买二手学区房哪些地方有税,购买二手学区房需要注意哪些问题

二手买卖房屋需要缴纳哪些税？二手房屋交易有哪些税费二手房屋交易税费如下:1。契税，二手房屋买卖有哪些税费二手房屋买卖有哪些税费二手房屋交易过程中会产生很多税费:1，比如会产生1%到3%的契税，买受人购房需要缴纳哪些税二手房屋交易税是税务机关在房屋交易二手房屋交易中从出卖人处取得的收入。

二手房屋过户需缴纳的费用:交易税费涵盖8个税种，主要包括契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加。各种税的征收率因地区而异，但差别不大。1.契税:基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收率为成交价的1.5%，非普通住宅征收率为成交价的4%。具体征收比例:90平米以下普通住宅(首套1%，二套3%)；90-140平普通住宅(首套1.5%，二套3%)；别墅等非普通房屋(成交价的4%)。

二手房屋买卖需要缴纳印花税、增值税和一笔转让税，总体应该在5%左右。1.二手房屋交易有七种税费(1)买受人缴纳的契税。1.根据我国法律规定，无论买卖商品房还是购买存量房，都必须缴纳契税。住宅按总房价的1%至3%缴纳契税。按计税参考价格的3%缴纳非住宅房屋税。具体支付比例要参考国家政策，以及购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素。

【问题】1。二手房屋交易中有七种税费(1)买方缴纳的契税1。根据我国法律规定，无论买卖商品房还是购买存量房，都必须缴纳契税。住宅按总房价的1%至3%缴纳契税。按计税参考价格的3%缴纳非住宅房屋税。具体支付比例要参考国家政策，以及购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素。【答案】2。从2010年10月1日实施的契税优惠政策可以看出，个人买卖居民住房，且该住房属于一个家庭(成员包括购房人、配偶和未成年子女)的，对唯一住房减半征收契税。

买家需要缴纳契税、印花税和制作成本。1.契税:根据销售价格的不同，房屋交易的契税分为三个收费标准。房屋销售价格超过5000/平方米的，受让人按成交价(或市场价)的3%缴纳契税。2.印花税:根据产权转让的地契，税率为0.5 ‰，计税依据为地契所载金额。权利证书和许可证适用5元的固定税率。3.买家还需要支付生产成本:卖家取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、印花税。