商住两用房

商住两用房间值得买。拥有住房的年限和拥有住宅的年限没有区别。根据第二十二条、第一百四十九条的相关规定，居住用地最高年限为70年，商业用地为40年(含特殊50年)，综合用地为50年。现在明确，根据《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期。“非住宅建设用地土地使用权”不能自动续期。所以商住 两用房子相比普通房子的隐性成本其实是很高的。

该房屋土地使用年限为70年，自取得该处土地使用权之时起计算。房改房产权土地使用年限的起始时间为房改后缴纳土地出让金的第一套房屋。经济适用住房使用年限为50年。工业用地50年，教育文化体育卫生50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或其他50年。购买商住两用house时注意以下问题:1。购买时注意商住房子的产权，因为商住 两用房子的一般产权都在40年。

所谓的商住 两用房子，指的是既可以营业又可以居住的房子。商住 两用房子一般是综合用地，土地所有权期限为50年或商住 两用房子的优点:1。因为可以安居乐业，可以一举两得，满足很多年轻人的住房需求。

commercial house商住两用表示房子既可以用作商业用途，也可以用作住宅。一般这种房子的产权是40年或者50年。但是，商住 两用房子的居住成本肯定比住宅高。毕竟这个房子的水电是按商业标准算的。但如果想买房做生意，比如自己开公司，还是要选择这种房子商住-1/，一般面积不是特别大，也不会太贵，还能节省一些开支。

一套商用两居室，值得买。像这种房子，既可以办公，也可以居住，可以享受不一样的生活。现在的人都比较喜欢这种房子，而且这种房子的居住环境特别舒适，服务态度也比较好。而且有些城市买这种房子也不会受到限购政策的限制。但是，买这种房子也有一些弊端。没有足够的资金就不要买这种房子，这种房子面积很小。如果家庭人口多，就不要买这种房子。这种房子的水电费比较高。

法律分析:商住 两用房子指商住 两用的房子。对于商务公寓的名称，之前很多开发商都叫商住 room，商住 两用房屋土地性质一般为综合用地，土地使用权年限为50年。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)上取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。