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1，请教一下学区房还有规定必须落户3年以上才能上片区内的学校吗拜

官方没有，但是各个学校会有隐形的规定，你最好问问学校 查看原帖>>
入学是能提供相关的房产证明就可以了，比如房产证 购房合同

请教一下学区房还有规定必须落户3年以上才能上片区内的学校吗拜

2，租房上学需要烟台开发区什么手续房东需要什么手续

租房上学需要烟台开发区什么手续,房东需要什么手续需要出示房东身份证房产证需要本人租房合同、身份证、暂住证或者户口本、个人及配偶一方的半年以上社保缴费证明孩子的户口等

租房上学需要烟台开发区什么手续房东需要什么手续

3，侄女上小学3年级了想让她来烟台上学请问需要办理什么手续

你好， 我以前做过二手房，关于一般的规定简单说下,希望能帮你：第一，房子面积是否大于或等于90平房，是的话可以在当地落户。第二，房子是否位于学区房范围, 是的话可以在应属学区范围内拿到指标。上面2条都满足的话 上学应该可以。
不落户也能上学，但是要交借读费。考大学时候要回原籍考。再看看别人怎么说的。
老乡啊，呵呵，我微山的。你的户口是济宁的还是烟台的？同意一楼朋友的答案。

侄女上小学3年级了想让她来烟台上学请问需要办理什么手续

4，烟台学区房需提前几年办户口

2019、2020年招生当年8月31日前，取得房证户口相关手续满1年；2021、2022年招生当年8月31日前，取得房证户口相关手续满2年；2023、2024年招生当年8月31日前，取得房证户口相关手续满3年；2025、2026年招生当年8月31日前，取得房证户口相关手续满4年；2027年招生当年8月31日前，取得房证户口相关手续满5年。

5，户口落在烟台一中学区但没有房产证能上烟台一中吗

户口落在烟台一中学区但没有房产证也能上烟台一中。现在，国家的政策非常宽松，农民工进城孩子上学都不受户口限制了，不受户口限制更不用说 有没有房产证了。
能
可以上的，跟着户口的所在地走
直接咨询学区管事人员问问以那个为准还是全部都要满足，网上没有标准答案！
最好有烟台这边的朋友给个答复 毕竟每个地方的要求不一样

6，学区房上学需要什么手续

很多家长为了自己的孩子有更好的教育都是会购买一套学区房为了那个学区指标的，但是并不是说买了学区房就是可以进行入学的，也是有条件的。学区房小孩上学条件为：房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书。房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）。房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）。落户关键：对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。

7，烟台开发区高级中学学区房没有房产证上学有影响吗

没有
你好！1、开发区目前只有这一所高中，所以你所说的学区房，没有什么意义，只要户口在开发区，中考能考上，且所报志愿为高级中学，就能录取。2、如果是咨询去实验中学（初中）的话，那么是由于开发商原因未办理出房产证，可以提供购房合同和购房发票，一样可以入读实验中学。3、如果是咨询去实验中学（初中），租的房子，要提供租房合同及缴纳房租税证明，一样可以在租住房的学区上初中。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
购房合同也行
烟台开发区高级中学。有这一站

8，请问在莱山买了绿色家园的房子 有房产证 一家三口的户口不在这 孩子

一，可以的，前提是对口的学校愿意接收该生源：　　1，孩子一般以户口所在地就近入学为原则，当事人如果需要在其他地区就学的，应先征得就读学区的学校意见，再办理转学手续；　　2，一般办理孩子的转学手续，需要出具的证件为当事人（学生）家长的户口本、身份证、当事人的《卫生防役证》、联系方式等资料及证件；　　3，由于各地的政策有所不同，建议咨询试验小学或者教育局的工作人员，了解当地的入读政策与办理条件。　　二，转学籍手续参照如下办理：　　1、家长联系好“转入学校”后，向就读学校提出申请，由转出学校开出转学联系单。　　2、家长持“转学联系单及相关证明”到转入学校联系，转入学校加注意见，确定是否同意转入。　　3、家长得到“同意转入”后，在转出学校领表、填表、加注意见，并填写一式三联的转学证明书。　　4、家长和学生携带转学证明书到转入学校衔接建档报名事宜，转入学校将“同意转入的转学书”送县教育局基教科审批。　　5、将审批完整的“转学呈报表”送转入的中心学校存档。　　6、将“转学证明回执”送“转出学校”存档。
建议你不要买现在银行不会再拿业主的合同抵押贷款,都是用房屋的他项权做抵押.你要是买了,等你十几年或者二十年还完款,人都换了几茬了,没有房产证,你也不能证明你是房子的产权人,如遇到拆迁,你的合法权益得不到保障.

9，在烟台买房需要了解的9个常识

买房是一件费时费力的大事，购房的过程中难免会遇到各种各样的问题。在买房过程中为了避免一些不必要的麻烦，掌握一些基础的买房常识变得尤为重要。今天小编就为大家介绍一下买房中常见的9大常识，掌握这些知识，提前预判买房问题。1、楼间距：最需重视 小区楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。2、车位比：最不可忽略 一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。3、绿地率和绿化率：最易混淆 首先搞清楚：绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。4、进深多少：最该了解 市场上很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。5、得房率和公摊面积：最相关项 通常多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒大家，得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。 一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。6、开间：最需关注 采光面就是指开间，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。7、赠送面积：最需算计 买房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。8、层高：最易忽视 目前一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。9、容积率：最常见 天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提示购房者，能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。（以上回答发布于2016-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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