二手房学区房的陷阱是什么

二手房注意事项-2二手房注意事项陷阱购买时二手房，风险较多，需要提高警惕。买房小技巧:二手房处理这些陷阱要警惕！由于新房价格相对较贵，且大部分都是期房，很多购房者都把目光投向了二手房，那么购买二手房-2/，需要注意什么呢？2.假的学区房子、地铁房学区房子、地铁房是决定购房者是否选房的重要标准，所以有一些人故意打着学区房子、地铁房的旗号卖房。

二手房具有送货快捷，容易了解周边配套设施的优点。有些二手房也可以免去装修的麻烦，很多人会选择购买二手房。同时，由于市场环境的复杂性和交易主体诚实守信程度的影响，二手房交易过程中存在的风险不容忽视。现在边肖介绍一下商业中常见的二手房-2/希望能给你带来帮助。陷阱 1:房屋产权不明。1.核实房屋所有人的房产证是所有权的标志，房产证上登记的所有人都是有权出售房屋的人。自己不卖房的，要有自己和代理人的身份证件和自己签字的委托书。

2.谨防尚未取得房产证的房屋。原业主在未取得房产证前，可能想出售。此时，他虽然可以签订合同甚至交房，但在取得房产证之前，不能过户，而原本预计的取得房产证的时间也可能无法按时取得。这期间可能涉及各种政策变化，有风险。3.核实商品房正常上市交易没有问题，但其他房产比如保障房上市交易可能会受到年限限制，有的房产甚至限制交易，或者交易时要额外交费。

可能面临以下情况陷阱:1。房屋手续不全。房主拥有房屋所有权的唯一证明就是房产证。没有房产证的房子，买房就有拿不到房子的风险。2.合同不明确。由于二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那样全面，所以有些细节必须约定清楚。3.房子已经租出去了。二手房可能的交易之一陷阱就是房子可能还在出租。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十三条，省、自治区、直辖市人民政府确定一个部门主管房地产管理和土地管理的，县级以上地方人民政府可以制作、颁发统一的房地产权属证书，并依照本法第六十一条的规定， 房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，应当分别记载在房地产权属证书上。