灵溪二手房学区房,房屋买卖过程中的注意事项

过户手续并不复杂，只要双方身份证、户口本、结婚证、购房合同、土地证、房产证(这些都需要原件的复印件)就可以去过户了,);10.合同是否明确(违约责任)二手房转移其实很简单,，且不能办理过户)；7、单位住房是否侵权(福利分房等,二手房在买卖过程中，需要注意以下几点:1。

二手房在买卖过程中，需要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(部分地区查看房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，且不能办理过户)；7、单位住房是否侵权(福利分房等。);8.是否拖欠水、电、暖物业费，在物业的户口必须迁(特别是学区间)。9.中介公司是否违规(选择有全国连锁的正规品牌中介机构，避免差价等。);10.合同是否明确(违约责任)

二手房转移其实很简单。一般先签订一份房产买卖合同(可以在当地房产交易中心购买)，合同中写明双方的约定，比如如何付款，如何分期付款等，一般签订买卖合同后把首付的30%给他，然后他去房地产交易中心过户，过户当天付30%，最后40%在你拿到产权证后给他。过户手续并不复杂，只要双方身份证、户口本、结婚证、购房合同、土地证、房产证(这些都需要原件的复印件)就可以去过户了，注意一定要双方都到场签字，一方不去就委托公证处！如果一次性付款比贷款快一个月，其他方面没什么区别。总的时间是签合同当天就可以去过户(带上所有资料)，过户20个工作日后拿到新的房产证，然后交水电费。