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1，大连买房注意事项有哪些

需要注意买房的流程买房的流程：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
前期看好房屋好，首先是验看房产证是否真实有效，有无抵押，二欠抵押； 再是产权处置人是否全部同意售房，有无其他枝节； 最重要的是首付款及订金必须通过规定程序办理及签订 其他方面还有很多，诸如，房子过往历史、有无租客，何时保证搬离、房屋有关款项是否缴清及由谁清偿、相关手续何时办好关系到入住时间的很多事项

大连买房注意事项有哪些

2，买学区房要注意哪些问题

1. 不是买了房就能上名校。2. 学区划分并非一成不变，就进≠最近。3. 注意学区房入读学校的落户时间要求。4. 对房屋进行全面了解。5. 选购学区房要量力而行。6.查明该小区的房子划归哪个学校。7.了解当地入学条件的标准如 房产证年限 收入证明什么的东东 你是否符合。8. 房子的户主是否落户在房子中。9.房子下是否已经有人占用了入学指标。10.看看房子是否能够达到你的居住要求。
购买学区房需要注意哪些事项?(1)确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，最好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合，此外还要咨询学校有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。(4)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。(口说无凭，写进合同里也算有个保障)(5)最后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。学区房交易选择拍卖平台也是不错的，速拍就是其中之一

买学区房要注意哪些问题

3，购买学区房需要注意哪些问题

为了能让孩子上个好的学校，使孩子不输在教育的起跑线上，很多家长选择了价格较高的学区房，尤其是重点小学的学区房特别抢手，拿北京海淀区中关村一小学区房来说吧，就非常受学生家长的青睐，因为学校好所以学区房也就更加受欢了。那么购买学区房都要注意什么问题呢? 购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。 1、落户是关键 对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。 2、了解政策规定 即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。 3、注意片区调整 受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。 4、山寨学区房 有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。 以上是选择学区房应该注意的问题，家长朋友们在选择学区房的时候一定要注意以上问题，以避免购买到离名校距离很近，但并不是其招生范围的山寨学区房。

购买学区房需要注意哪些问题

4，大连开发区买房要注意什么

个人观点： 买房子时要注意以下事项： 1、是房屋的地理位置 2、房屋的采光情况 3、房价 4、自己适合的房屋朝向 不要去房屋中介，因为你会多付钱的；至于贷款方式和方法，得看开发商和贷款的银行来定。没有公积金的话一般会麻烦点，可能得有抵押。你去买房子时可以问问开发商。 希望对你有用！
购房所在地各派出所受理，行政服务中心户政窗口审核 购房落户所需提供材料 1、申请表 2、户籍证明 3、身份证原件、复印件 4、户口本原件、复印件 5、婚姻证明 6、子女出生证明等相关材料 7、房屋产权证、商品房买卖合同、发票、完税证明原件、复印件 8、涉及贷款要提供还款证明和还款明细 政策依据《中华人民共和国户口登记条例》及其执行意见、《大连市关于私人投资、购买商品房户口迁入暂行办法》（大政发[2003]85号） 大连市关于私人投资、购买商品房户口迁入暂行办法 第六条 市外人员及本市农业人口，在下列区域购买单套商品房（指依法取得大连市《商品房预售许可证》后首次出售的商品房,下同）达到相应标准的，购房者本人、配偶及未婚子女可以迁入： （二）在大连经济技术开发区、金石滩国家旅游度假区购买商品住宅，购房款50万元以上；购买公建商品房，购房款70万元以上的。 第八条 符合本办法第六条、第七条规定的人员，采取分期付款或抵押贷款方式购房的，在付清全部房款或所偿还款项达到规定数额后，可以办理户口迁入手续。 第十一条 购买商品房人员办理落户手续后，其所购买的商品房3年内不得转让。 办理流程：1.填写《申请表》，并将上述材料一并提交到管辖派出所，户籍内勤受理后将材料转交责任区民警调查核实，填写调查意见，转交所长填写派出所意见。时限：30个工作日 2.将材料原件、复印件一并提交到行政服务中心公安户籍窗口，核发《准予迁入证明》。负责人：苏华。时限：及时办理 行政服务中心地址：大连开发区主干道金马路旁,东侧是管委会,西侧是安盛购物广场.坐车在辽宁街站下车

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