学区房买二手房注意什么,买二手房学区房名额占用了还能用吗

学区 room是什么意思？什么是学区房间？学区 二手房购房注意事项学区买房需要注意什么？最新学区划分招生政策我国学校每年都会调整招生区域。学区不是永远，买二手房【算算家里装修要花多少钱】现在很多家长在买房的时候为了给孩子一个好的学习环境都会选择学区，但是家长在买学区，要注意是学校周边的房子还是/123。

1，最重要的:看二手房楼主是不是真的，可以通过三证核对确认。如果有中介，中介是有责任的。2.二手房是否可以买卖。3.二手房是否有抵押，这个要在房产证上体现。4.房子有户口吗？如果有，签合同的时候就要明确相关条款，什么时候搬出去。5.房子是不是有学籍问题？如果你买了学区房子二手房，你一定要搞清楚这个问题。

6.房龄的问题，这个涉及到你贷款的年限。7、房子采光问题，周边环境问题，房子出国是否不吉利等。8.房子有营业税和个税吗？税是可以的，营业税也是一笔不小的开支。核实产权和卖方的身份。最好选择中介(必须是有资质、正规、有信誉的房产中介，其营业执照等证件可以到工商部门查询)。

【算算家里装修要花多少钱】现在很多家长为了给孩子一个好的学习环境，选择学区房间。但家长在购买学区间时，要注意是学校周边的房子还是学区间。买房学区房有哪些注意事项？让我们和边肖一起来看看吧！1.买二手房上学有什么规则？1.孩子不买二手学区房肯定能入学，因为有些学校对落户年限有要求，比如父母和孩子要落户三年以上孩子才能入学；2.在购买二手学区房的情况下，有的学校还会要求家长提供在片房产证，家长必须住在片内；3.如果原业主有子女在我校就读，现业主的子女毕业或年满12周岁才能入学。

二手房需要注意什么？1.核实卖家身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，去工商局看它的档案；如果卖家有代理人，看他有没有经过公证的委托书。2.去房管局查卖家的房产证。看房子有没有共有人。房屋为多人共有的，出卖人须提供所有共有人的身份证件和同意出售房屋的书面文件；房产为夫妻共同所有的，是否取得出卖人配偶的书面同意；房屋已出租的，卖方须提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已经抵押，卖方必须提供抵押权人同意出售房屋的书面文件。