沈阳美麟阁是什么学区房，什么是学区房什么是学位房

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1，什么是学区房什么是学位房
2，沈阳学区房新政策2021是什么为什么要买学区房
3，2022沈阳市中小学学区以什么为标准划分

1，什么是学区房什么是学位房

学区房就是该地区的重点学校招生范围内的小区房子。1、一般每个地区都有中小学重点学校，而这些学校的招生范围一般也是固定的，正常住在施教区以内的学生可以就读这些学校，所以有很多人愿意花高价买学区房。2、学区房也是教育资源垄断的附属品，目前国家正在整治学区房和取消学区房，所以如果是刚需用房的人，可以不用考虑学区房，因为未来可能就没有学区房了。3、很多地区所谓的学区房，大部分都是老小区，甚至是楼梯房，房龄都超过30年，想要贷款买房可能就要慎重。学区房房产证一定要父母名字吗？学区房房产证上不一定要写父母名字的，只要和户主有直接关系，都是可以写在房产证上面的，比如说名字可以写外祖父或者是外祖母的等等。很多学区房有不同的入学资格，有的是需要户籍和房地产的地址在同一个地区才可以报名的。所以在购买学区房的时候，首先要做的就是先了解一下当地教育局具体的招生条件，然后再去针对性的购买学区房。父母没有房子，但户籍如果在学区的话，那也可以到当地的街道办事处去出具相关证明。学区房必须要迁户口吗？学区房必须要迁户口的，在很多地区如果没有本地户口的话，那么是没有办法去购买学区房的。而且在买了学区房之后，如果没有当地的户口，那孩子也是没有办法去对应的学校上学，所以就需要先把自己的户口和孩子的户口迁过来才能就近入学。

什么是学区房什么是学位房

2，沈阳学区房新政策2021是什么为什么要买学区房

我们都知道有些孩子在上学的时候学校要求房子必须是学区房，这就无疑给一些家长造成了很大的困扰，尤其是一些比较大的城市，像沈阳这样的城市。沈阳作为辽宁的省会，房价是非常高的，尤其是学区房，让家长非常头疼。我们都知道有些孩子在上学的时候学校要求房子必须是，这就无疑给一些家长造成了很大的困扰，尤其是一些比较大的城市，像沈阳这样的城市。沈阳作为辽宁的省会，房价是非常高的，尤其是，让家长非常头疼，所以沈阳的家长最关心的问题还是沈阳新政策2021是什么？为什么要买？沈阳新政策2021是什么？ 1、和平区：对“多人共有产权的房子”提出具体要求。（1）今年和平区根据房屋的不同性质对房屋进行了区分，普通住宅在入学条件上与去年热门学校入学的要求基本相同，但还是存在一些细微的变化，往年的入学要求为户口一年以上，今年增加了一个限制，全家户口需满一年以上。（2）落户年限增长至三年以上，此外，还有一点需要家长们多加注意的，就是除了非独生子女家庭以外，三年内学位紧张的学区每户只可安排一名适龄儿童入学，如果是多人共用同一房产的产权，房产份额在百分之五十以上的户主子女才可以安排入学。 2、沈河区：将对“ 无房证明 ”有要求。沈河区对学位紧张的学区提出了一个新规定，就是从2022年开始，所有学位紧张的学校不仅要求房主持有三年以上的户口和房证，而且户主应是入学儿童的父母，如果是外祖父母或是祖父母，父母应提交证明无房的相关材料。 3、铁西区：明确“全家落户”要求。铁西区在去年就发布了提高落户年限的相关规定，不过在今年发布的新政策中也有提到，特别强调了父母无房的情况下，需全家落户在外祖父母或是祖父母家，也就是说如果只有父母一方落户是不可以的。 4、大东区：到2021年要求房证、户口满3年以上。几年大东区政策与去年并没有发生太大的变动，不过家长需要关注的是去年就已提出的房主持有的户口和房证需在一年以上，到2020年。要求房主所持有的户口和房证需在两年以上，到2021年，房主所持有的户口和房证需在三年以上。为什么要买？ 1、首先对应的学校大多是知名学校，购买以后可以依据划片入学政策，直接进入名校。 2、其次周边的生活配套设施相对完善，交通也便捷。 3、最后所处位置具有很大的空间，一般好的出租转售的速度往往快于其它商品房。以上就是关于“沈阳新政策2021是什么？为什么要买”的详细介绍，希望对您有所帮助。有些虽然比较老旧，但是空间比较大，因为大部分的家长都会给购买，所以您的房子如果是，那么您可以考虑出售了。

沈阳学区房新政策2021是什么为什么要买学区房

3，2022沈阳市中小学学区以什么为标准划分

2022沈阳市中小学学区以什么为标准划分　　2022沈阳市中小学学区以什么为标准划分，按照沈阳大部分区域的公立热点学校学区房的入学要求，需要提前三年落户，2022沈阳市中小学学区以什么为标准划分。　　2022沈阳市中小学学区以什么为标准划分1 　　1、房屋性质为普通住宅的，要求房证、户口簿两证合一；人户合一；房主为父母（父母无房的需提供无房证明，可为祖父母或外祖父母，且与祖父母或外祖父母同户同住），与父母同户同住；房证、全家户口满3年以上（8月31日前）;产权人和户主统一，必须是适龄儿童的直系亲属，即父亲、母亲、祖父母、外祖父母。　　不同时符合上述条件的，按相对就近，回避学位紧张学校的原则进行分配。　　2、房屋性质是公寓的，按《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（沈政办发[2017]26号）执行。　　3、学位紧张学校学区每套住宅用房3年内只能安排1名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）；同一房产多人共有产权的，只安排户主身份且房产份额超过50%以上条件的子女入学。　　4、由于居住人口数量持续增加，学校规划布局进行调整，因此学区划分只能相对稳定，以当年公布为准。　　开学在即还有机会上“双总校”吗？　　从方案来看，沈阳多个区域延续了2021年的学区划分标准。　　例如，和平区标准是房屋性质为普通住宅的，要求房证、户口簿两证合一;人户合一;房证、全家户口满3年以上(8月31日前)。沈河区标准是学位紧张学校继续执行户籍转入时间限制，户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住，户口、房证3年以上。　　皇姑区则要求两证(房证、户口簿)统一、实地居住、人户不分。2022年执行户籍转入时间的限制，以房证、户口时间为准，截止时间8月31日，2022年要求房证、户ロ满3年以上。　　对于很多了解“学区房”概念的家长而言，已经早早的为孩子选择好的教育资源提前做足了准备，很多家长提前4、5年就开始研究沈阳各个区域的重点学校和学区划分标准。　　但是也有一些家长并没有“学区房”概念，孩子到了适龄年龄才知道学区划分，但又不想让孩子上普通的学校。开学在即，还有机会上“双总校”吗？　　2022沈阳市中小学学区以什么为标准划分2 　　按照沈阳大部分区域的公立热点学校学区房入学要求，需要提前三年落户，那么2025年上学的的小学与初中生家长们，要注意了，如果想上热点学校，却还没有完成落户的，要抓紧了！以往沈阳学区划分情况，提前三年落户已经成为了热点学区房的必备条件。　　落户需满6年的情况也是存在的。但按照大部分的3年情况来看，本文对2025年入学的家长们做出提示，要关注时间，避免在来不及的时候，再四处寻找能够不限制落户年限的.优质学校。每一年，我们都能够遇到错过提前落户要求的家长，而又想让孩子就读于热点学校，虽然有学校以及学区房能够满足，但是毕竟选择余地和空间要小很多。　　同时，我们还要提示一点，我们也看到部分行政区域在学区划分备注中的一些内容，例如和平区所标注的：由于居住人口数量持续增加，学校规划布局进行调整，因此学区划分只能相对稳定，以当年公布为准。于洪区所标注的：由于每年学生数量变动较大，且学校规划布局不断建设和调整，因此学区划分不固定，以当年官方公布为准。　　所以，各位家长不能仅以过去一年、两年的学区划分情况作为未来学区的划分标准，但是可以通过对多年划分情况的分析，找出较为稳定的学区房。从而避免学区划分出现更改的情况。　　买学区房，你会选择沈河、和平还是皇姑？　　沈河区　　有网友认为，买学区房首先沈河区。沈河区拥有响亮的教育品牌和雄厚的教育资源，坐拥文化路小学、文艺二校、七中等名校。在沈阳，提起七中，可谓是“无人不知，无人不晓”，中考成绩一直名列前茅。如果不差钱，买七中没毛病。　　和平区　　有网友认为，在沈阳买学区房，首选和平区。和平区也是名校众多，小学方面有铁路五校、南京一校、和平一校、望湖路小学，中学方面有134中学、南昌中学、126中学。近年来，和平区的学区愈发受到家长们的认可，中考成绩也是有目共睹。　　皇姑区　　皇姑区是沈阳传统的“教育大区”，拥有岐山一校、珠江五校、43中学、虹桥中学等众多名校。近年来，皇姑区热门初中的中考成绩并不亮眼，但家长们对于皇姑学区的关注度依然很高，皆因皇姑区有120中学等知名高中。另外，在皇姑区购买学区房的成本相对较低。所以，在皇姑区买学区房也是个不错的选择。　　2022沈阳市中小学学区以什么为标准划分3 　　沈阳市教育局公布“2022年沈阳市中小学学区划分方案”。　　和平区：和平一校和平湾分校计划招生200人　　新建和平一校和平湾分校，今年计划招生200人，学区对应社区为和平湾一社区（暂定名）。　　沈阳市第一二六中学和平湾分校计划招生200人，学区对应社区为和平湾一社区（暂定名）。　　沈河区：新建市第七中学南部校区　　新建沈阳市第七中学南部校区，计划招生90人，学区对应社区为河畔花园、翠塔、萃苑，分别从沈阳市第七中学文艺路学校（原沈阳市第八十二中学）、沈阳市第七中学文化东路校区（原沈阳市第一四五中学）划出。此外，沈阳市第八中学对应社区为万科，划入沈阳市第七中学文化东路校区（原沈阳市第一四五中学）。　　政策方面：2022年新建校要求户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住，房主为父母，如房主为祖父母或外祖父母，父母需提供无房证明。此外，2023年，要求户口簿、房证两证统一均满1年以上；2024年，要求户口簿、房证两证统一均满2年以上；2025年，要求户口簿、房证两证统一均满3年以上。　　铁西区：新建勋望小学兴顺分校　　新建勋望小学兴顺分校，计划招生135人，对应社区为琨御府；启工二校红梅分校对应社区新增团结新村、保利云禧、恒大华府、维多利亚公馆楼盘。　　中学方面：沈阳市中德园英才学校学区为原市第58中学对应社区；沈阳市培英中学保工校区（原市第100中学）计划招生300人。　　皇姑区：沈阳市第四十三中学未来校区计划招生100人　　宁山路小学金山分校更名为宁山路小学未来校区，计划招生270人，对应社区新增万科府前壹号。　　沈阳市第四十三中学金山分校更名为市第四十三中学未来校区，计划招生100人。对应社区新增万科府前壹号、金地江山风华、旭辉首府铂辰时代。　　大东区：新建尚品东林九年一贯制学校　　新建尚品东林九年一贯制学校，今年仅小学一年级招生，学区对应社区为金地檀悦、金地半山麓、金地朗悦、金地峯尚四个楼盘。　　尚品东越学校中小学今年新增两个楼盘为龙湖樘前、招商龙湖东望府。调整原隶属上园一小学教育集团学区的高教、新华两个社区到辽三小学教育集团。　　原兴东中学更名为尚品学校兴东校区，原辽沈街第一小学更名为辽二小学教育集团辽一校区，原市第五十中学更名为沈阳大学附属学校，隶属学区均不变。　　原善邻路第二小学、二〇二小学撤销，所属原学区及学生划归至和睦路小学，成立和睦路小学教育集团，统一管理，统一招生；原沈阳大学附属实验学校与望花街第三小学合并，成立尚品东育学校。

2022沈阳市中小学学区以什么为标准划分