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1，不知道大连学区房还会降价吗

不管是什么地方，目前中国的房价还是偏高，即便不是金融危机中国的房价也应该调整了，所以现在的房价仍然偏高。

不知道大连学区房还会降价吗

2，淮安房子那么多为什么不降价哪

淮安房子难降价 开发商成本在哪呢 希望他降点 好让哥们能安家
1.学区。2.改善。3.保值。4.投资挣差价。

淮安房子那么多为什么不降价哪

3，南京树人国际学区房价格合适吗

树人的这个价，感觉还可以吧，你在周边打听一下呢，关键是学区房现在供需是1比8，价格能不飙升吗！反正，我个人认为，学区房降价是不太可能的，尤其是树人这样的学区

南京树人国际学区房价格合适吗

4，泰安买房 要孩子上学方便哪个位置比较好啊

岱庙那里，泰山大街路北的都可以，因为那是划分到北实小区域。不过就是房子价格高，吃不消。附近东岳中学啦都有。另外学区房一般都贵，现在其他房子降价，就是学区房还不降价。在学校附近租个房子一个月都1千好几，你还没的挑。
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5，上海学区房价格依旧坚挺 落户年限需按当年政策

上海学区房价格依旧坚挺 落户年限需按当年政策 21世纪不动产上海区域市场中心对旗下门店最新抽样调查显示，虽一手房降价之风盛行，二手住宅也受此影响开始降价，但是部分学区房价格依旧坚挺。在大宁、小陆家嘴、徐汇中心等板块，基本没有发生学区房降价的情况。且在部分学区房稀缺或地段优势明显的地区，业主还会在谈判期选择跳价。 由于上海市在小学入学政策上采取的大都是就近免试入学，因此一些重点小学划片内的房子备受青睐，也是二手房市场上热炒的一个概念。克而瑞上海事业部研究总监付琦表示，二手房是否会降价，主要看上家本身的资金情况，学区房比其他普通二手房源还多了一个名校优势，议价空间就更少了。 未受整体观望气氛影响 学区房价格依旧坚挺 虽然一手房降价之风盛行，二手住宅也受此影响开始降价，但当前市场上的学区房价格依旧坚挺，以闸北大宁板块和浦东的小陆家嘴为例。 大宁板块内的代表学校是闸北区实验小学，对口小区有绿色丽园、宁和小区等。据21世纪不动产上海锐丰大宁分行经理胡余宝介绍，宁和小区为92年的老公房，因是学区房，挂牌价格一直比较坚挺，3.1万元/平米。目前2房和3房挂牌价无松动，房东都是抱着可卖可不卖的心态。 菊园实验小学的对口小区有菊园小区和江临天下。据21世纪不动产上海锐丰浦东南路店经理田燕介绍，菊园自住率很高，挂牌出售的房源较少，较为稀缺，价格比较坚挺，除极个别急需用钱的房东外，价格没有松动。 分析人士称，由于学区房具有名校优势，因此大多数学区房业主心态稳固，基本没有主动降价行为发生。有的业主在还会在谈判时跳价1-5万元，部分买家为未来子女上学问题考虑，二次看房就决定购买。 就近免试入学 落户年限需按当年政策 新浪乐居了解到，上海市在小学入学政策上，采取的大都是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。以闸北区实验小学和洋泾菊园实验学校为例。 新浪乐居向闸北区实验小学教务处咨询明年招生要求。教务处老师表示，教育局对明年招生的要求要到明年的4、5月份出来，今年招生要求是适龄幼儿的的户口和产证都在招生范围内，并且需要落户在对口小区满两年才能报名。 另一位于浦城路333号的洋泾菊园实验学校，今年招生要求是适龄幼儿的户口和产证都在招生范围内，没有落户几年的限制。洋泾菊园实验小学教务处老师告诉新浪乐居，对于需不需要落户还要看当年的政策。

6，上海学区房房价quot两三年后仍会涨quot 再贵都有人买 问

“沪12条”房产调控细则出台至今，上海各板块一二手房价格均有所松动，但早报记者调查发现，重点学校附近的学区房价格依然坚挺，甚至还有小幅上扬的趋势。 业内人士表示，受调控政策影响，沪上学区房短期内价格将保持稳定，未来两三年，仍有望恢复上涨趋势。 “再贵都有人买” 早报记者以购房者身份随中介看房时，碰到了家住浦东新区云山路的金姓女子。金最近很是苦恼：虽说房产调控政策陆续出台，但学区房价格一点也没跌，孩子3岁了，究竟该出手还是继续观望？三年前，孩子出生后，金曾和丈夫商量着在梅园五街坊附近买套学区房，但当时手头资金不够，未能如愿。 今年多项房产调控新政、细则陆续出台，金也一直在等待合适的出手机会，但目前梅园五街坊的学区房价，自8月份以来就一直维持在32000元/平方米左右，并无下跌迹象。“再贵都会有人买的，名校附近的学区房一向都是供不应求的。我们做了十几年中介，学区房是最稳定的，不会出现太大变化。”梅园五街坊附近的某中介经理向早报记者表示，尽管最近带看量和成交量不如从前，但这只是一个过渡期，刚需客还是会来买房。 21世纪不动产上海锐丰源深分行区域经理穆远春告诉早报记者，典型学区房“梅园新村”目前的均价约为3.5万元/平方米，而在3、4月份仅为3万-3.1万元/平方米，“基本保持每月1000元/平方米的涨幅。” 部分转售为租 上海中原地产一师附小分行经理刘兰石称，“沪12条”出台后，板块内学区房成交量下滑明显，10月比9月下滑约30%，带看量下降50%左右，客户大多选择观望，主要是受到了贷款政策的“束缚”。 刘兰石说，在最近接触的客户中，约有5%之前挂牌出售的房东现在表示“可售也可租”。有套“四和花园”的一房房源，房东9月份挂牌出售，政策出来后，他就向业务员表示，如果卖得到好价钱就卖，卖不到出租也行。 这个情况在其他楼盘也有体现，早报记者走访了多家浦东新区世纪大道附近的中介，工作人员纷纷表示，部分房东目前不愿意降价处理学区房，宁愿选择出租。 德佑地产市场研究部经理蒋旭接受早报记者采访时表示，学区房价格一直以来都是最稳定的，因为购房者都是刚性需求。而重点学校一般都在中心城区，这就导致了学区房一直以来供不应求的现状。 蒋旭称，自8月以来，沪上学区房的价格一直保持在一个稳定的状态，并未受到调控影响，不管是限贷、限购还是加息，都难抑刚需。蒋旭预计，未来一两年内，受房产调控以及可能出台的房产税影响，学区房价格将保持稳定，但两三年后学区房受供求关系主导，价格仍会上涨。

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