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1，还是请教千帆老师徐汇学区房的问题谢谢

1.还有更大可能是虹桥路小学2.徐汇规定是4月30日3.有，求知、师三、园南、田三、田四都是这样的

还是请教千帆老师徐汇学区房的问题谢谢

2，买上海徐汇学区房要注意什么

如果楼主打算买上海徐汇学区房的话就要早做打算，很多重点学校都有2-3年的落户年限规定，所以买学区房最好早做打算。另外对于落户、学区划分、片区是否对口之类的一定要搞清楚。

买上海徐汇学区房要注意什么

3，徐汇区学区房有规定几年内不能入学同一个户口吗

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楼上几位说的很清楚了，汇师这种学校（类似的还有高一等）你现在买房15年多半是被调剂的，调剂到民工小学虹桥路，老二符合满3年，不出大的变化可以入学。田四、求知限制较低，父母一起满1年基本没问题，满2年近几年都是直接进的

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4，请教老大及坛子高手徐汇四大择校及学区房购买的问题

四大公差不多吧，你的预算不多，这些区域房价五万超上，面积小的更高，所以你只能根据预算选价格内得房子，例如高一那里的中介问问有没有250万以内的房子，有的话就去看房，说实话，找房子也是一个不容易的过程。
250够买中原新村了。汇师现在一共没几个对口居委，这个不会划出去的。中原新村最近的小学就是汇师，再远一点就要穿过漕溪路或者中山路，小孩上学太危险，不会这么分的
谢谢老师。房子我们已经看过了，用来挂户口是能买到的。高一和福山外国语花园校区比，选哪个呢？
从学校角度来看是汇师和高一。但是问题是你的预算太少了，向阳也未必够啊（不雅看表面房价，等到你去的时候说没房子了，或者房东跳价了，你都头疼）
房价到真没觉得便宜，差不多。
房价也比那两所便宜点

5，请问上海市徐汇区几所公立小学入学对户口的要求

近期咨询学区房的爸爸妈妈突然又多起来了，而且很多家长是赶着5月31号把户口迁到徐汇重点小学学区内。这些家长80%都问同一个问题，那就是如果户口不满3年能不能进重点小学？答案是肯定的，举例说明：汇师小学招生办是这样作答的，保险的100%的做法是提前3年进户口（即常住户口），这样可以做到万无一失。如果不满3年，也就是说在5月31号之后迁进户口的，要视入学当年招生情况，如果当年招生未满，那就按先后顺序，把未满3年的小朋友纳入招生范围。但从目前汇师学区具体情况分析，从之前对口的八个居委缩小至目前的四个居委，招生满员的情况出现的可能是微乎其微的。更何况还有一些潜规则可走，所以户口满2年近汇师的可能还是很大。另附一张，徐汇区小学，对口学区房的表格有兴趣可以看一下
小孩的户口要求对口，某些小学要求三年以上。当然可以借读，要一点关系的
谢谢千帆老师，那我赶紧去换户主。然后试着让派出所开个迁入迁出的证明。最后就只能祈祷了...另外想咨询一下千帆老师，如果到第一梯队了，是不是面试就不会那么的决定性啦？因为我们到现在还没让孩子去读任何课外辅导班或者兴趣班，如果需要的话，老师建议可以针对哪些班去上一下呢？

6，学区房有对面积居住年限的限制吗

一、学区房对面积没有限制的，居住年限是以开发企业取得该地的用地性质确定的，另外土地使用权年限是从开发企业取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的，不是以购房时间确定的。二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。三、依据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。三、学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的"好"的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
学区房是一种商业炒作的概念。在我国目前bimian没有任何法律明确标注哪种是学区房，哪种不是。购房合同上也不会体现。从法律上讲，学区房只是普通住宅，所以不会有任何其他限制。学区，是行政划分。设立的意义是为了生源和师资力量的平均。避免资源过于集中。
“凤凰华清”网友您好，您所关心的房屋面积，居住年限，只要在当年6月30日之前迁入，实现户口本、房屋独立产权证和实际居住“三者一致”，就符合施教区内入学条件。不存在屋面积，居住年限。谢谢！
那其他区的呢？我记得说是浦东不需要三年~之前有看徐汇的上小，后来看看那边房子真的太旧了~而春城么，真心怕春城因为太热门之后变三年的要求了~
回复真好。 http://bbs.huainet.com/static/image/smiley/laohu/5-091109110T2.gif

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