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1，为什么会有越来越多的外地人来天津买房

说明天津发展潜力巨大，
外地人需要提供在天津两年的社保证明，否则是不可以贷款买房的，一次性的话没要求。

为什么会有越来越多的外地人来天津买房

2，天津教育水平这么高学区房房价却没有被炒上天原因是什么

天津的教育水平是很高的，但学区房却没有被炒上天价。这是因为天津的小升初政策一年一变，十分的复杂，没有一个准谱，所以学区房并不是升学的唯一指标。在这种情况下，学区房的价格不是特别的贵。升学政策是不一致的。每个地方都有一个升学政策，有些地方的升学政策就是会不停发生变化的，这也是教育局在其中起作用。比如有个网友在网络上分享了自己的记忆力，比如你在A小学上学，我在B小学上学，两个小学的教育水平不一样，但初中在小学的招生标准是不一样的。如果小学比较好，平均分自然就会很高，上重点初中的概率是比较小的。而B小学的教育水平没有那么的好，所以分数标准也相对比较低，就有可能上上重点初中。在上学的时候还可以请一些课外老师辅导写作业，这就是能够提高成绩的，比在重点小学上学要好得多。这样的政策就是比较好的，让学区房的房价在一定程度上降温了。初中按照大学片摇号。除了政策这方面的因素，其实还有一个原因是初中是没有学区房这一概念的，要按着学片摇号。这里的学片就指的是你被涵盖在了哪一个初中的范围之内，然后再一起去摇号，才能上得上这个初中。比如说你买了这个房子，但是只能在这里上小学，在小学毕业之后要通过摇号才能决定去上哪个初中。在上完初中之后，高中是任意报的，只要你的成绩比较好。总结天津这样的政策还是比较好的，在一定程度上限制了学区房的天价，不会让房地产商在其中牟巨额利益。其他地区的房价如果很高的话，也可以学一学天津这样的做法。

天津教育水平这么高学区房房价却没有被炒上天原因是什么

3，为什么北京人都来天津买房落户

北京本地人没几个不要北京户口主动迁移出去要天津户口的更多是北漂们没北京户口在北京生活不方便去天津买房转天津户口保证孩子未来在天津上学高考
北京能挣到钱，天津买房比北京便宜。所以，北京工作，天津买房。

为什么北京人都来天津买房落户

4，为什么要买学区房

【算一算你家装修要花多少钱】现在买房的选择性很多，有普通住宅、商品房、二手房、商住房等等可供选择，对于仅用于居住功能来说，可能会从房子朝向、楼层、交通、周边配套等方面多做考虑，现在房产交易市场中学区房可以说是非常火爆的，购买学区房是什么原因呢？下面就随小编一起来了解看看为什么要买学区房吧。 一、为什么要买学区房 1、为了能让自家小孩享受重点学校教育资源，同时还能就近入学，因为现在小学基本上是遵循划片、就近、免试等形式来入学；2、为了享受更好的配套资源，一般学区房项目都会处于当地发达区域，其商业配套、交通配套等都是比较成熟的；3、为了投资收益，学区房不管是出售，还是出租都很受欢迎，购买来投资是很有优势的。 二、购买学区房要注意什么 1、注意学区房时机 购买学区房大部分原因是为了能让孩子更好入学，购买的时候就要把握好时机了，因为学区房很受欢迎，一般在6月到10月份这个时间才会有大量空出和出售等状态，这时候房源多，购买的话是比较好讨价还价的，能争取一些降价空间是很不错的。 2、要确认好学位 购买学区房一定要先去教育局确认好该学校是否有带学区，因为教育局每年都可能会对学区划分进行一些微调，若是没有落实清楚就购买的话就得不偿失了，还需再次去学校做好确认才行。 3、明确落户 购买学区房入学是需要落户的，这时候就需要保障户口能成功迁入，购买的是二手房的话，就需要确认好原业主会将户口迁出才行。 编辑小结：以上就是关于为什么要买学区房的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。【输入面积，免费获取装修报价】

5，天津学区房

我告诉你的都是新房啊刚开盘的，红城-可以去河东实验小学，楼盘在卫国道，上品-可以去新华南路小学，楼盘在地铁下瓦房站，懿德园-可以去岳阳的小学，楼盘在西开教堂后身，天宝黄金海岸-可以去开发区国际双语小学，楼盘在会展中心。这几个楼盘都是不错，大约160-200万左右，可以办理天津户口。
房子都差不多，但是位置决定一切，所以学区房一般都是比较贵的，这要看地理位置，周围环境而定了，如果想买房的话还是谨慎点好，可以去速拍看下
你想在哪里买呢?郊县,市区,还是开发区?不一定要新房二手房也可以吧?

6，天津的学区房为什么值得考虑

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。　　2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。 　　数据统计显示，从2013年5月至2014年4月，学区房均价由7387.5元/平涨至7577元/平，涨幅2.57%。　　相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。　　现如今如何购买到学区房也是一个值得关注的问题，那么，在天津如何才能够快速的购买到学区房呢？速拍，一个在线拍卖平台，利用互联网的优势，成为房产变现的一种新兴方式，为学区房的买卖提供了更加便利的条件。更为用户提供多种变现渠道。速拍平台的在线拍卖，也解决了传统拍卖行业在地域、传播、周期等方面的不足。　　学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。　　理由一：孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。　　理由二：交通便捷 安全 配套设施完善　　名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。　　理由三：教育房产双投资 升值空间大　　购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

7，为什么许多河北的高考生要想办法去天津买房办学籍并在天津参加高考

因为天津是直辖市，国家有政策照顾。 那边自己命题，录取率高，分数线低，比如今年09年，天津本二线是435，和河北的本三线是一样的。 所以为了能更容易的上一所好大学，有经济条件的家庭会去直辖市买房落户，像北京，上海等地也是如此。 这也就是一度被热议的“高考移民”社会现象。
因为天津的分数线低，录取比例高！现在天津高考时独立命题了，从前全国统一试卷的时候天津的录取分数线比其他省市低将近100多分！
因为天津市对学习抓的虽然紧但是也没有住校的，除了四郊五县的啊。所以很多家长在天津买房办了孩子的户口，等高考了让孩子回来考试，考好了，把房子一卖又挣钱了，孩子又考好了，一石二鸟，谁不想这样啊，天津分数线就低而且卷子难度低啊
合适呗。。。再看看别人怎么说的。

8，新到天津学区房的事情请教一下各位家长

@老婆叫妞妞 2楼 说真的，我也不想来天津。 但是既然来了，还是希望能享受到好的教育资源。 对不起了，能走，我会走的！ ----------------------------- 你俩这不情着打架玩嘛~~ 谁都有出门在外的时候，互相照应着点，跟欢迎不欢迎的搭不上边。 想给孩子上个好学校，最好在和平区买房，打听打听和平区哪个小学的教学质量比较和你意，再打听下学区房就可以了，学区房是不是年年变不太清楚。不过孩子上学时离学校近，就算不是学区房，托个人多交钱也可以。
真是有你的！
不要等到人人都说你丑时才发现自己真的丑。
不过据说片内的孩子和赞助费的孩子不在一个班
学区房都是你们这帮外地人吵起来的。 这里不欢迎你们！！！！
说真的，我也不想来天津。 但是既然来了，还是希望能享受到好的教育资源。 对不起了，能走，我会走的！

9，在天津学区房二手毛坯依然受宠

最严调控”。房产新政实施百天后，记者通过市场调查发现，学区房购买热情下降，但依然是市场关注重点；在对外地人放贷停止后，外地来扬州购房的人数在减少。学区房仍受宠 第一天看房第二天就成交 由于楼市新政的实施，市场成交量大幅度回落，但是学区房仍是市场关注重点。 尚城房产的业务员冯先生告诉记者，他们公司门市目前每天平均会有五六个人上门询问，学区房依然是大家关注的重点。 “家住在学校旁边，自己有小孩上学方便，自己不住出租也行。”他说，最近他们成交了一套学区房，位于京华城附近，刚好在育才小学西校区施教区内。 我爱我家房产中介公司的房地产经纪仲先生说，前段时间，他公司来了一位江都的家长买房。这位客户完全是冲着育才小学来的，因为孩子7岁了，就想报育才小学，本身经济条件比较好，对房价也不太在乎，看好房子第二天就买了。 外地人难贷款 30万买套房，全靠现金 “新国十条”中明确规定：“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。” 这条新规定将很多来扬买房的外地人挡在门外。富达房产的工作人员方女士明显感觉到了“新国十条”对房市的影响。 方女士介绍，新政实施以来，仅上个月来了一对天津的老夫妻，儿女花30万在扬州汇金谷给他们买了一套房子安度晚年，采用的是现金交付。 不过，仍然有不少外地人希望来扬定居。 改善型需求 二手毛坯新房相对还好卖 据方女士介绍，以前想买房来改善居住条件的客户比较多，但最近少了。我爱我家房产中介公司的房地产经纪仲先生也告诉记者，4月份以来，他公司的房屋成交量少了很多。 不过，最近还是有想买房改善居住环境的客户。方女士公司最近就接待了一个客户，他本来在宝带小区五楼有一套房子，但想换个新环境就在和美地新买了一套房子，可是买过来之后，又觉得太远了，于是就找到了富达房产，希望能够返回宝带小区购买一套楼层低一点的房子。 方女士和仲先生都说，二手毛坯新房相对要好卖一些，到他们这里购买这类房子的客户大多都是想改善住房环境的，并且不乏一些宝应、高邮等周边县区的客户。

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