自建分户学区房指什么，父母离异小孩上学问题

本文目录一览

1，父母离异小孩上学问题
2，抚顺市的落户政策是什么
3，学区房学位房傻傻分不清三种模式你都搞懂了吗
4，买二手房流程和注意事项
5，购买新房和二手房都需要注意些什么需要办理哪些手续
6，东莞社保能不能申请深圳上初中

1，父母离异小孩上学问题

报名一般要孩子的户口本就好了。现在大都是户口所在地的学区就近读书的。父母离婚，不会影响孩子读书，也不需要提交什么资料的。

1、户口在父亲名下是合法的。2、单独立户如果满足以下条件可办理（1）公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。（2）分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。（1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；

父母离异小孩上学问题

2，抚顺市的落户政策是什么

抚顺市公安局出台的新户口迁移政策规定：凡外商、华侨和港、澳、台同胞在抚顺市投资兴办实业，其境内直系亲属愿在抚顺市落户，可办理一户常住户口。外埠人员在抚顺市投资５万元以上人民币，创利税５万元人民币以上，其本人和家属可办理常住户口。在抚顺市购买１０万元以上商品房，有稳定生活来源，本人及家属可办理常住户口；购买不足１０万元商品房或有合法自建房及购“二手房”，并居住３年以上，有稳定生活来源，本人及家属可办理常住户口；具有大专以上学历或具有高级技术职称及出国留学取得学士以上学位，并有接收单位，本人和家属可办理常住户口；夫妻相互投靠，不受年龄、婚龄、工龄等限制，可办理户口；老人自愿投靠子女，不受年龄限制，可办理落户；子女投靠父母，只要未婚可办理落户；老人身边无子女，允许一个已婚子女全户投靠父母办理常住户口。抚顺市还下放户口审批权限，实行分级审批，将以上户口审批权全部由市局下放给分（县）局或公安派出所。

应该可以吧，现在讲人性化。

应该可以的

抚顺市的落户政策是什么

3，学区房学位房傻傻分不清三种模式你都搞懂了吗

学区房与学位房虽然只是相差一字，结果可能是冰火两重天。首先，什么是学区房?百度百科这样解释：学区房，从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。一位行业资深人士表示，目前学区房分为三个种类，分别是靠近名校模式，共建学校模式，自建学校模式，市场上主打学区房慨念的以共建学校模式居多。共建模式：市场上采取共建模式的项目都取得了不错的销售业绩，赢得了市场信赖。自建模式：开发商自建学校，为项目配备教育资源，业主子女享受优先就读权。就近名校模式：是开发商以相对较高的价格获取名校周边的土地资源用以开发项目，按照教育部门小学生优先就近入学的原则，划入名校招生范围，业主子女由此获得入学资格。一位教育培训机构的专业人士表示，共建模式与自建模式的房地产项目是名副其实的学位房，业主子女具有优先就读权。而就近名校模式，是一般广义上的学区房，以每年教育部门公布招生范围为标准，因为每年招生范围会随着片区各个社区入住率及人口变化或政策因素略有调整，所以不能百分百保证能够就读名校，但是相比其他的住宅，让孩子赢在起跑线上的优势还是比较大。（以上回答发布于2015-08-18，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

学区房和学位房的区别有哪些？可能有些家长对此并不太了解，下面就一起来看看以下相关介绍吧！学区房和学位房的区别　　学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。　　但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。　　购买学位房的注意事项　　虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”时，要多个心眼。下面清华园小编就为你列出导致学位房最后不能兑现的三种可能。　　1、学位有人数限制　　正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。　　2、学位有年限　　部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。　　3、学位被占用　　这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。

学区房学位房傻傻分不清三种模式你都搞懂了吗

4，买二手房流程和注意事项

选购二手房的流程及注意事项具体如下：一、买卖流程分全款购房及按揭贷款购房（一）、买方贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款（二）、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方二、选购二手房过程中，注意事项如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！

二手房过户流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。   需要注意的地方： 1、一定要在合同中写明违约的处理方法和违约的具体情况； 2、合同中有标明过户时间 3、所有的款项的缴纳都要有收据，这样才能保证自己的资金安全，最好就是使用银行的资金监管业务； 4、过户是一定要对方所有的人到场亲自签名，只有这样才是有效的过户。 超级经纪人网为你解答杭州二手房 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fhz.s.mysupa.com%2fs%2f" target="_blank">http://hz.s.mysupa.com/s/</a>

5，购买新房和二手房都需要注意些什么需要办理哪些手续

二手房的手续是：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。新房手续：要先验房后办手续,具体分三步: 一验房子质量, 二查“两书一表”, 三签《房屋验收单》. 办理入住手续是收楼的正常程序，通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。索要“两书一表”

一、在二手房买卖时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。二、二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理手续如下：（一）、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。（二）、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。

购买新房没有什么特别注意的，首要就是看好房，采光，通风，质量，交通，生活配套是不是都合你的心意，物业公司及物业费先问清楚，是否有后续的额外附加费用，手续基本不用你烦什么，你的售楼员都会把相关文件给你准备好，要是贷款也很简单，拿好文件到了银行也有专门人员指导你的。其次也很重要的一点就是多问，不清楚的不知道一旦想到就要问清楚，再记好，以免事情堆到一起弄错或忘掉。二手房首要还是房子，然后确认房主和房契，如果是通过中介买房就一定要清楚了解中价信誉，http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/2007zt/ershou/这里有很详细的手续介绍。也可以向有买房经验的朋友取取经。不管是新房还是二手房在选择的时候考虑好自己的要求，质量和便利性，钱准备好基本就没大差了。

6，东莞社保能不能申请深圳上初中

可以转。

私立中学可以，公立的会比较麻烦需要办租赁合同

深圳这边的社保都那么难深圳申请

不能。东莞社保只能管你在东莞上学，管不着深圳上学。

不能。东莞社保只能管你在东莞上学,管不着深圳上学。为进一步规范义务教育招生行为，促进教育公平，维护社会稳定，保障符合在深就读条件的适龄儿童少年接受义务教育的合法权益，同时也为了使我区义务教育阶段公办学校积分入学方案更加科学合理，根据深圳市教育局《关于义务教育公办学校试行积分入学办法的指导意见》（深教【2013】100号）和《深圳市教育局关于做好2014—2015学年度义务教育阶段新生招生工作的通知》（深教〔2014〕99号）的规定，结合我区实际及2013年“积分入学”的试行情况，现制订并发布《南山区义务教育阶段公办学校积分入学实施办法（2014年修订稿）》。一、积分项目积分入学的对象包括所有深圳户籍学生和符合市政府“1+5”文件规定的非深户籍学生，享受政府相关政策优惠人员的子女按市、区有关规定办理。按照市政府“1+5”文件规定，结合我区多年的实践和实际情况，共设置4个积分项目，满分为100分。（一）申请入读学生户籍情况（满分为30分）1、深圳户籍分为3类（详见附表，下同）2、非深圳户籍分为3类（二）申请入读学生家庭住房情况（满分为40分）同一套房屋原则上按照一个学制（小学六年、初中三年）的时间安排一次学位，连续提出申请的，学位紧张的学校不保证就近入读。1、购房分为6类2、租房分为7类（三）申请入读学生计划生育情况（满分为20分）按家庭子女数及申请者属家庭中第几胎的情况分为8类（四）申请入读学生父母就业情况（满分为10分）1、申请入读学生为深圳户籍儿童少年的，无需查验父母就业情况，自动赋予满分。2、申请入读学生为非深圳户籍儿童少年的，需查验父母就业情况（有无劳动保障卡或营业执照），分为2类。二、积分的核定积分的核定分三步进行。第一步，家长按规定时间在区教育局招生系统网上按自身条件选择对应项目、类别填报相关信息。第二步，学校根据申请人提交的入学资料与网上填写的信息进行比对，验核材料后给予初审积分，并向家长发放书面回执（需由家长亲自签收）；第三步，由学校、教育局将申请入读学生资料分别报送政府各相关职能部门，审核确认材料的真实有效性，学校再根据各职能部门的审核结果在招生系统进行终审确定（与初验信息不一致的需提前书面告知家长），系统自动生成终审积分，终审积分为新生录取的直接依据。三、积分的使用与公布学校、教育部门将按终审积分从高到低依次录取，直至各学校招生计划录满为止。家长在规定时间可通过区教育局招生系统网站查询录取结果和终审积分。符合入读条件但未被录取到所申报学校的，由区教育局按终审积分从高到低调剂分流到周边有富余学位的公办学校或公益民办学校，不接受或主动放弃调剂分流的申请入读学生，教育部门原则上不再负责安排公办学位。凡在区属民办学校就读并通过资格审核的学生，享受政府发放的学位补贴。本办法自2014年秋季招生开始实施，相关细则由区教育局牵头制订，区属民办学校的义务教育招生参照本办法执行。一、申请入读学生户籍情况(满分为30分)1.深圳户籍分为3类A：学生是学区内户籍(指学生户籍地址在本校学区图红线范围内，户主是学生父母)——30分B：学生是南山区户籍——26分C：学生是南山区以外本市其他区户籍——20分2.非深圳户籍分为3类D：学生本人已办理了居住证，且父母双方中至少一方是深圳户籍—20分E：学生本人及父母均办理了居住证——18分F:学生父亲或母亲是享受相关政策优惠人员——25分二、申请入读学生家庭住房情况(满分为40分)1.学区内购房分为6类A：购一手房2年或以上(2012年8月31日前购，父母人产权51%以上，含申请入读学生的祖父母外祖父母购房，且业主与学生全家的户口在一起)——40分B：购一手房2年以下(2012年9月1日后购房，且父母产权51%以上，含申请入读学生的祖父母外祖父母购房，且业主与学生全家的户口在一起)——38分C：购二手房3年以上(2011年8月31日前购，且父母产权51%以上，含申请入读学生的祖父母外祖父母购房，且业主与学生全家的户口在一起)——36分D：购二手房3年以下(2011年9月1日后购，且父母产权51%以上，含申请入读学生的祖父母外祖父母购房，且业主与学生全家的户口在一起)——34分E：购合法集资房以及合法自建房(需提供街道办证明)——30分F：购房，父母产权占51%以下的——30分2.学区内租房分为7类(深户儿童本人及父母在深圳没有购房：①儿童户籍地址属于申请学校学区内的在原选项分值基础上加12分;②儿童户籍地址属于申请学校学区外的在原选项分值基础上加7分)G：政府周转房(属于转租户的一律不予考虑)——20分H：申请入读学生的祖父母外祖父母购房，且业主与学生的户口不在一起——20分I：租房5年以上(租赁合同在2009年8月31日前签订的，含单位宿舍)——15分J：租房5年以下3年以上(租赁合同在2009年9月1日-2011年8月31日之间签订，含单位宿舍)——12分K：租房3年以下2年以上(租赁合同在2011年9月1日-2012年8月31日之间签订，含单位宿舍)——9分L：租房2年以下1年以上(租赁合同在2012年9月1日-2013年8月31日之间签订，含单位宿舍)——7分M：租房1年以下(租赁合同在2013年9月1日后签订的，含单位宿舍)——5分三、申请入读学生计划生育情况(满分为20分)按家庭子女数及申请者属家庭中第几胎的情况分为8类A：独生子女(含双胞胎)——20分B：政策内第一胎 ——15分C：政策外第一胎(指未婚生育有罚款手续的)——13分D:政策内第二胎——10分E:政策外第二胎(有罚款手续)——5分F:政策外第三胎及以上(有罚款手续)——本项不计分G: 父母一方及学生都是台湾籍的——10分H: 学生是台湾籍的，父母亲都是深圳或内地户籍的——5分四、申请入读学生父母就业情况(满分为10分)1.申请入读学生为深圳户籍的(无需查验父母就业情况)—10分2.申请入读学生非深圳户籍的需查验父母有无劳动保障卡或营业执照，分为2类A：双社保(单亲家庭按双社保计分，但需查验相关法定证件或文书)或营业执照——10分B：单方社保——5分

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