学区房房东不迁走户口

3、转卖影响交易价格:你买的房子过几年想转卖，对方买家问搬家的问题户口并且知道你的户口根本不在这里；但是原主人的户口占着房子，谁都会犹豫。毕竟牵扯的人越多，麻烦就越多，很可能成为别人跟你讨价还价的好借口。4.拆迁补偿的影响分配:另一个风险可能是拆迁补偿。虽然拆迁主要靠户口成本，但在实际操作中，补偿款还是会按照实际入住人数进行分配。如果遇到一个东西很多的原主，那就麻烦无穷了。

法律分析:影响，适龄儿童少年应与其户籍所在地学区，就近入学为原则；2.当事人购房后，子女应在相应的学区处入学，子女及监护人(业主)应迁入物业在户口处，确保能就近入学。法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第12条免除适龄儿童、少年入学考试。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在其户籍所在地就近入学。

无法移入。根据相关户籍规定，一套房子户口只能属于一户。由于卖家未迁出，新买家无法迁入户口。原则上，原户主不迁出户口，当事人(新房东)不能迁入户口(例如安徽省等。)，当事人可提前向房产所在辖区派出所户籍科工作人员咨询。以安徽省为例。在此前提下，当事人不能迁入户口(来源:安徽省户政工作规范(皖公通〔2015〕86号)):第二十八条【购房迁移】公民以购买、继承等合法方式取得房屋所有权和使用权的，本人及其配偶、未婚子女、父母可以

最近有人问我买了一个房间，上面写着上一任业主的学区怎么办？户口 迁走问题一般常见于学区房屋和系列交易。九楼的律师在为很多人买房提供法律服务的时候，对于二手房户口的问题，已经和中介沟通过很多次。为什么不放户口 迁走？一般情况下，卖家承诺迁出，但在合同履行过程中，往往会出现登记人不愿意配合，根本找不到登记人，登记人没有地方迁出，导致户口无法迁出的情况。

户口搬迁其实是公安机关户籍管理的权限，不属于法院处理民事案件的范围。法院无法判决搬迁户口，买方只能追究卖方违约责任。也就是说，如果登记人不同意迁出户口或者不必迁出户口，或者涉案房屋有其他无法结清的情形，买受人只能依据双方买卖合同的约定主张相应的违约金，而不能要求法院判决迁出户口或者判决迁入

只能签新合同，对方不愿意也没办法。如果他不搬出去，你就不能安定下来，纠结，你可以设置一个时间限制，在此之后余额将被扣除...也可以和户主同时强制迁入户口，以后再让户主迁出。什么都可以，只是对方愿不愿意跟你签，最好在合同里把搬出的时间户口写清楚。如果它违约了，你可以让它支付违约金，这样你可以去房管局和公安局查询户籍部门，拿着相关证件去。