附近卖楼房,卖楼房要应该注意什么?

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1。房屋买卖须经集体即村民委员会书面同意。2.共有房屋的，必须征得其他共有人的同意。3.提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料的原件。4.你应该去产权登记部门查询房屋产权有无瑕疵，比如有无抵押等担保，人民法院有无采取查封等财产保全措施。5.应当订立书面买卖合同，并办理批准、过户等手续。房屋买卖合同应经相关职能部门审批，并办理《宅基地证》或《集体土地使用证》的过户、更名手续；

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