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1，关于大连理工大学红房子自助烤肉

45一位，炒菜还可以，烤的蔬菜有点咸。烤的肉还不错。只是个人看法。
我们去的时候，就这学期刚开学，45一位。限时两个小时，超时价钱，吃不了也要加钱的，还不错
还可以的，学生去，主要图个热闹，吃的也还不错。48一位再看看别人怎么说的。

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2，辽东学院北校宿舍怎么样有几个人的多钱

四人间,1200元/年, 上面是床,下面是电脑桌,衣柜,独立卫生间.无单独浴室.六人间 800元/年 ,八人间 600元/年,这两个是公共卫生间,浴室都是学校开的公共澡堂.自愿选择,最好早点过去,才好选到自己满意的. 下面的图是四人间
我住的是4人寝 1200元/年 不过我住的 可不是啥独立卫生间 上铺下柜 铁的 也建议你早点过去 如果分的不好 找你的系的导员 早点去好办事 你的明白。
家庭旅店不合适，不干净。北校区周边有汇鑫宾馆、泽园宾馆，福运宾馆。汇鑫宾馆如果说你是学生一般有60元的家庭房，80元标准间，100元标准间，120元标准间。120的有网线，120以下就是普通标准间。建议你住60的家庭房，一张大床还带一张小床，空调电视卫生间都有，房间非常大，一般是周日晚上到周五都是这个价。周五周六晚上因为学校的学生都出来开房，所以价钱会涨20左右。携程上可预订这个宾馆。泽园宾馆基本上都是标准间，一般价钱都是在80以上。福运宾馆新装修过不到一年，现在一晚上120，你要是学生还可以再讲讲价，我们以前讲到过100，环境和泽园差不多。

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3，成都犀浦大学附近开一家奶茶店前期投入多少钱

开一个奶茶店要多少钱，咱们先来分析一下，需要花钱的地方。第一：房租，装让费，这个属于不确定因素，一地一价，一房一价。只能看当地的实际情况。第二：房屋装修，也看你需要的档次来定，一般的在300-800一个平，当然了，如果你找的店面有可利用的东西，相对要节省一些，比如20平的店面，装修下来在6000-2万都有可能。另外还有空调，桌椅板凳等杂项。一台空调预算约3000元，桌椅在1000.第三：设备投资：一般档次的店面所需要的设备在1.2-1.5万就够了。属于中档配置了，性价比相对较高。第四：前期备料，一次性用品。一般在8000元以上，具体多少还是要看经营的产品种类以及档次来定。有好多人直接复制我的答案来粘贴，这些都是有欢乐雪小吃资讯原创手打的内容，请支持正版。第五：技术来源，加盟，还是自学。如果加盟，就要选择相对规范的，加盟费用在5-20万不等。如果自学相对少很多，一般在小几千就可以了。第六：流动资金。一般预备5000-1万就足够了。以上六项综合起来，不算租金，投资一个奶茶店大概投资在3-30万，都有可能，就看自己的资金能力，还有准备做的档次来定。希望以上回答能帮到你。更多的餐饮信息，也可以添加关注。
商场投资有风险，请谨慎操作！结合你的问题，我觉得你还需要系统的市场调研再做投资决定。你的问题我按照从后到前逐个回答： 1.现在大学主要消费要靠你自己去你要投资的学校周边实地考察的，学生的消费能力就因人而异了。你自己去了解比较精确； 2.大学桥区内部或者周边开设咖啡奶茶店面还是可行的， 理由是大学的学习节奏不算太紧张，时间还算充裕，另外大学生也比较容易接受。市区繁华街道的奶茶外卖店，消费群体中大学生占不低于20%的市场份额。 3.至于离校区200米距离，我觉得还算合适。至于你要选择的店面适不适合就要看所处的具体位置和环境，还要靠你自己来判断。不是交通要道，说明你将来的主要消费对象和群体将是校区内人员。 4.我不建议加盟品牌，这样的话你的投资费用将大大提高。你可以去一些大中小的此类店面寻找店面的装修灵感，再找一家专业的设计、装饰公司给你提供方案、图纸。技术方面你可以找一些原材料、设备供应商来免费指导。 备注：如果你自己没有此行业从业经验的话，我的第4条回答会令你增加不少工作量，但是这可以给你降低很多成本，减少部分投资风险。根据我的从业经验来看，60-70平面积的店面，投资控制在10w以下比较合适（不含房租）。这中间涉及到许多商业领域的实际评估因素，所以只能凭感觉粗略发表一下愚见。希望您能帮到你，祝你成功！

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4，小区外的业主可以购买本小区的车库吗

1、法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。而是否已首先满足业主的需要，是以建设单位是否已按照配置比例（规划确定的建筑区划内用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例）将车位、车库以出售、附赠或者出租等方式处分给业主为标准的。因此，开发商只要不违反上述法律规定就有权出售其余规划确定的停车位。2、法律规定，建筑区划内的停车位只要符合三个条件，⑴具有构造上的独立性，能够明确区分；⑵具有利用上的独立性，可以排他使用；⑶能够登记成为特定业主所有权的客体，均可属于业主的专有部分而享有所有权。因此，上述业主有权出售停车位。3、法律规定，占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位（不包括车库），属于业主共有。前述停车位未经业主大会通过无权出售。4、至于原开发商欠款，将车位拍卖抵押是否合法，要看开发商所拍卖抵押的车位是否合法拥有。
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。五，应将车位相关细则写进合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

5，宿舍洗澡触电身亡 学校怎么回应会怎么赔偿

学校应向家长道歉，勇于承认错误，并做出赔偿。还要加强对学生的安全教育，以防类似的事件发生
10月29日凌晨零点47分，东莞理工学院粤台产业科技学院一名2016级男生邓某(广东湛江人)，在莞城校区校内学生宿舍2栋一间宿舍洗澡时发生触电。同宿舍同学在关闭宿舍电源后，于零点49分将邓某拉出洗手间并进行抢救，随即拨打120、110。救护车到现场抢救并将邓某送到东莞市中医院分院。凌晨4点左右，经医院抢救无效宣布死亡。而邓某同宿舍一名同学因为拉救邓某时被余电击伤，送院后经观察无碍。目前，警方就事故原因已展开进一步调查，家属安抚及善后工作正有序进行当中。记者前天到现场时，见到楼下还有学生，他们有的人从宿舍里带走自己的生活用品。学生表示，前天已经从这栋宿舍搬走，搬到校外宿舍去住。现在用这种电热水器，他们担心。校方告诉记者，学校早前曾对2栋学生宿舍进行翻新。 针对目前还在使用电热水器的宿舍，学校已经制定了整体的热水供水系统改造方案，将实施改造为太阳能热水器供水系统。东莞理工学院表示，事故发生后，校内涉事学2栋宿舍，已停止使用，并开展全面用电安全排查。截至10月29日晚，学生已整体搬迁至使用太阳能热水器的校外公寓。校外东升公寓中，280名经济与管理学院学生使用电热水器的宿舍，已停止使用电热水器，并逐一进行了安全检查。280名同学选择就近到使用太阳能热水器的宿舍临时解决洗澡问题。同时，校区总务办宿管中心正在积极调整宿舍，预计在10月31日，将经济与管理学院280名同学全部安排到其它使用太阳能热水器的公寓宿舍。针对目前学2栋、校外东升公寓使用电热水器的宿舍，学校将改造为太阳能热水器供水系统。电热水器“夺命”事件层出不穷2016年2月21日晚，元宵节前夜，广州白云区太和镇一出租屋内发生惨案，两名江西籍女租客疑因储水式热水器漏电而触电身亡。事发时一名女租客疑正在冲凉，触电后同屋另一名女子试图施救也被电击身亡。2017年3月7日，深圳罗屋围2区75栋4楼冲凉房内有一男子倒地死亡。经法医初步鉴定，死者可能是触电身亡。2017年6月11日21时许，深圳一女性王某在民治沙元埔114栋出租屋内洗澡时被电。经医生现场抢救无效，该女子确认死亡。经分局法医现场勘查，初步确认死者系触电身亡。……电热水器与燃气、太阳能热水器相并列电热水器又简单分为储水式电热水器和快热式电热水器储水式电热水器：加热水并将水存储在容器中。装有控制水温装置，当到达设定的温度时，温控器断开加热管电流，进入保温状态。使用前需提前加热，可关断电源开关再淋浴。快热式电热水器：又称即热式电热水器。工程师们认为，快热式热水器优点是安装方便、体积小。但必须一边烧水一边使用，漏电风险比较高。记者曾做过实验发现：1. 电热水器水箱里镁棒更换不及时，洗澡水都可能带电;2. 回南天高湿度，发热管绝缘性能会下降;3. 没有接地装置，漏电开关也没用。天冷了使用电热水器的朋友请注意以下事项——使用电热水器，这些一定要知道!不要边洗边加热!专家提醒：电热水器漏电是非常危险的事故，防止热水器漏电的最好办法，就是洗澡前把热水烧满了，洗澡时断开电源!不要边洗边加热!不要图便宜买低价劣质产品!首先，不要购买低价劣质产品。一些2、300元的劣质电热水器，实际上就是一个铁皮桶加“热得快”。这种低劣的产品毫无漏电安全保护装置，千万别贪图便宜。有漏电保护器并非彻底安全!“很多用户以为安装了漏电保护器，就能彻底保护洗浴安全，这种想法是片面的。”据介绍，储水式电热水器使用中要求用户家中的接地线必须是良好的，而国内很多建筑物接地不良，如装修接错线、线路老化、使用劣质的开关插座、用水管当接地线等，都有可能导致地线带电，引发触电事故!专家建议，用户每个月要按漏电保护器的开关2至3次，看上面的灯是否正常。电热水器安装人员一定要持证上岗电热水器人员上门安装时，必须要检查其证件，很多经销商为了节约成本，电工都是随意找来的无资质人员，这样就埋下了很大的安全隐患。电热水器的镁棒定期换了吗?储水式电热水器内的镁棒也应该定期更换。自来水中含有大量的钙镁离子，时间长了，这些钙镁离子就附着并腐蚀在热水器的内胆和加热棒上，一旦内胆腐蚀或加热管腐蚀穿孔，也有漏电的危险。如果用了七八年的电热水器，一定要找厂家来清洗或更换。遇人触电务必先断电源!警方特别提示：在使用电热水器时须注意安全，手湿切勿拔电源线，小心触电危险。清洗电热水器外壳时，应该先切断电源。打雷时候，尽量不要使用电热水器。
学校应向家长道歉，勇于承认错误，并做出赔偿。还要加强对学生的安全教育，以防类似的事件发生

6，房产中介新人需要掌握哪些电话沟通技巧来提高效率

很多产品的销售都需要用到电话沟通，那么相关的成功电话销售技巧就是成功销售的关键。以下为房地产电话销售技巧相关资料，仅供参考。一、对客户的把握对客户需求的了解1、地段、面积、价格、是否要按揭、朝向、楼层要求、装修、什么时间入住、打算什么把房子买下来;2、是否去看过本区域的房子(或是以前曾看过哪些房子)3、何时方便看房子，并留下方便联系的手机号码;4、了解买房的原因-----不可以直接发问，比如客户问的是学区房，你可以接着问是否打算买给孩子上学，什么时候上学?如果是今年上学，那么此类客户就是很A的。或者客户说自己房子卖了，想买一套，那么这样的客户都会在近期成交;感觉客户年纪比较轻的话，可以问是否准备结婚，婚期什么时间，如果在今年，那么也是相当A类的客户;5、如果说客户对本小区的房子的幢数，楼层，价格要求比较高的，可以马上予以否定，接着推荐给客户看看别的房子是否喜欢，如果客户感觉性的出价与市场偏离太远时，那么此类客户没必要再跟下去，很可能是垃圾客户，依具体情况而定;6、如果客户对楼盘有一定的了解，而且对价格与面积要求与市场相差不大时，此类客户是比较A的;欠缺的就只是合适的房源了;注意事项:1、留两个以上的电话----如果留的联系方式太少，我们有了新房源不能及时联系你2、一定要扩大或变通客户的要求区域-----如果价格合理，你是否考虑其他地段的房子呢(实在找不到客户要的房子的时候)3、确定客户预算范围-----如果房子比较符合你的要求，你是否考虑提高你的预算呢，如果可以的话，大概可以提高多少呢，其实，有的客户说接受总价范围200万，其实如果有好的房子，再多加一些钱他也会接受的，经纪人的思想千万不能被客户的话语局限;4、确认客户是否要贷款和付款能力，大约可以拿出多少首付款;5、确定客户是否在要求的区域内看过房子-----记住，对看过该区域并且对房价比较了解的客户才是准客户。6、当需要帮客户算首付款的时候，要清楚客户是否第一次贷款购房?2、专业展示①新人(着装、热情使客户信任你)②税费(营业税、个税、契税、按揭、付款方式、土地出让金)-----这点是显示自己专业的很好机会。因为我们本来就是帮客户解决他们疑惑的问题的)③对自己经营的商圈了解程度，主做区域(面积)房源信息收集量-●引荐客户，把握客户(而不是一味的跟着客户屁股走)●对本区域的市场成交、价格等信息了解多了，带看完房子后才能与客户有话题聊，显示自己的专业程度，获取客户的信任;自己对客户要有一定的判断能力每次都说没时间的或是再看看的，只推荐不去看的客户属于----C、D类很乐意去看，但看了都不喜欢的，每次都非常客气的，但是所看的房子与价格都还不错，只是没有考虑的意向，而用一些荒唐和不着边际的理由来塘塞或者说考虑考虑，到后来都没结果的，这样的客户很难下决断的;a.看了房子后要与客户沟通这套房子看不上的原因，为什么看不上?此套房子与你预期的有那些不同，是否价格原因，要知道房子是没有十全十美的b.经常与客户保持联系，很可能客户突然间在别的地方买下来了。也许你会纳闷为什么客户对我说只要这个地段的房子，而最终还是买在了别的地方呢?其实客户的意向都会随着时间、事件、亲戚朋友或者中介的诱导而发生改变，这时，对购房意向比较好的客户，我们只能经常保持联系，随时把握他的动向和心态才能抓的住。记住:客户只在乎房子与价格，与感情无关;
跑盘概述跑盘，是房地产专门术语，指为了熟悉分行附近楼盘的布局、周边配套设施及社区有更深入的了解，而通过实地走访，泛指跑盘。跑盘的目的①通过跑盘程序，帮助和督导置业顾问成为“地理通”、“楼盘通”，从而尽快建立行业所需要的市场全局观念，并积累岗位所需求的基本业务信息，提高专业技能。②通过跑盘，熟练掌握所属区域的地理特征、商业特点、楼盘情况，为客户提供更详尽、专业的服务。③通过跑盘程序，使跑盘人员磨练意志、端正行业观念，培养房地产经纪人员所应具备的品格素质和职业精神。④跑盘主要是为了以后的工作打下的基础，更好的与业主、客户深入沟通。跑盘技巧：选定区位带好纸和笔，一条路一条路的走(记好路的名称)但不是瞎走，更不是走马观花，走的时候要把周边小区的大致位置和小区分布图在大脑里记清楚，还有周边商业(大型超市，健身中心)、标志性的建筑物、医院、学校，一定要熟记。跑的时候先画草图，回到店面工整的画出区位图。跑盘技巧：进入小区了解情况a)到附近店面借好钥匙方便进入。b)无钥匙可以在附近观察，有小区业主出入时，跟在身后进入，但要自然，不要东张西望，缩手缩脚。c)只有房门钥匙，无进门卡的，跟门卫说明来意，如不同意的不要强行进入，另找时机进入。③进入小区后通过细微的观察可了解到大部分情况a)如观察保安的制服可知是哪个物业公司或是看垃圾桶也行。b)看小区入口、入车口的小区平面图和标示牌，可知道整个小区的布局栋数、栋名。c)看单元门上的门铃按键可知道有几层画层有几户。d)小区会所的宣传手册上可知内部配套设施各项收费情况。e)再看小区物业的基建石碑上可知开发商名称和入住时间等

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