名下一套房卖房要交税多少

1.新房需要缴纳哪些税？新房需要缴纳契税，房产过户契税，房产过户印花税。2 套房卖一套要交多少税？2 套房卖出一套交税:1，印花税:房价的0.05%；2.交易费:3元/m2；3.增值税:总额的5%(房产证未满2年，普通住宅减征或免征2年)；4.个人所得税:房价的1%(普通住宅五年后唯一免交)。

一套1000万的房子，买卖双方要交多少税和契税，取决于买的是前两套还是前三套。契税税率不一样，增值税及附加也不一样。买卖双方需要缴纳的税费和流程税大概是房屋申报价格的8%(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，增值税5.5%(房产证2年以上)。

房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。同区域的当地房产中介是最了解评估价格的。因为他们经常去过户，知道最低价能通过多少，所以建议你去找中介了解一下。二手房过户的基本程序是:签订买卖合同，交付文书，交税，缴税，领证。有时候不同地区的手续不一样，比如可以先提交证件交税。

1。契税(由卖方缴纳，家庭购买第一套或第二套90平方米以下住房按成交价的1%征收，家庭购买第一套90平方米以上住房按成交价的1.5%征收，家庭购买第二套90平方米以上住房按成交价的2%征收，家庭购买三套以上住房按成交价的3%征收)2。增值税(免征住房两年)按成交价的5.6%缴纳)3。土地增值税(住房暂免)4。个人所得税(如提供发票原件，则按照(交易价格相关费用)×20%；未提供购房发票原件的，按成交价的1%支付；通过继承或赠与方式取得房屋的，按照继承和赠与比例×(交易价格相关成本)× 20%缴纳个人所得税。

法律主体性:2 套房房产证分理处1。契税(由买方缴纳):普通住宅按购房款的1.52%征收；90平方米以下首套住房按购房款的1%征收；非普通住房或两套及以上住房按购房款的34%征收(普通住房应同时满足三个条件，居住建筑容积率在1.0以下；单体建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.44倍，为普通房屋，否则按非普通房屋处理。

取得产权证满5年的非普通住房，按5.6%的差额征收，普通住房满5年免征；3.个人所得税(卖方缴纳):交易差价的1%或20%；4.交易费:6元/平方米，双方各付一半；5.报名费:80元，由买家支付。6.房价必须由当地房管部门指定的鉴定机构来确定，你需要交几百元的鉴定费。7.如果通过中介进行交易，需要支付一定的中介费。由于目前各中介公司收费不一，具体需要咨询相关中介公司。

法律分析:根据中国法律法规的规定，2月份需要缴纳的税有以下几种-3卖房:1。营业税，分两年征收，144平方米以下普通住宅免征，两年以下按5.55%征收；住房面积超过144平方米，房产证按差额2年缴纳；2.个人所得税。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。

两个套房一套出售交税:1、印花税:房价的0.05%；2.交易费:3元/m2；3.增值税:总额的5%(房产证未满2年，普通住宅减征或免征2年)；4.个人所得税:房价的1%(普通住宅五年后唯一免交)。1.新房需要缴纳哪些税？新房需要缴纳契税，房产过户契税，房产过户印花税。这些税是按照国家专门制定的法律征收的，有专门的税率和计算方法，会按照房子的面积来计算。

1。契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的要交3%，面积小于90平方米的允许交1%)。2.交易费用:3元/平方米。3.测绘费:根据各区具体规定。4.权属登记费和取证费:不仅购房者需要交税、卖房人也需要交税1、交易手续费:3元/m2 2、营业税:差额乘以5.5%(房产证不满5年的话)3、个人所得税:房产交易获利部分的20%或房价的1%(房产证满5年且有住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应住房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

两个套房一套出售交税:1、印花税:房价的0.05%；2.交易费:3元/m2；3.增值税:总额的5%(房产证未满2年，普通住宅减征或免征2年)；4.个人所得税:房价的1%(普通住宅五年后唯一免交)。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权转让合同中规定的权利和义务随之转移。