学区房为什么这么难卖

很久以前，国内学区住房市场比较广阔，大部分居民都能买到合适的房子，从而保证子女完成上学过程。为了防止学区房市的众多乱象，我国对学区房市进行了统一管理，随着摇号政策的实施，-1/房市进一步萎缩，二手学区房市交易量骤降。深圳学区房子以600万的价格成交，根本原因是学区房子已经不那么受欢迎了。

正常来看，房子卖不出去是因为房价太高买不起，房价之所以还在涨是因为炒房团在炒。因为大家工资水平太低，根本买不起房。所以我觉得房价不要一直涨，不然以后房子就空了，没人住了。因为涨价太夸张，加上现在的价格太贵，很多人买不起，所以卖不出去。因为房价越来越高，这些人根本买不起房，所以卖不出去。我觉得这种现象很正常。我应该降低房价。

主要和最近的房地产政策有关。现在很多地区的二手房市场都陷入困境，自然没有办法更好的保持价格。因为上学期他们出台了一些针对学生的新政策，学生可以公平上学，所以学区间不算太贵。二手房交易量大大减少，指导价出台后产生了这个结果。注学区房价已经开始跌了。深圳有a 学区房价降600万。随着国家对房地产市场的调控，深圳的房地产市场发生了意想不到的变化。

深圳的学区房间一直很抢手，尤其是顶级的学区。但是随着国家调控政策的出现，学区房已经明显失去了投资价值，所以很多学区房被降价出售。深圳学区房价下调，教育会越来越公平。随着国家对教育公平的投入，学区室对学生入学的帮助越来越小。深圳很多地区实行大规模招生，导致很多家长即使买了学区间也不能保证进入理想的学校。随着教育资源的平衡，家长为孩子选择学校，不再热衷于热门学校，开始接受附近的学校，于是也出现了学区间降价出售的现象。

学区房间地理位置优越，交通便利，非常方便家长接送孩子上下学。因为很多重点小学、重点中学的一些“潜规则”，家长只能通过购买学区间才有机会送孩子上学。个人觉得学区房间因为离学校近，交通方便，所以很抢手。学区 A房是学校附近的房子。离学校近，可以方便孩子上学，也可以大大减少孩子在外的时间，让家长更放心。

节省很多时间，睡眠和学习时间也可以增加。众所周知，在圣紫晶有一句话，“过去，孟母选择了一个邻居，但他的儿子没有学习，所以他打破了织布机”。中国人自古以来就很重视学区房子的购买。据媒体报道，北京学区间的最高价已经超过每平米60万元的天价！房地产商经常用“学区间”来提高自己房子的含金量。人们常说，“群众的眼睛是雪亮的。”大家都说是，那肯定有一定道理。

这是因为下架后，抢购的人会更多。因为供小于求，下架意味着房子不卖了，会导致购房者的恐慌，然后会有更多的人来买房，就是因为这些学区房拆了就很少有人知道这种房源了，所以竞争不会太大，价格也会低一些，比较好卖。因为没有现成的明码标价，他们可以随意提价。