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1，请教千帆老师父母产证户口小孩户口不满三年能上徐汇一二阶

好的。谢谢啦！
很难。去年一梯队已经是三年要求了，二梯队的好多学校也很热门，除非当年入户三年的孩子少，会适当放宽年限。话说买学区房的家庭基本都是父母产证和一家三口户口在里面的。

请教千帆老师父母产证户口小孩户口不满三年能上徐汇一二阶

2，请教老师帮忙分析我们家如何处理徐汇区户口和房产证的问题

是的，户口和产证名字没有关系的。产证上没有名字在签户口是要提交一份同意入户申明书，产证上有名字的签字。如果产证上有名字，签户口不需要这份申明。我们上周爸爸户口刚签到徐汇（爸爸今年刚通过居转户落户上海），我们小朋友和妈妈是上海户口。
爸爸不上产证，也可以迁户口啊，直系亲属的房子都可以随便迁入迁出的
可以操作，算第一梯队，但是你们孩子几岁了？
半岁，时间还来得及。也就是说小孩做户主和爸妈做户主一样？谢谢老师的快速回复。

请教老师帮忙分析我们家如何处理徐汇区户口和房产证的问题

3，宝山广育小学和杨浦的二师附小到底有多大差距

千帆老师这么一说差距真不是一点点啊。不过广育在宝山不是算一梯队的吗？和宝山实验、宝山一中心一个档次的啊。估计就宝山实验的尖子班算宝山顶尖的吧。
我有同学家的小朋友今年在广育读一年级，说现在教育局减负了，广育现在连回家作业都没有....
宝山有个实验小学吧
千帆老师，再请教一下，静安的静教院和一师附小不是名气也很响吗？静安的教育质量还不如杨浦？
千帆老师的意思，宝山是没有头牌概念的学校了，是吗？这样的话，我就毫不犹豫搬去杨浦了
嗯，“差很多”，是否可以更具体点呢？

宝山广育小学和杨浦的二师附小到底有多大差距

4，请教千帆老师园南和上小如何选择

我说的升学率是指考上民办初中和公办特色班的比例这两个对口中学应该也是徐教院附中稍好一点，但是就像楼上说的，公办初中的平行班其实都一般，特色班好点但也不是对口就能上的。所以考虑对口初中意义不太大。
千帆老师，上小语文特色有那么突出吗。我上周去看过，学校，是比普通小学大。看起来蛮舒服的。犹豫中。。。。。。
那是否需要考虑幼儿园因素呢
大家讨论的都差不多了，上小总体和园南一个档次，但是同档次中上小略好
关于对口初中你可以看看千帆老大的置顶贴，说得很详细了
时间上是来得及，可以幼儿园不是很好

5，诚心请教千帆老师这样的情况怎么选静安or浦东

静安虽然区小人少，但学校也少，静安的民办就一所上外静中，其中40%是上外静小直升的；其余好的初中，静教院貌似只对全区招生1个班，市西理科是全市招生的好像，大多数孩子还是对口，要么牛蛙跨区择校。浦东大家都说是火坑，但Qianfan老大说也没有传说中那么恐怖。小学5年上下学接送不是一天两天，并且就算你上了上外也要外面补课，你们俩上班在张江，晚上再辅导功课，5年下来。。。自行脑补下。。。况且静小也不是特别好的小学。浦明师范在浦东算不错的了。如果你打算在上海高考的话(虽说有点太久远了)，静安小升初，初升高压力不大，但前头快乐了，后面高考全市可是统一录取分数线。
这样看来方案三最可行，其实这也是我内心一直觉得最省事的一种方案，而且兼顾到父母居住环境的改善和学校品质还有我们上班的便捷性，只是原来心里一直有个静安情结在作祟，呵呵
换静安3房，房子自己住的，总归要有改善，一套套都是小房子，住住也不舒服，格局显得小。万小又被提出来了，你的静安50平米卖掉，加上你本身买2房的钱，够买万小学区的房子了。。。静安丽舍，静安桂花园这类的可以买3房了。应该说万小虽说一般，但是应该是在静安小学之前不少的，好坏也排第4，对口还可以，万小对口71的多，初中71还可以，且德语班不少，哪怕对口的稍微找找人，弄个德语班还是简单的。
就是喜欢老大，有啥说啥，一针见血
方案1毫无可取之处，静安学籍没那么值钱。静安虽然相对竞争压力小，但是小升初的可选择余地也很小。静安小学的竞争对手是一师附小、一中心、万小等学校，而名额就是静教附校和市西的加起来4、5个特色班而已方案二同样不可取（只是为了和父母住在一起，完全可以去更适合居住的其他区）方案三是可以考虑，已经说过了浦东的所谓竞争激烈是个伪命题，或者至少是个不严密的命题方案四问题同样很多，还要考虑将来租房等问题，初高中问题不必考虑，未来变数太多，说不定大一统变成市统考分数线或者取消中考高中也义务教育了（你算算你们家再过几年中考，往前推这么多年，上海的各区教育格局难道几乎没变？）

6，如何招聘一个之前做过电销的人来干房地产

以下为简述题的形式，为你这位同学提供一些参考及建议！答复：如何做好房地产销售工作？着重归纳总结以下几点：第一、在销售过程中，以销售人员的职业道德与职业素质为起点，以加强销售人员的业务技能培训工作，以强化业务模块的综合效率，以实现市场与客户定位的双创效益平台。第二、在销售过程中，以销售人员遵循的口号为“顾客就是上帝”，以顾客为中心的思想论点，以全心全意为客户着想，以全心全力为客户处理相关的问题和相关要求。第三、在销售过程中，以销售人员创造客户市场价值为前提条件，为客户量身定制产品的个性化专属方案，以征询客户的要求和意愿，为客户提供让渡附加价值的优质服务和增值服务。第四、在销售过程中，以销售人员为潜在客户建立数据库档案资料，以备注客户的联系方式与家庭住址情况，以做好潜在客户资料的上门拜访与回访工作，以锁定目标客户群体，为客户提供参考意见及建议的相关事项。第五、在房产销售过程中，以熟练掌握房产营销的相关知识内容与相关流程，包括：（房产及户型面积、整体户型面积概算与预算、整体户型类型及规格、周边基础设施概况、房产绿地绿化概率、周边交通便利分析、商业信誉及性价比优势、促成交易订单及催收账款）等等，为客户详细解答相关内容，以及时为客户办理按揭相关手续。第六、在销售过程中，以增强销售团队的凝聚力和号召力，以加强团队人才的梯队建设与完善薪酬待遇的晋升机制，在销售团队的共同协作与共同指导下，为实现销售团队的最佳业绩，而作出坚持不懈的努力奋斗为目标。第七、作为销售人员，更需要细心到细致入微的做好每一件事情，更需要扎扎实实的做好每一项工作，为下一步工作事务的展开，做好充分的准备工作就绪。第八、作为销售人员，以用心和敬业的工作态度，服务于客户的价值需求为承诺，以认真落实好销售工作的具体任务，以做好向销售经理汇报工作的有关情况，和需要交代的相关事宜。谢谢！
都是销售，异曲同工
您好，希望点点租可以帮到您，望采纳，谢谢！ 1、地段、面积、价格、是否要按揭、朝向、楼层要求、装修、什么时间入住、打算什么把房子买下来; 2、是否去看过本区域的房子(或是以前曾看过哪些房子) 3、何时方便看房子，并留下方便联系的手机号码; 4、了解买房的原因-----不可以直接发问，比如客户问的是学区房，你可以接着问是否打算买给孩子上学，什么时候上学?如果是今年上学，那么此类客户就是很a的。或者客户说自己房子卖了，想买一套，那么这样的客户都会在近期成交;感觉客户年纪比较轻的话，可以问是否准备结婚，婚期什么时间，如果在今年，那么也是相当a类的客户; 5、如果说客户对本小区的房子的幢数，楼层，价格要求比较高的，可以马上予以否定，接着推荐给客户看看别的房子是否喜欢，如果客户感觉性的出价与市场偏离太远时，那么此类客户没必要再跟下去，很可能是垃圾客户，依具体情况而定; 6、如果客户对楼盘有一定的了解，而且对价格与面积要求与市场相差不大时，此类客户是比较a的;欠缺的就只是合适的房源了;

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