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1，最近英国房产比较火热想问下伦敦的哪些地段比较好

伦敦以下3个地方可做参考1、CricklewoodCricklewood位于伦敦的西北部，离Hampstead不远，但对于很多人来说，这里的确是一个不怎么引人注目的地方。至于这里为什么还没有成为房产的热点地区，总是会有若干复杂的原因造成的：交通情况一直不算发达，轨道交通的匮乏对于一个地区的房产市场来说是重大不利的因素。但是，未来的五年内，Cricklewood地区将会得益于投资高达45亿英镑的Brent Cross Cricklewood城市更新计划。在此计划中，未来该区域内将建成数以千计的新建住房，一个改造升级的商业中心，以及新建的商业街、商铺、办公楼、公园及学校。2021年，Cricklewood地区会新开一个Thameslink车站，位于zone 3的该区域将能在20分钟内到达Blackfriars。现在该区域的房价还不算高。目前这一地区的一居室公寓平均价格在37万英镑左右。两居室公寓在52万英镑左右但在Mapesbury Dell公园附近的独栋别墅售价也已经达到了100万英镑以上。这一地区的一居室公寓租金约为1200英镑／月，两居室公寓为1735英镑／月2、Abbey WoodAbbey Wood现在可以算是伦敦住房性价比最高的几个区域之一了，家庭住宅均价大约在50万英镑以内。而这里注定将成为热门区域：明年开通的Elizabeth线将与这个区域相连，交通便捷度将大大提升。附近的Thamesmead区域却是伦敦一大城市更新的重点所在，对于Abby Wood的房地产市场也会有连带的推动效应。但这里的建筑风格算不上漂亮，大部分都是单调沉闷的混领土结构建筑，而且新项目也非常匮乏。在过去的18个月中，Abby Wood地区比较受欢迎的户型的平均房价已经上涨了20-25%。在Upper Abbey Wood区域，一套30年代建造的三居室均价大概在42.5万英镑。在Lower Abbey Wood区域，离车站更近的地方，两居室的价格大概在35万英镑，三居室均价也在42.5万英镑上下。更新一点的两居室价格在25-40万英镑左右。3、ShadwellShadwell算是伦敦东部地区最破烂的地方之一。这里虽然跟Wapping的邮编相同，但相比Wapping地区整齐划一的工业厂房建筑，这里的建筑风格就完全没有美感可言。这在房价上也体现得非常明显：Shadwell目前每平方英尺的价格大约在500-550英镑，而Wapping目前每平方英尺房产的价格可以达到1000英镑。而且不像在Whitechapel和Limehouse附近那样，在Shadwell也找不到有意思的咖啡和那么浓厚的商业氛围。这里的房产市场也很单一，可以选择的房产产品大多为新建或者二手的公寓，建筑设计也比较单调。不过最近新建的一些公寓在景观上有所改观，特别是在Shadwell Basin和St Georges Gardens附近的新建公寓，得益于较好的景观，售价较贵。涌正表示，Shadwell还需要三到五年的发展时间：周围区域的房价比这里高太多了。Crossrail的开通将是一个非常有利的因素，毕竟Whitechapel距离这里就只有一站的距离，届时，这里的租户和买家组合将会发生很大的变化。目前这一地区的购房均价为￡823,082，平均租金为￡1,982／月。

最近英国房产比较火热想问下伦敦的哪些地段比较好

2，怎样在英国选到合适的学区房海外房产投资要求有哪些

怎样在英国选到合适的学区房?数据分析，在全英前50所最好的学校1公里之内的房屋价钱，比同一个区域内的房屋价钱均值高于16%。因为英国公立学校是片区区在附近选学校，因而好一点的公立学校对周边房价影响的较大。在挑选公校或是私立学校这个问题上，美国爸爸妈妈判断的只有两个要素：一，家中财政收支，二，该公立学校学生们以往被顶级高校录取的机率。最新研究成果发觉，在西约克郡(WestYorkshire)科查尔斯(Kirklees)的公立学校——亥克蒙德威克语法初中(HeckmondwikeGrammarSchool)主要表现甚高，附近的房子也价格实惠。经互联网房地产业组织eMoov科学研究，阐述了英格兰的房子价格和普通高中文化教育资格证书(GCSE)均值总成绩前50的公立中学。科查尔斯(Kirklees)平均房价为11.35万磅，而亥克蒙德威克文法学校学生们的GCSE平均成绩为161分，这就意味着GCSE每一分使用价值184元。6月，过世同学立法委员JoCox则在ps选区的手术室外被杀害。2015年，谢菲尔德的爱得华王者汉兹沃思院校(KingEdwardHandsworthSchool)排名第一，但2016年下降至第二名。2015年，利物浦比较好的公立学校BlueCoatsSchool周边房价均值为13.8万磅，性价比高排名第三。除开排行第六的普利茅斯(Plymouth)德文珀特女高，其余前十名都是在北边或中西部地区，比如哈利法克斯(Halifax)、兰开斯特(Lancaster)、罗森代尔(Rossendale)和沃尔萨尔(Walsall)等。据房产代理网址HouseSimple.com剖析，被英国教育标准局(Ofsted)评选为“出色”的学校附近集水区住宅价格对比大城区内商品房价格高于近五分之一。等同于均值股权溢价超出4.3万磅。在布莱顿圣卢克小学集水区的房价股权溢价较大，做到15万磅。eMoov创办人RussellQuirk说:“选校是一件人生中的大事，也与搬新家密切相关，因而搞好调研，可以对保证宝宝有着良好教育和保持家中详细。”海外房产投资要求有哪些？日本就是一个严禁移民的我国，严禁非日本国籍之外的人在日本地区购买房屋，如果你想要在那里买房屋得话我们可以通过下列方式，别的没有任何方式。1、完婚并同居三年之上，即可在日本购买房屋。2、添加日本国籍，可是你也就非中国人了，日本人也只会把你当是添加日本国籍的人，并不能拿你当日本人看，如果你在哪工作十年或十年以上。3、找日本人做为贷款担保，可是购房名义是日本人名字，并不是是你的名字.别的没有任何方式可以从日本地区购买房屋.那样生活在中国中国的人，如果想在日本买房，要准备哪些资料呢。简单的讲，必须下列三方面的相关资料：1、要准备身份证原件，户口簿，并去当地财产公证。一式二份，汉语和日语，即自己诞生和居住地的公正。2、自己图章及印章的公正(汉语和日语的翻译件一式二份)3、充足的买房用现钱，及其中介公司服务费等大概约占房子价格5%左右其它杂费(收益印纸，中介公司服务费和过户费用及其它费用)有一些问题你需要了解：日本就是一个严禁移民的我国，严禁非日本国籍之外的人在日本地区购买房屋，如果你想要在那里买房屋得话我们可以通过下列方式，别的没有任何方式。1、完婚并同居三年之上，即可在日本购买房屋。2、添加日本国籍，可是你也就非中国人了，日本人也只会把你当是添加日本国籍的人，并不能拿你当日本人看，如果你在哪工作十年或十年以上。3、找日本人做为贷款担保，可是购房名义是日本人名字，并不是是你的名字.别的没有任何方式可以从日本地区购买房屋.

怎样在英国选到合适的学区房海外房产投资要求有哪些

3，伦敦房产投资之哪些区域的房产可获更高收益

如何通过邮编在伦敦选房？一，有钱盲选区域，黄金邮编不可不看：如果你不差钱，有100万英镑以上的预算，那么这些黄金邮编，就不得不看了。SW1：斯隆广场往北的骑士桥（Knightsbridge）是世界著名的富人名流聚居地，特别是阿拉伯富豪。这里的房价堪称伦敦最贵，住户们可以享受闲逛于海德公园、哈罗德百货、维多利亚和阿尔伯特博物馆的一个典型的英伦富人的一天。骑士桥东面，白金汉宫西面的贝尔格莱维亚区（Belgravia）则是老牌贵族的最爱。优雅的古建筑，宁静斑驳的街道，政界名流非常爱居住于此。区域平均房价：190万英镑。W8 & SW7 &SW3：肯斯顿（Kensington）和南肯斯顿（South Kensington）区域可谓是低调富豪的最爱，但是名气斐然，王健林就在此区买入过豪宅。相比起来，切尔西（Chelsea）区域则是时尚新贵的最爱，开设了众多明星及各界名流聚会开派对的活动场所。许多英国上流社会的年轻二代们毕业就喜欢在租在切尔西。区域平均房价：120万英镑。W1J：位于W1J的Mayfair, 受到很多金融牛人的青睐，该区域有大量对冲基金办公室和高档裁缝店，但其房产的价值往往低于伦敦其他黄金地段。区域平均房价：105万镑。SW6:富勒姆fulham区域是伦敦富人以及中上产阶级喜爱的区域，由于优美的南岸泰晤士河环境和绝佳的学区而受欢迎。而它的房价相对于传统的富人区会更加“经济适用”，因此也是非常不错的选择。区域平均房价：132万镑。二：低投入买伦敦热门邮编，潜力无穷如果你想用很经济实惠的价格，但是买到蕴含高增长潜力的伦敦牛区，那么下面就不得不看了：E14金丝雀码头和狗岛（Canary Whalf&Isle of Dogs）是今年伦敦区域搜索榜第一！这个区域火不是没原因，它是政府疯狂投入建造的新金融城区，也是伦敦租房需求排位最高的区域。不得不说，在伦敦以西为贵的传统架构里，金丝雀这头黑马真是“为东争光”。金丝雀码头是崛起的金融科技中心，加上女王线的开通，金丝雀的工作人口未来有望翻倍。报告显示，仅科技从业人员就在以每年20%的速度增长。全球资金持续加仓伦敦金融科技，将促使在金丝雀码头工作的金融科技人才数量大幅上升，而这些高收入人群，将是非常优质的租客人群，也会是未来非常优质的买家。区域平均房价：57万镑SE17象堡（ Elephant and Castle）位于泰晤士河的南边，属于伦敦一区核心地段。2013年英国政府正式通过规划许可，计划投入30亿英镑，对本区9.7公顷（约10个足球场大小）进行重新改建——重拾泰晤士河南岸最大的文艺生活中心。同时，作为被伦敦市政府极其重视的地区，象堡以其地处黄金地段、交通便捷、教育资源优越等特点，也成为了伦敦投资者们极其钟爱的地方。同时也临近伦敦政经学院、国王学院、帝国理工、伦敦大学学院等各大高校，15分钟内皆可到达。每到开学季，这里的房源更是供不应求，如此绝佳的位置，怎能不领涨伦敦呢？区域平均房价：55万镑E1白教堂区域（Whitechapel）可谓是东伦敦的掌上明珠，Whitechapel站目前已经是District、Hammersmith and City以及Overground三大线路换乘站。不仅紧挨老金融城和金丝雀码头，也坐拥地铁女王线的红利。它就在Queen Mary旁，到伦敦各大名校也不过十几分钟的距离。白教堂距离伦敦老金融城和金丝雀码头仅2分钟和4分钟地铁车程。在伦敦金融城工作的金领一族约有5万人，但在此居住的仅约7,400人。办公室门口的白教堂区,就成为了大多金融精英们的租住选择。在“女王线”开通后，该地区更能享受其带来的升值空间，不仅全线最高，而且远超Farringdon、Liverpool Street等展至少一倍。根据JLL的数据。该地区过去7年的房价涨幅超过50%,并预测女王线开通后，该区于20伦敦市长投入了3亿英镑在“白教堂愿景”改造计划中，致力于将白教堂路打造成为下一个伦敦市区购物圣地。24年房价增长预估达25%。区域平均房价：73万镑英国蓝莎置业

伦敦房产投资之哪些区域的房产可获更高收益


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