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1，学区房价格贵吗购买学区房注意事项有哪些

我们都知道学区房一定是和学校学习有着莫大的关联，我相信大部分想要购买学区房的朋友，都是有小孩子要上学，学区房在市面上房源资源比较少，而且也十分的抢手，有些朋友对于价格方面就比较担心，担心自己买不起，那学区房价格贵吗？购买学区房注意事项有哪些？学区房价格贵吗买的学区房，因为政策和教育改革，未来价格暴跌的风险很大。其实改革已经开始了，随着城市化建设的发展，很多城市副中心也建立，逐步完善起来。比如厦门，岛外的发展日新月异，机场规划岛外翔安，多条地铁让岛内外无缝链接，差异缩小，各种医疗和教育资源也配置更合理，岛外的医院学校等都加大了资金和技术的投入。很多城市开始试点租售同权，包括教育入学。我估计不用几年，这种模式会推广开来。还有片区多校招生，社会的发展和进步，终究会打破教育的垄断，学区房享受优质教育的特权会逐渐降低。购买学区房注意事项有哪些1、空口无凭一切以合同为准现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、学区房与赞助费先来算好一笔账眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。3、多到实地考察查看学校情况购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。4、房子第一学校第二买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等硬件，而学校配套这一软件给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

学区房价格贵吗购买学区房注意事项有哪些

2，学区房售价变化情况

学区房关系到孩子的入学问题，一直受到很多家长的关注。房地产开发商为了提高楼盘的价格，常常会打出学区房的旗号，家长往往会追捧。学区房价格过高一直是各地关注的问题，政府也在想办法解决这个问题。，全国各地推出了很多新的划分学区房的政策，除了一线二线的大城市，很多小城市也有新的政策，这会对房价造成哪些影响呢?接下来就跟着小编一起来看一看最新的变化情况。学区房的优势学区房的优势是非常明显，家长为孩子购买了一套学区房后，孩子就可以获得名校的学位，这对孩子未来的发展很有好处。家长购买学区房后也可以更加方便地照顾自己的孩子，这是普通的商品房无法办到的。学区房政策变化，教育部召开了最新的会议，新闻发布会上，教育部表示要进行一些教育改革，教育改革刻不容缓。教育部正在考虑推行“多校划片”的政策，这项政策也对传统的学区房造成了一定的冲击。也就是说，一个小区可以对应多个小学初中，这让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校，这也是教育公平的体现。教育部门相关负责人表示，通过这种方式，学区房会出现一个大降温。同时，还要加大查处的力度，及时曝光不合理的择校现象，将就近入学的原则落实好。除了上述要求，教育部门还提出，要继续推进义务教育均衡发展，鼓励有条件优秀地区通过学校联盟的方式、集团化办学的方式、划分大学区等有利的方式，迅速扩大优质教学资源。按照现有的制度规定，购买了名校所在片区的房屋的孩子是有资格上名校的，普通学区的孩子就只能上一所普通的学校了。但是，假如实施的是多校划片的政策，一些买了名校学区的孩子可能会被分到普通学校，普通片区的学生可能会被分到名校，这样学区房的作用就削弱了。通过政策的变化，我们可以看出，国家正在弱化学区房的作用，这也意味着学区房的价格会出现明显的变化。前几年炒的火热的学区房很有可能面临着降价的风险，但是根据专家的分析来看，价格也不会下降得很快。我们国家的教育资源分配不均是一个长期的问题，学区房的出现就是最好的证明，学区房的价格在短时间内是不会降下来的。未来学区房价格走向，教育部又提出了最新的政策，要求鼓励地方实施多校划片、给学区房“降温”。很多业内人士认定，学区房问题到了必须改革的紧要关头了。实施多校划片入学方案后，过去买学区房就可以上名校的方式就很难实现了。家长购买高价学区房就需要谨慎考虑一些问题。

学区房售价变化情况

3，南京学区房排名

1.第一档名校双学区都是双一流顶级搭配，一线小学+一线初中，可以说是最好的学区选择了。但成绩优异的同时，房价也高的吓人。拉力琅都是南京老牌名校，学区房房龄都比较大，小户型居多，均价基本保持在8万-10万左右，其中琅琊路小学对应学区玉钱路小区房价最高，均价达到98743 元/㎡。一线学区房资源有限，市场紧缺，一小面积学区房成交单价达到12万/平的都有。金陵汇文双学区和银城小学对应的学区房价格6万-8万左右，相比拉力琅学区房房龄较新，居住环境较好。其中，银城小学学区天玺国际广场是2010年后建造的小区，地理位置优越，均价高达85644 元/㎡。金陵汇文小学和银城小学的成绩相比于拉力琅还是逊色一些，但是潜力很大，与老牌名校的差距在慢慢减少，而金陵汇文初中近年来中考均分已经逐渐赶上二十九中。对于一些关注居住舒适度的家长们来说，金陵汇文和银城小学双学区是更好的选择。2.游小+钟英的双学区房相对比较少，大多位于市中心，地理位置极佳。房价也相对较高，达到6到7万，普通的小面积两房总价也要在400万以上。游小+钟英双学区优势在于小学和初中成绩都较为均衡突出，游府西街小学办学成熟，规模较大，与钟英中学的双学区是秦淮区最佳的选择。汉口路小学今年成绩比较突出，南外录取率排名排在第14位，目前学校成绩并不是特别稳定，有待观察。和二十九中的双学区房均价在5-7万之间，靠近新街口，地理位置优越。新城双学区初中成绩比较突出，目前，新城双学区房均价在5万多，房源大多比较新。建邺区是9年一贯制教育最好的板块，已经实现了小学-初中-居住的综合均衡，而新城双学区则是建邺区最佳选择。栖霞教育相对鼓楼秦淮较为薄弱，金中仙林小学和初中无疑是栖霞教育未来的希望。金中仙林生源基本都是南大教职员工以及外地来宁就业的白领阶层的子女，家长的学历和人文素养都比较高。学区房均价3万多，今年万达茂开业，周边商业配套也齐全。3.鼓楼第一中心小学和赤壁路小学这两所学校学区房均价都在5万多，学区房龄都比较大，基本都是九几年的老小区，楼层较低无电梯。普通的面积较小的两房，总价相对较低。并且地理位置上靠近市区，周边配置成熟，生活便利。相比于小学，初中优势更大，二十九中学校历史悠久，规模较大，办学成熟，生源优质，此类学区房价相对较低，性价比较高。雨外+雨中是雨花区最佳学区选择，雨花台中学500名学生中考均分为595分，雨花外国语教学质量不断提高，而且地处软件谷，生源质量相对不错。雨花外小房龄相对较新，交通方面靠近地铁3号线，学区房均价也都在3-5万之间，房龄较新。

南京学区房排名


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