学区房和地铁房应该首选哪个

买房就是买预期，就是房子要能保值增值，这样自己的血汗钱才不会浪费！然而，普通购房者哪里知道什么样的房子会升值？我怕刚买的房子贬值，会让人很难受。在这里，边肖想说的是，以下五个地方附近的房子都会升值，你不出手吗？地铁房间和地点1。在建地铁附近地铁响，黄金万两。稍微有经验的购房者都知道地铁房子升值空间很大，他们也非常热衷于购买地铁房子。

所以你最好买地铁附近在建的房子，尤其是地铁规划刚出来的地方。地点二，靠近最新地王一般来说，一旦诞生地王，其周边的房价必然会迎来一波涨跌，所以房子升值也是可以理解的。因此，当你买房子时，你不妨跟随王迪的脚步。一旦找到新的地方，就可以考虑买房了。城市规划三处。雄安新区这个城市规划区一经出来，立刻让当地房价翻了几番，可见城市规划的影响力之大。

从我自己的感觉来说，房子还是选-0比较好，因为孩子上学特别方便，也不需要求助什么的。孩子家离学校近，可以避风雨，受很多苦。上学方便，孩子也会更舒服。选房子的话一定要选学区间，因为学区间不仅价值更高，性价比也更高。更重要的是，升值空间大。无论是自助的孩子学习还是我的发展，在以后的置换过程中都非常方便，而在商圈，风险相对较高。

买房就像一项眼光独到的投资。买个好房子，不仅能让自己过得舒服，而且以后还有很大的升值空间。那么有人会问，怎么才能选到好房子呢？今天，边肖将谈谈如何实现“独特的视野”。其实说白了，买房前如何判断房子的地段价值？首先要看地块与市中心的距离。众所周知，在有环线的城市，房价随着内、中、外环递减，可见地块与市中心的距离是一大决定因素。

其次，要看地块周边配套。一个地块的周边设施决定了这个房子的资源集中程度。拥有的越多，价值越高！买房前要研究房子周边的教育、商业、医疗、交通等资源。优质的教育资源是每个家长都渴望的，这也凸显了为什么学区间的价格比较高，而且卖的比较快。便利的商业设施可以有效解决业主的日常需求，商业的服务能力越强，土地的价值也会越高。

最好选那个方向的房子首选南北对流就是你说的，销售人员口中所谓的布局结构，这样房子通风好，只要南北通透，就一定有朝南的一面，通常客厅、主卧等房间都是朝南的，这样家里一年四季都见不到阳光。但这种结构的房子价格一般都很高，常见于多层、小高层、花园洋房，高层很少。如果选择经济能力有限的高层，一般都是点状结构，所以选择方向首选东南，第二选择纯南，第二选择西南，其他方向都差不多，纯北第二，常年没有阳光。

第二，再次是西方(太阳在西方)，北方最差(没有阳光)。如果你在中国的南方，阳光不是最重要的因素，防止西方阳光暴晒大概是最重要的。最好面朝东，或者东南，正南方。在常年没有阳光和湿度的四川，通风条件可能是最需要关注的，房子的朝向要最有利于通风。一般来说东南和南北方向最好，这两个方向的房屋采光通风最好，希望能帮到你。