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1，学区房重要吗在哪买学区房最好

学区房在一定意义上是很重要的

学区房重要吗在哪买学区房最好

2，500万可以在北京买啥样的房子呢

现在房价稳定，能买很不错的房子啊，可以在三环以内买单价5万左右的，也能在北四环买到学区房
500万人民币是70多万美金，这个价格在美国绝大部分地区都可以买到很大的独栋别墅了。即使是在纽约、洛杉矶、西雅图、旧金山、波士顿这些地段，也可以买到特别好的公寓或者别墅。具体的你去美房吧看一下吧。

500万可以在北京买啥样的房子呢

3，该选择一师附小还是华师大附小

如果上师大这种普通一本就满意了，那么肯定静安是首选，更别谈一师附小本身就比华师大附小好。中上水平考一本。。。得看你什么高中，如果在市西育才中上，那是妥妥的，如果在民立中上，那就开始不稳了可能就是一本线了。更别提后面学校了。说白了，静安不是出一本学生的地，静安是主要培养二本，中等人才的地方，海事，上师大这样大学差不多，上师大总体是二本的，低一本线10-20分。

该选择一师附小还是华师大附小

4，再请教是否买学区房问题

老师,这几天一直反复犹豫要不要单独买只可以挂靠户口的小格子间. 最后家人商量还是等现在的房子在16年1月底满5年之后有钱了,直接置换可以自住的学区房(学区未必要很好,但至少还不错吧)。 预算450-500万左右，我孩子18年秋天入小学，本人在静安寺地铁站附近上班，对上班距离没有苛刻的要求，只要地铁能及，我自己上班控制在单程45分钟内达到静安寺就成。希望买个至少2房，3房更好。 实在没思路，老师能推荐个大方向吗？为了宝宝读书实在纠结。徐汇区都不必考虑了，因为已经不满足3年要求了。 太感谢了。
我觉得你这个不好选。明年再买，不知道到时房价如何，又要便宜，又要满足你上班的需求，估计你要有所取舍才行。如果现在买可以考虑闸北实验吧，我去那里看过，歌林春天有500万左右的小三房，小区环境不错，对面就是闸北实验。一号线延长路站也到静安寺，时间应该可以满足你。

5，代亲戚问如欲购未来五到十年后用的低总价使用权学区房哪些学校

哦，不是说房子的性价比，是说学校的性价比。买进去等于上个保险吧，万一学校渐渐下坡了，卖掉再换呗，这两年买卖过产权房，对比起使用权的税费，后者真心便宜。主要是怕这几年学区房涨幅明显高过别的房子，那么到时候再买就吃亏了，这钱放银行几个利息钱不够通胀，做高风险理财，真不知道最后还能不能保本。
谢谢啊，前些天比较忙又没顾上看，黄浦倒是个好地方，内环内好安全，会去看看
黄浦蓬莱二小边上去年还有很多90w以下的，也算黄浦几十年的老牌一流公办了
所以我说的意思主要是，学校性价比高的，学区尽量稳的，倒不是强求学校不许退步。我这次买进使用权，中介+税一共才两万左右，去年交易套产权的，小几十万给了国家，对比起来，使用权交易成本不高，万一学校不争气慢慢下滑，可以快点脱手换轨，当然最好不要这样。
10年政策变化也太多了，没法预测。
沧海桑田，10年前的名校现在不怎么样的大把，反过来说10年前不怎么样的现在很牛气也大把。而且关键是第二点，使用权的房子没有性价比好的

6，汇师园南上海小学区房该如何选择请指点

考虑学区房的时候，不能光考虑小学，要小学和初中一并考虑的，否则要折腾死的，汇师小学之所以受热捧，除了小学本身好以外，对口的2个公立中学徐汇中学和市四中学都不错的，上海小学对口的初中是很差劲的，园南小学对口的是园南中学，不知道怎样。进私立初中是不能保证的，所以必须有公立的对口初中保底，这样心态比较好。我们去年小升初的，强烈感觉到小学的出身对进私立初中的重要性，汇师小学原来是私立的，所以和徐汇这边的私立初中一直很接地气的，5年纪快毕业 的时候，华育中学和西南位于，世外都会到学校来宣讲，一般比较差的学生才进西南模范。
肯定没额,82--84号勿是额. 一没这么大面积的.二.不是2000年的,都是96年的。我96年来的时候，南区都造好了.再没有造新的。
LZ，我再给你一个全新的意见。你如果买三房搬家自助，为什么不买浦东学区。要知道浦东明珠和福外，绝对比汇师好一二个档次，基本和普通私立小学差不多水平。我周围同学朋友买学区自住，我都推荐浦东。一流的小学初中都很多很多，选择余地很大，将来放眼整个上海，浦东绝对是教育大区，绝对不会比徐汇区差。只会越来越好。浦东的公办小学一流的堪比私立小学，二流的建平之流，也和汇师差不多。私立初中不谈了，张江，建平远翔，竹园，一溜一溜的，我记得当年数过有六七家。
对于一些人来讲,缺乏概念和数据,所以希望得到信息.而另一些人并不缺乏常识和数据,只是自己的思路及思维方式是纠结.要说到LZ，她的信息一直在调研,UPDATE，但是还是要纠结,这就不是信息的问题,而是自己的思路问题.其余话不不说了.
再说说性价比，我觉得你的思路已经走入歧途了。学区房的目的是为了上个好学校，所以花200万和500万都为了上个好学校，对大多数的人来说还是200万比较能买得起，但是目的也能达到。所以，上小房子因为面积小，虽然单价不便宜，但是总价亲民。但是如果房价继续涨，到最后还是小面积的房子涨的动，因为毕竟买得起小房子的人多（学区房是刚需，要买的总是要买，但是总价贵的毕竟买不起）。你因为两个地方都买得起，所以反而纠结，但对大多数的人来说，不用考虑所谓的性价比，总价决定一切。
LZ，60平的单价4万和100平的单价4万是不一样的。

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