些流程呢，听听专业的地产经纪怎么说。第一步：委托房屋经纪人当屋主要卖房时, 可以先找一位房产经纪人代表卖方的利益，这位房产经纪人可以称为Listing Agent，经纪人会将房子放到市场上出售。各个公司的收费可能不同，买方经纪人会得到一半。举例来说，如果房产经纪人收费是6%的话，那么他要分出一半(3%)给买主经纪人(Buyer Agent, 又称Selling Agent)。因为当一个房子上市以后, 有很多经纪人带买主来看房, 这些经纪人就是买方经纪人。第二步：装扮房子要把房子打扮得比较漂亮一点。首先要把房屋清洁干净：窗户擦干净、有坏掉的灯泡要换成新的，让房屋显得更加明亮、墙壁需要的话重新漆。还要把房屋内的家具简单的归纳一下，大家具搬到车库，换上小家具，比如原来的大餐桌可以改成4人的圆桌，大的床、写字台收一下，什么餐具，壁橱里面的衣服鞋子，孩子的玩具书，都统统装箱放到车库里，如果没觉得家里东西多的人，多看看专业卖房的布置照片就能有个概念。有的情况是屋主已经搬走了，家具也都搬走了，房子是空的，这时有人来看房子，看到整个空房是很难想象各个地方是做什么用的。这时最好是做个或者租个storage放起来，简洁的风格，把家居的一面收起来，要看起来像样板间，屋子怎么显大怎么来。第三步：合理定价我们想把房子快速地卖出去，首先定价要合理。可以查询类似条件的房屋的销售记录，看看是以什么样的价格卖出去的。以同样学区、类似条件最近卖房的价格为基准。可以先有一个心理预期，然后和房产经纪一起讨论制定价格。在出售时可以先放一个价格，然后根据现行市场情况，反映好可以加价、反映不好可以酌情适当地降低价钱。第四步：发布房源 1.拍摄照片，把房子的各个房间，还有前院后院都拍些漂亮的照片； 2.写广告词，写一个比较好的广告词来介绍房子； 3.上传发布到网上，如果是通过房产经纪人卖，他会帮你上传到相应网站，能让所有的房产经纪都看到所卖房子的照片、数据和售价；另外也可以选择自己将房子信息放到相应网站，比如：Zillow等，这样有的客户在网上看到信息就会主动联系了； 4.发布媒体广告，还可以将房屋出售信息放到当地的报纸上，华人媒体报纸或是主流媒体的英文报纸上。这样发布到受众越广的媒体上，看到的人也就越多； 5.房产经纪人会做宣传页摆放在房子门口，这样邻居或是路过的人都会看到拿一页。在做open house也会在屋内放上这个宣传页，这样使得潜在客户也可以通过宣传页了解房子，和家人研究，不会看过房子就忘记了。第五步：open house 这点非常重要，因为不管照片多漂亮、广告词多好，买家还是要亲眼看到房子才放心。做open house有几个要注意：夏天要保持屋内清凉，凉快的地方也要开空调，让看房人感觉舒服，也会让他们对房子留下个好印象；所有灯要打开，进门处放上签到的本子和彩色广告，让来的人把电话都留下，桌子上摆上花。屋里喷点清新剂或者冬天烤个肉桂苹果派； open house可以安排看房时间段，尽量安排集中看房，来的人越多越好，这样给买家一种房子很抢手的感觉。同时也利于卖家安排自己的时间，大多在六日两天，集中看房比分批看房效果更好。第六步：仔细挑买家 open house之后的一两天，一般卖方经纪就会收到买方经纪的电话或邮件来询问房子情况。买方经纪会给卖方经纪一份报价书，是他们心中的报价。这时一定要看对方是不是真心买且有能力购买房子，有诚意的买家一定要提供银行pre-approval letter(银行贷款预批准证明)或银行现金存款证明。比较抢手的房子收到三五十封的offer都是有可能的，卖方经纪要和卖主一起讨论选择合适的买家。第七步收定金签合约签合约时作为卖家可以有自己的要求，可以与买家一起商量选择哪个过户公司、何时做房屋检查、何时可以拿到全款（现金和贷款拿到钱的时间是不一样的）、推迟过户是否有违约金，要把这些细则都规定下来。第八步：进行房屋过户过户公司在产权没有问题的情况下要到政府进行过户，正式过户之后才会把房屋钥匙交给买家。

公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。壹、代为签订房地产买卖合同。贰、代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。伍、代为办理相关文件公证手续。陆、代为办理房地产产权过户登记手续。柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。公证费大约小于300元/次。

5，2011年沈阳新楼盘有哪些

A 奥园·国际新城爱俪家园奥玛丽都 B 保利达·翠堤碧水俪城八王寺圣水源巴黎春天北一路万达广场伯伦时代之尚巴塞罗那晶座博曼广场保利溪湖林语北国奥林匹克花园保利上林湾三期岸香半岛领向保利海上五月花保利·康桥步阳江南甲第步阳国际北美公馆保利花园第六区巴塞罗那三期皇家特区保利达江湾城保利十二橡树庄园佰世品德碧桂园太阳城碧桂园银河城碧桂园凤凰城博荣水立方白领双星白塔茗居百荷湾保利心语花园保利上林湾二期新岸佰代宜居 C 晨兴·翰林水郡翠颐恬园长河湾世界湾长江国际公寓长安佳园城建北尚城建美庭 D 东方尚城东方银座中心城钓鱼台七号大溪地东北总部基地帝景湾东方?欧博城第一城东亚国际城东远国际花园大学经典第五大道花园帝基江山别院 F 凤凰水城枫丹白露富城春天富贵雅居方大上上城富城国际花园丰泽城枫杨1克拉生活广场风度泊林枫香庭富宸宬宫福日馨居富力·塞戈维拉富海弘麟繁荣新都府兴雅园福城阁富力仙湖国际福隆雅居丰瑞威士顿广场泛美华庭 G 国奥现代城哥本哈根格林常青藤公园雅筑广厦摩卡公馆古田和睦城果舍添香格林春晓 H 皇家御湾红星MOMA新程华强城鸿海东星花庭恒宇春天汇置尚都华怡欣欣城华丰嘉德广场恒大江湾花溪林语皇朝万鑫恒运雅居环北·福盛居海逸诗阁汇景园恒大华府华地榆林苑宏发·天琴湾华润中心悦府华邑世纪城红星国际和泓国际恒泰骏景汇置公园里宏发·英里恒大名都和泰馨城华府新天地璞瑅公寓河畔公馆宏发三千院惠盛苑华润置地凯旋门宏发长岛恒大绿洲环宇绿洲海丽德盛世晶典湖景豪庭汉生经典家园恒润御林湾弘泽锦城浑河湾恒盛·阳光尚城皇第龙邸幻景家园皇家御院汇景新世界涵泰中央里宏久家园 J 君临·蓝桥郡金地·铂悦金领湾京城中心加华小城近水迎春园金汇雅居金沙怡香园嘉里中心居易青年城璟悦香湾金昌·景华苑金沙枫景尚城金泰城金家湾嘉榆新城四期金地长青湾【湾御】组团金地名京季景沁园佳和新城五期金地·檀郡金盛鑫园假日普罗旺斯假日蓝湾锦联经典名座金沙水木城典假日小城金鼎阳光苑金地国际花园金地长青湾丹陛金地滨河国际聚贤雅居景星花园郡原美村锦绣四合院金钻铭邸假日国际锦联左岸九洲湾景汇 K 康城春天里凯荣禧乐都凯怡西城秀墅坤泰新界凯荣国际花园凯怡阳光 L 里仁居·润尚枫庭黎明振浩大厦 LOHAS上院黎明金叶新苑绿色家园龙逸尊尚雅苑乐城绿地老街坊二期宽域领先国际龙之梦亚太中心龙湖滟澜山龙湖香醍漫步里仁居·润城佳园朗勤·泰元中心丽江苑绿厦·爵仕汇廊桥国际雷凯尼绅绿洲悠山美地黎明昆山苑丽都新城龙城公馆龙腾碧玉湾俪锦城丽湾国际·长岛壹号绿地老街坊绿地新里摩尔公馆丽水金阳 M M5爱慕城·QQ公寓莫比国际明发锦绣华城茂业·东方时代广场美地·苹果园三期圣尊·摩纳哥庄园美地庄园茂业中心·金廊壹号名流公馆蚂蚁精舍明城新北市梦想西铁城满融国际新城明华香峪兰溪美伦湾明城国际美好愿景民亿苹果树名流印象 N 挪威森林纳帕名门 O 欧风小镇澳海西湖印象欧尚赛纳斯 P 浦江御景湾浦江盛景湾滂江·泰和府浦江苑御品 Q 清华同方信息港二期青建明清册千缘爱语城清河湾其仕郡清韵百园千缘爱在城 R 瑞家景峰荣盛·紫提东郡荣信·淘乐新天地荣兴国际澜调荣盛幸福大道荣盛爱家郦都荣盛香缇澜山瑞赛居圣苑瑞宝国际花苑融乾花园 S 双子雅苑实华·新鼎花园三一·新境界首开国风润城水木康桥花语岸沈阳中体奥林匹克花园·花园一号沈阳锦联·上水溪谷圣济经典·家园尚林尊品三鑫顺德园世茂爵世山水晶蓝湾圣罗伦斯·伊甸园世家沈北新城世代龙城水印蓝庭沈阳国际贸易中心首创琥珀湾顺丰新未来世茂五里河三盛颐景园苏堤春晓上新阶曙光大厦沈阳新天地圣罗伦斯沈阳世界温泉部落沈阳恒大城首创棋盘山1号深航翡翠城沈北国际广场三江紫香园沈铁胜利佳园世代书香沈阳恒大城世代龙泽湾水晶城塞纳家园二期曙光大厦首创国际城书香人家圣新园狮城经典 SR国际新城沈阳天地水墨丹青·砚池水墨丹青·鹇宫双E港二期上河城二期香堤湾三一新天地 T 天豐成·壹米阳光天恒森林里天缘水晶恋城太原佳园唐轩·公馆泰盈十里锦城同方时代广场泰莱香榭里听雨观澜·林溪公馆天润广场天和人家泰莱16区唐轩英郡太湖丽景彤利紫竹尚苑同方世纪大厦铁西万达广场泰华林庄园太湖国际花园 U V W 唯美十方万科柏翠园万科新榆公馆万科城峰汇万科蓝山未来域五矿万泉公元文华街三号院旺力城五彩上筑五爱会馆温莎公馆万科金域国际万锦和平里万科深蓝唯美尚品万科魅力之城万科兰乔圣菲唯美品格五期亿达风景万科金域蓝湾万恒愿景万恒领域万恒东方俪城四期威克港湾 X 西塔兰桂坊西城逸景学府里仁新世界·名汇新湖·御和园鑫丰·雍景豪城鑫丰·熙区府1号新干线花园秀水花城信达·理想城新汉城锦都香蓝蒲河新华国际金融中心天玺鑫丰俪城鑫丰馨园新湖明珠城香醇波尔多溪畔人家鑫丰御景华庭西堤国际鑫宁家园沈铁学府雅居雪松新城华润置地·橡树湾西湖俪景新汉城锦都新加坡城鑫丰华凯鑫城鑫汇国际大厦 Y 益华新城阳光100果岭公馆怡林名门二期亿通?亿甲府第阳光碧水园二期御龙东郡银河湾八号公馆裕景中心御花园银河岛永盛水调歌城漾日华庭亿达玖墅移动铂金公寓银亿·万万城二期德郡亿丰南奥国际 U-WORLD优品天地银河丽湾二期丽湾上品优诗美地亿海阳光伊湾·香泊郡远洋和平府华地榆林苑阳光温泉花园雅宾利花园沿海赛洛城远大城市立方瀛滨寓家园远洋三好郡阳光100国际新城益格名邸羽丰西江春晓依云北郡三期阳光上品怡林名门亿丰时代广场亚洲城 Z 美卉花城中粮·隆玺壹号中冶凤凰城中建峰汇广场中冶东山庭院左岸香洲中旅·蓝爵公馆中粮大悦城中驰国际中房上东花墅中海龙湾中冶·天赋新居中海央墅中环星座中央大学城·青年派中海寰宇天下中海城中海国际社区中德节能示范园中旅国际小镇中央湖畔中体花园一号中体花园新城左岸慧晶峰境众邦生活家

6，如何鉴别学位房

1、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。扩展资料学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。大部分学位房不仅房龄较老，且价格也已处在历史高位，若长线持有学位房，投资回报率并不高。若以再次出售为目标投资学位房，那么“换位思考”便是选择此类物业的不二法门了。买家最想要什么，我就买些什么；买家想什么时候买，就要赶在之前放出来等着他。很多老龄学位房，若脱离了“学位”进入市场，估计再降价3成也未必有人愿意接手，投资学位房最最首要的便是详细了解与学位相关的信息。每到招生时节，紧张的学位房就会成为大家讨论的热点，但是没有经历过学位房申请的家长很难想象其中的种种细节。参考资料：搜狗百科-学位房

学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。　　而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的。　　有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证，这是因为一般开放商都是在楼盘建设后期才会与相关学校确定合作关系，前期不确定性很大。　　所以买了学区房，不一定能得到该学校的学位，消费者在购房前都要做好这些必备的功课才行。当然学位房不仅仅是可以用来后期的教育投资，而且可以保值、增值，当然比一般的商品房要更稀缺、也更有投资的升值空间。

...去你想报考的那个学校去打听花钱走后门因为一个小区里也有可能这栋楼属于这个学校那栋楼属于另一个学校花了好多钱别再花了冤枉钱祝你好运

学历证书鉴定方法：一般检查只需要三四个标准就可以准确判断。一、暗字（毕业证书no中的n的右边一竖是由字母组成，假证一般为一条直线）二、100倍放大镜看毕业证书的微缩字三、判断纸张及荧光油墨（和验钞票相同）一般市面上100-200的假证不可能有微缩印刷技术，三秒钟内可以判断真假，目前99%的假证都是这样的，实在比较麻烦的，按下面的标准判断或送专业机构。普通高等学校本（专）科毕业证书 1994年～1995年粉红 235×165 接线印刷技术、暗字、证书号、萤光油墨普通高等学校本（专）科毕业证书 1996年始用粉红 235×165 专用水印纸，萤光徽记。”毕（结）业证书”四字远红外，边框由xizs微缩字母组成，证书号，磷光油墨。普通高等学校本（专）科毕业证书 1998年使用淡黄 235×165 专用水印纸；“毕业证书”下面隐形萤光微缩“pu tong gao deng xue xiao ben ke zheng shu ”字母；内边线由“gao deng jao yu zheng shu”微缩字母组成；“no.”后证书号磷光油墨。（用10倍放大镜、紫外灯检测）普通高等学校本（专）科毕业证书 1999年始用淡绿 235×165 专用水印纸;边框防复印纹案;边框内线由“gao deng jiao yu zheng shu”微缩字母组成；防伪浮雕底纹；毕业证书下面有无色萤光油墨防伪线；照片下面有无色萤光隐形团花。学位证书样式：从1998年起使用新的学位证书。学位证书的格式如下学士学位证书：封面为墨绿色，上部印有中华人民共和国国徽，下部印有“学士学位证书”字样；内页按学位授予对象分为“普通高等教育本科毕业生”、“成人高等教育本科毕业生”和“来华留学本科毕业生”三种，右侧金框内以淡黄色底纹衬托有关文字，右上角有粘贴学位获得者照片的方框。学位证书增加了防伪措施，即在学位证书内页左下角采用无色油墨暗印“国务院学位委员会办公室印制”字样，可在验钞机荧光灯照射下显现，同时，还将采用计算机防伪技术，以保证防伪的可靠性和安全性。

【梁栋】第一步在达成买卖条件了以后开始签订买卖合约，签订买卖合约的时候必须要做的一步就是查丈，一定要把整个的基本情况落实清楚，最好是到国土局的交易中心去查，这样子不管是证件还是基本的资料都不会出现作物，这样会非常安全。在签合同当中大家要注意一些细节，一个是成交价格、一个收付款、交款时间、交房时间、贷款情况，这些清楚落实清楚了基本上没有问题了。有一些牵涉到学位的就要把学位的一些迁入户口这些情况要写进去，带租约的要把租约附加进去，最好让租客写一个明确的“放弃优先购买权”，买卖双方的情况和这些情况落实清楚以后就没有什么问题了。合同签订完成大家就开始转购房订金款，等这些款转完卖方跟买方打一张订金收据，然后再约定一个时间到银行做首期款监管，如果需要贷款的就申请贷款手续。当这一块全部做完了以后银行会出具一个承诺函给卖方，卖方收到这个承诺函以后把订金款、首期款三者加起来等于成交的总款就没有问题了，就没有问题了可以没问题了然后去过户，一般深圳市是5个工作日出新的房产证，出完了新的房产证买方就去交相关的费用。这个时候银行在看到新房产证出来以后就会放首期款给卖方。在买方把新房产证拿到手以后，如果有贷款要去做一个抵押，也是5个工作日，5个工作日做完以后银行会把剩下的尾款再打给卖方，卖方基本上已经收到全款了，最多还有一个交房的保证金，那个时候他把相关的一些该过户的像水电、煤气、有线电视之类的连房子开始交接，一交接完成再把交房保证金还给卖方基本上就完成了，这个时间基本上是一个月时间。乐居城市营销总监梁栋【张功平】这中间我们刚刚提到的可能有些细节方面我补充一下，比如说他有家私电器要送的我们签合同的时候要约定好，包括什么品牌、什么位置等等，因为我们碰到过很多这种情况交房的时候全家私电器突然空空如也什么都没有了，我们可以约定。这样可以有一个保障，我们中介公司也会做细这些工作，第一是交房保证金，就是水电押金这是从业主的订金里面扣或者是业主另外交的，比如他有全家电，我们大一点的房子至少是5千—1万，这有一个保障。第二，我们签合同的时候把具体的品牌家私电器都要列得很详细，三方签字确认，然后大家以后就不会有什么纠纷了。主要可能是细节方面做好一点就没什么多大的问题了，因为大的方面查档、过户这些都是按步就班来做的。

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