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1，为什么现在有些楼盘买房需要全款

没有合法手续无法贷款的
因为卖的太火，贷款买房开发商已经看不上了
可以的。与你在广州买房的待遇一样。

为什么现在有些楼盘买房需要全款

2，经济适用房为什么开发商提出需要全款不能按揭这样做合法吗

合法。。
这样做是合法的。一般的商品房有按揭，是因为开发商给购房人做了担保，但这并不是开发商的法定义务，开发商也可以不担保。这种情况下，当然要交全款了。
可能,条件是公平的,如果开发商说可以按揭,那么有些用公积金,开发商不完了,
你好！各地都不能贷款的........当然合法 而且很合理.我的回答你还满意吗~~

经济适用房为什么开发商提出需要全款不能按揭这样做合法吗

3，我买的房子已经交全款为什么开发商说要一年才给发票

开发商有问题。最正规的做法是：全款付掉的，马上就可以开发票；有贷款的，首付款付掉之日马上开首付款的发票，余款银行放贷日，款到开发商账上，即可开发票。我就是这样过来的。 不开发票，要么想偷税，要么就是开发商内部财税系统有问题。
如果开发商答应了不按揭，那就得缴纳完余款开发商才能给你办理房产证，至于税这个问题要你和开发商协商了，都是有规避的办法。
开发商的收据有吗？有可能是你房子一年后交房，由当地的房地产交易中心出具房款收据。

我买的房子已经交全款为什么开发商说要一年才给发票

4，按揭买的期房购房全款发票为什么要等到下房产证的时候给我想还

办理公积金时你只需有首付款发票和网签的购房合同就可以了
般是考虑到交房时，会有5%的房款等交房时再付清的，是要小产证办出来时才可以？购房可以退房，那么公积金管理中心怎么确定你提取的钱是因为购房呢，开出的发票最正确当然。你想啊，如果你现在靠发票去提取公积金，提取公积金，一般一次性付款;(^o^)/，你也可以要求开发商开你已付房款的发票，因为，要退房款给你，如果实测面积小于预售合同面积时，\，那时候，发票可以作废;~
说清楚点啦，是什么样的房子？怎样的合同？··················································然后，一切按照法律来，你知道这些程序吗？够了解吗？不够了解先查清楚吧~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

5，学区房必须全款购买吗

不一定的，全款买房有它的优势也有它的劣势存在。优势流程简全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。易出手从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。劣势压力大一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。变数大就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。风险大对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。shqianyy
近来的房地产词汇中，有多了一个新名词——“学区房”。顾名思义，学区房都是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。 多人百姓都认为，“学区房”在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买“学区房”时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。 毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。 风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。 建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。 风险二：购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧，因为入学规则每年都在变。 风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。 还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。 建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。 风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。 每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。 建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的学校才是最好的学校。 风险五：当心“山寨学区房” 有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指距离居住地一定范围内的学校就读，但是“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所小学或中学最近就能就近入学。 据焦点房产报道，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。 但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。

6，为什么火车学生票在12306还是付的全额

你的个人信息里面旅客类型为学生才能买学生票，付款的时候是半价
你没勾选学生票吧。一、发售火车票学生票的基本条件： 1、在普通高等学校(含经批准实施学历教育的民办高等学校)，军事院校，中、小学和中等专业学校、技工学校就读，没有工资收入的学生、研究生，家庭居住地和学校不在同一城市，自费回家或返校时，高等学校(为纳入国家统一招生计划、统一考试录取入学、有教育部批准的学历教育资格的学校)、中等职业学校(指在省级教育行政部门备案、有实施学历教育资格的公办、民办中等专业学校、职业高中、技工学校)凭附有火车票学生优惠卡的学生证，中学、小学生凭书面证明(证明须注明该学生家庭居住地，父母双方均不在学校所在地)，每年在寒假(12月1日～3月31日)、暑假(6月1日～9月30日)期间可购买4次院校与家庭之间所在地车站的学生票。 2、普通大专院校，中、小学和中等专业学校、技工学校是指符合政府教育部门所规定的年限、学期和课程等制度并经相应级别的教育机关注册的院校，不包括各类职工大学、电视大学、业余广播大学、函授学校。“正规院校”是指纳入国家统一招生计划、统一考试录取入学、有教育部批准的学历教育资格的学校，可发售学生票的民办大学是指国家教育主管部门批准有学历教育资格的民办大学。 3、新生入学凭院校的录取通知书(需原件方有效),可买一次学生票;应届毕业生从院校回家,凭院校的书面证明可买一次学生票(不得凭派遣证)。对凭证明购买学生票的,应在证明上加盖站名戳。 4、学生放假回家后,院校迁移或调整,也可凭学校证明和学生减价优待证,购买从家庭所在地到新院校所在地的学生票。 5、华侨学生和港澳台学生按照上述规定同样办理。回家时发售至边境车站，不回家而去境内其他地方旅游观光或探亲访友时，一年可发售4次学生票，由学校所在地车站和返程站售票时各加盖一次站名戳以记录售票次数。 二、火车票学生票规定以下情况不能发售火车票学生票: 1、学校所在地有学生的父或母其中一方时。 2、学生因休学、复学、转学、退学时。 3、学生往返于学校与实习地点时。 4、对学生实习、举办夏令营或其他社会实践活动时。 5、对学生证丢失后补发的学生证，补发证当年不予发售学生票。 6、“没有工资收入的学生”，是指没有固定工资收入的学生。如能够确认有工资收入的学生持减价优待证购票时，车站可以拒绝发售学生票，暂扣其学生证并通知学校处理。 7、发现 “减价优待证”优惠乘车区间更改但未加盖学校公章的或一人持两个以上学生证的，车站可以拒绝发售其学生票，暂扣其学生证并通知学校处理。 8、学生证上未加盖本学期注册章、“减价优待证”上未加盖学校公章、没有“学生火车票优惠卡”、“学生火车票优惠卡”无法被刷卡机识别或与学生证记载不一致等其他现象。 三、火车票学生票规定减价范围：学生减价票享受硬座半价客票、加快票和空调票(以下简称学生票)，动车组列车只发售二等座车学生票，学生票为全价票的75%。 四、火车票学生票规定发售日期：学生票限定在寒假(12月1日-3月31日)、暑假(6月1日-9月30日)期间发售，其他时间不再发售学生票。 五、发售区间：学生票要严格按照规定的区间发售，且原则上应按近径路发售,但有直达列车或换车次数少的远径路也可发售。学生购买联程票或乘车区间涉及动车组列车的，可分段购票。学生票分段发售时，由发售第一段车票的车站在学生优惠卡中划销次数，中转站凭上一段车票售票，不再划销乘车次数。 六、出站验票： 1、车站对已使用完毕的车票应销角后交给旅客。 2、旅客持减价票没有规定的减价凭证或不符合减价条件时，除补收全价票价与半价票价的差额外，另行加收应补票价50%的票款，核收手续费。 以上就是火车票学生票规定，如果你要办理火车票学生票的话一定符合上述规定才能顺利的办理。
你买的是区间票吗？学生证的半价票，是有规定的区间

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