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1，什么是学片房是不是只针对小学

也叫学区房。是说这种房主的孩子可以上附近的好学校，包括小学和初中。
但目前没有变化，前身是个中学给南开中心小学一直说是把南开房管局那楼。别担心
学片房也称学区房。为分配教育资源，一般规定在小学、初中（义务教育阶段学校）周边划出一定的区域，只要是在该区域内居住并在公安派出所登记居住的居民，其子女到上学年龄可以直接入学就读，经过小学完整教育后可以直接进入初中就读。不过现在，有时在高中周边也称学区房，主要为离家较远的家庭再次短期租房较多，也有升值空间。

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2，公寓算学区房吗

现在的家长为了孩子能够上一个好的学校，煞费苦心，很多人都把目光放在了学区房。那么，购买公寓房能不能算学区房吗？购买学区房的注意事项有哪些？下面就跟着我一起来了解一下吧。 一、公寓属于学区房吗 学区房一般指的是住宅用地，由于公寓房无法迁户口的，因此不属于学区房。而且公寓不是一个正式的说法，土地性质属于商业金融业用地。有些还算酒店业用地，是不能够算作学区房的。其次，关于学区房的区域划分不是肯定的，还要看教委每年的学区划分文件而定。 二、购买学区房的注意事项 1、如今大多数楼盘都属于期房，很多开发商打出的宣传资料上有学区配套，但是空口无凭，只有写进购房合同中才是最保险的。因此在买房的时候，这些都必须在合同中一一落实。 2、由于房价水涨船高，若买房只是为了一个入学指标的话，应该好好对比一下，买房划算还是交择校费比较划算。若用来投资的话，要看买进的价格是否合适，测算下房子未来是否有增值空间。 3、若在买房前，学校已经建成。可以到学校实地考察，详细咨询查看是否为学区房，是否和开发商所承诺的一样。 4、买房最重要的是房屋的质量、物业服务等等，学区房只是给房屋加分的一个小部分而已，不要因小失大了。 编辑总结：公寓房和学区房的相关知识将为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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3，学区房商务房是什么意思

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
好学校所在的区就是学区，买那个区的房子就是学区房，一般学区房比不在学区的房子贵（普通学校所在的区不能叫学区房），因为现在小孩入学都是就近入学，你在哪个区就上哪个区的小学，而且一般说的学区都是指升学率很高很好的学校，只有进好的小学才能升好的中学

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4，单身公寓可以作为学区房吗

学区房一直都是非常受购房者欢迎的，因为买房不仅仅是为了居住，更是为了小孩后续的教育问题，而学区房就是规划在该学校区域的住宅，学校一般是采取划片入学，只要在该区域的住户都是可以就读该学校的，但还有个要求，就是户口问题，有些房子是不能迁入户口的，譬如说单身公寓，那么单身公寓可以作为学区房吗？下面就随小编一起来了解看看吧。一、单身公寓可以作为学区房吗一般只有70年产权属住宅性质的单身公寓才可以作为学区房，单身公寓认定为学区房就要看其产权性质了，不是居住用地性质的单身公寓都是不能作为学区房使用的，当然具体还要看当地的政策是怎么规定的，有部分城市规定所有的单身公寓都无法作为学区房使用。二、购买单身公寓有什么优势1、面积小单身公寓房子的面积会比较小，一般是在40-70㎡左右，在现代年轻群体中是非常受欢迎的，不仅适合居住，还很适合投资。2、教育购买单身公寓作为小孩教育投入是很不错的，这种投入并不是指单身公寓可以作为学区房，而是为孩子置业，在孩子读书期间，可以方便家长照顾孩子，也可以用来出租作为孩子学费等。3、可商可居单身公寓住宅一般是商住性质的，意味着可以居住使用，也可以用来开展商业活动，特别是对于一些办公成本要求较低的公司是很适合的。4、灵动性强一般单身公寓房子的区域位置都处于金融、城市综合体内，周边配套是非常成熟的，而且户型小巧、投资性强，出租、出售都不错。编辑小结：以上就是关于单身公寓可以作为学区房吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

5，买房中什么是公寓房钥匙房学区房

买房中公寓房，钥匙房，学区房的区别如下：1. 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。2. 钥匙房是指房产中介公司收取房东钥匙，随时可以让租户或买方看房的房子。3. 房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。4. 学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
公寓是独栋的就是比如：某某公寓，那么就说明只有这一栋。说是某某小区，那么一般来说你下一句就要问是哪一栋的。钥匙房说明房东把钥匙给你们店了。学区房说明这个小区和绑定了，是对口学校。

6，公寓属于学区房吗

我们在买房子的时候，都不仅仅只是从一个方面去考虑，而是从各个方面去考虑。作为一名家长，为了孩子能够上一个好的学校，都会想尽一切的办法，有的一些开发商还会和学校签订协议有学区房，但是很多家长对此不是很了解。那么，公寓属于学区房吗？购买学区房的注意事项有哪些？下面就跟着我一起来了解一下吧。 一、公寓属于学区房吗 公寓房是不可以迁户口的，一般都不会被认定为是学区房。公寓不是一个正式的说法，公寓的土地性质是属于商业金融业用地。有些甚至还是酒店业用地，是不能够算作学区房的，学区房一般都是指住宅用地。 二、购买学区房的注意事项有哪些 1、现在的楼盘大部分都是卖期房，就算宣传的资料上有教育配套，但是置业顾问也是说的言之凿凿，但总是口说无凭，只有写进购房合同中才是保险的。所以在买房的时候，这些都必须在合同中一一落实。 2、目前房价比较高，如果买房还是为了一个入学指标的话，就要好好算算买房是否划算，或是选择交择校费比较划算。如果是投资就要看买进的价格是否合适，并测算一下房子未来是否有增值空间。 3、如果在买房之前学校已经建成或是本身就存在，这种情况就更好办了。到学校实地考察一遍，然后详细咨询查看是否和开发商所承诺的一样。 4、但是买房子最重要的还是要看房屋的质量，还有小区的环境以及物业的服务等。学校配套只是给房屋加分的一个小部分而已，所以房子本身好不好才是重点，不要因小失大了。 编辑总结：关于公寓属于学区房吗？购买学区房的注意事项有哪些？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

7，普通公寓有学区房吗

这个具体要看当地的购房落户就学政策，一般单身公寓是不带户口不带学位的，建议具体咨询售楼处和当地教育相关部门。
这个具体要看当地的购房落户就学政策，一般单身公寓是不带户口不带学位的，建议具体咨询售楼处和当地教育相关部门。学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

8，公寓和住宅的区别买房不弄懂吃大亏

楼主你好，公寓≠住宅，盘点公寓和住宅的十大区别：其一，建筑面积百分比不受限制在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制；而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。其二，公寓的日照条件比住宅差按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。其三，土地性质不同住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上。其四，产权年限不同住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，其五，水电费计算不同公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。其六，公寓不能落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。其七，价格定价不同一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。　?其八：产权证的用途栏登记不同监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。其九，公寓不享受就近入学在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。其十，贷款利率和首付不同更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
产权不一样，有的公寓国土是40年

9，我是房产中介新人有客要二手房是学区房的学区房是什么意思呢

打个比方， 孩子到了一定年龄就要上小学，然后a小学的招生范围是e d f3个区 那么edf3个区就是a小学的学区房，初中也如此类推
（1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 （5.）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 （6）.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 （7.）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 （8）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 （9）.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 （10.）合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

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